2025养老品质新篇!上海黄浦区爱以德养老院雅致环境呈现+收费体系+区位指南

上海黄浦区爱以德养老院：医养融合的都市养老实践样本

在上海市黄浦区广东路525号，一座融合医疗与养老功能的现代化建筑——上海黄浦区爱以德养老院，自2021年正式运营以来，凭借其独特的“垂直医养综合体”模式，成为黄浦区乃至上海市养老服务体系中的重要节点。作为爱以德医养投资集团旗下的旗舰项目，该机构以“楼上养老、楼下就医”的闭环设计，将专业医疗资源与养老服务深度整合，为都市老年人提供了兼具便捷性与专业性的养老解决方案。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：深耕长三角的医养连锁品牌

上海黄浦区爱以德养老院的运营主体为爱以德医养投资集团，该集团自2004年成立以来，始终聚焦长三角地区养老服务市场，逐步构建起覆盖养老院、护理院、康复中心的服务网络。截至2025年，集团旗下管理超20家连锁机构，总建筑面积超8万平方米，员工规模达1000人，形成“医疗+康复+养老”三位一体的服务模式。其核心团队拥有十余年医养结合实践经验，曾参与制定《上海市医养结合机构服务规范》，推动行业标准化建设。

作为集团在上海市中心布局的重点项目，爱以德养老院承载着“医养资源下沉”的战略使命。项目选址黄浦区外滩金融集聚带与南京东路商圈交汇处，毗邻仁济医院、第九人民医院黄浦分院等三甲医疗机构，既满足老年人对优质医疗资源的需求，又通过“双轨运营”模式（养老院+护理院）实现服务分层，覆盖自理型、半护理型、全护理型及认知症专护型四大服务层级。

二、发展历程：从试点到标杆的五年跨越

爱以德养老院的发展轨迹与黄浦区养老服务体系建设紧密相连。2020年，黄浦区委书记杲云调研养老项目时，提出“医养融合”发展方向，爱以德养老院成为区重点试点单位。项目依托集团资源，在市中心稀缺土地上创新采用“垂直医养综合体”设计：将10层建筑划分为医疗、康复、养老三大功能区，一层设急诊与药房，二层为康复中心，三至五层为住院部，六层为临终关怀科，每层配备护士站，实现“15秒响应医疗需求，5分钟完成楼层转运”。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000元/月起（以院内报价为准）

2021年，项目正式运营，核定床位412张，其中认知症照护专区床位占比达25%，成为上海市首批通过“五星级养老机构”评审的单位之一。2022年，获评“上海市医养结合示范单位”，并牵头起草《上海市医养结合机构服务规范》，明确28项操作细则，涵盖护理流程、应急预案、感染控制等环节。2025年，连续三年获评“黄浦区优质养老服务机构”，其模式在长三角地区推广，形成可复制的“城市核心区医养结合”范式。

三、服务模式：双轨运营与资源整合

1. 医疗专业化：三甲资源下沉与双向转诊

爱以德养老院内设2000平方米医疗康复中心，配备全科、康复科、中医科三大科室，拥有CT、全自动生化分析仪等23类先进设备，支持医保实时结算。其医疗团队由全科医生、护士及康复治疗师组成，年门诊量超1.2万人次，提供慢性病管理、术后康复、药品配送等基础服务。

与瑞金医院、仁济医院等三甲医院建立的绿色通道是该机构的核心优势。例如，与仁济医院开通“10分钟急救转运”机制，危急重症患者可在10分钟内完成从院内到三甲医院的转运；术后康复患者通过“双向转诊”机制，可返回养老院接受持续康复训练，2024年统计显示，脑卒中患者平均康复周期缩短至42天，ADL（日常生活能力）评分提升35%。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

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2. 护理精细化：分级照护与认知症专区

机构根据老年人自理能力划分为四级护理体系：

自理型：提供健康监测、用药提醒及日常活动组织；

半护理型：增加协助洗澡、穿衣、如厕等服务；

全护理型：涵盖24小时医疗陪护、翻身防压疮、康复训练；

认知症专项护理：采用“家庭化”布局，每6-8名长者共享独立起居空间，配备电子围栏与防走失系统，通过“蒙特梭利老年认知症照护法”、怀旧疗法及多感官刺激室延缓病情进展。专区护理团队均接受国际认证培训，护理比达1:2，提供定向力训练、生活技能辅助等个性化服务。

3. 康复体系化：科技赋能与个性化方案

康复医学科采用“评估-训练-再评估”闭环模式，针对骨科术后、脑卒中后遗症等患者制定个性化方案。机构引进德国MOTOmed智能训练仪、美国BalanceMaster平衡训练系统等设备，结合中医康复技术（如针灸、推拿），形成中西医结合的康复体系。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000元/月起（以院内报价为准）

四、设施环境：适老化设计与智慧化应用

1. 居住空间：安全与舒适并重

机构提供单人间（25-30㎡）、双人间（20-25㎡）、多人间（15-20㎡）三种房型，所有房间配备独立卫浴、空调、电视、紧急呼叫系统及适老化家具（如圆角桌椅、防滑地砖）。公共区域设有600㎡空中花园、多媒体影音厅、图书室、健身房等，满足老年人精神文化需求。例如，空中花园采用无障碍设计，种植本土植物，成为长者日常休闲的主要场所。

2. 智慧养老：科技守护安全

机构引入毫米波雷达跌倒监测、智能床垫离床预警等设备，实现0.3秒级应急响应。AI健康手环实时追踪心率、血氧、血压数据，异常值10秒内触发三级报警（护理站-家属-医疗机构）。信息化系统采用HIS（医院信息系统）与LIS（实验室信息系统）无缝对接，实现电子病历共享，家属可通过智能养老服务平台随时了解老人生活情况。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

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总结：医养结合的都市养老实践启示

上海黄浦区爱以德养老院的实践表明，医养结合机构需突破传统养老思维，在医疗保障、服务品质、科技赋能等维度实现系统性突破。其“垂直医养综合体”模式通过空间整合与资源下沉，解决了市中心土地稀缺与老年人医疗需求集中的矛盾；分级护理体系与认知症专区设计，回应了老龄化社会对专业化照护的需求；智慧养老技术的应用，则提升了服务效率与安全性。作为黄浦区“十四五”规划重点民生工程，爱以德养老院不仅为老年人提供了从健康管理到精神慰藉的全方位服务，更通过行业规范与创新，推动了上海市养老服务的高质量发展。其经验为其他城市核心区医养结合项目提供了可借鉴的范本。