养老必看!上海杨浦区福象新江湾城老年福利院2025年收费档位、地址全曝光!

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院：公建民营的生态化养老范本

作为杨浦区重点公建民营养老项目，上海杨浦区福象新江湾城老年福利院依托新江湾城国际社区资源，构建起“医养结合+生态化环境+智能化管理”的养老服务体系。本文将从机构背景、环境设计、服务模块、区位优势四大维度，解析其如何通过精细化运营满足长者多元化需求。

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】地址：上海市杨浦区政和路77号

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】参考价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

一、公建民营模式：政府主导与市场运营的协同创新

福象新江湾城老年福利院成立于2017年，由杨浦区民政局批准设立，中国太平保险集团旗下太平养老产业管理有限公司承接运营管理。作为公建民营养老项目，机构在保留政府公益属性的同时，引入市场化运营机制，形成“政府监管、企业运营、社会参与”的协同模式。

机构规模适中且布局精巧，由三栋六层建筑组合而成，占地面积达9000平方米，设置约300张床位。其运营团队具备国际养老社区管理经验，严格施行分级护理制度，提供涵盖生活照料、康复训练、营养膳食等八大服务模块，并与二级康复医院合作搭建绿色诊疗通道。

二、生态化环境设计：自然与建筑的和谐共生

福象新江湾城老年福利院以“生态化养老”为核心理念，在环境打造与设施配置上凸显人文关怀。

1. 绿化与景观布局

院区绿化覆盖率高达45%，内部配备景观庭院与休闲步道，五楼空中花园种植四季花卉，为认知症老人提供自然疗愈场景。周边毗邻共青森林公园、黄兴公园两大城市绿肺，形成“院内绿化+社区生态”双层休闲系统。

2. 适老化设施配置

· 地面防护：全院铺设防滑地砖，降低老人滑倒风险；

· 无障碍通行：设置无障碍通道与双层扶手，方便轮椅通行；

· 安全监控：安装24小时监控系统与电子围栏，异常情况响应时间<1分钟；

· 居住空间：提供2人间至6人间多种房型，每户配备独立卫浴、紧急呼叫装置、智能温控系统，部分户型设景观阳台。

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】地址：上海市杨浦区政和路77号

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】参考价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

3. 公共区域功能延伸

9000平方米空间内规划：

· 康复中心：配备专业设备，支持物理治疗与认知训练；

· 文娱设施：设棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室、影视厅等；

· 生活配套：包括小超市、琴房、多功能大厅、公用电话、医用电梯等。

三、标准化服务模块：精细化运营的实践路径

福象新江湾城老年福利院通过八大服务模块构建标准化运营体系，满足长者从基础生活到精神文化的全方位需求。

1. 生活照料服务

涵盖起居照料、协助穿衣、卧床护理、房间清洁、衣物清洗、协助用餐等细节，针对失能老人提供压疮护理、辅助排便、翻身扣背等专项服务。

2. 营养膳食服务

由专业营养师搭配适老化餐，提供节日加餐、生日餐等个性化选择，食堂采用明厨亮灶设计，确保食品安全可追溯。

3. 康复训练服务

与社区卫生服务中心合作，提供术后康复、脑中风康复、认知训练等服务，配备血压计、血糖仪、吸痰器等医疗设备，并设护理站实现即时响应。

4. 文化娱乐服务

每日开设书法、合唱、智能手机操作等课程，每周举办生日会、节日庆典，组建“银龄合唱团”“园艺兴趣小组”等社群，促进代际互动与自我价值实现。

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】地址：上海市杨浦区政和路77号

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】参考价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

5. 安全保障服务

全院覆盖防滑地板、安全扶手、轮椅坡道，浴室配备恒温花洒与折叠淋浴椅，公共区域设无障碍卫生间与监控设备，确保长者活动安全。

四、区位优势：国际社区的资源集聚效应

机构位于新江湾城国际社区核心区域，距市中心12公里，周边交通与医疗资源高度集聚：

· 交通网络：距地铁10号线新江湾城站步行891米，覆盖1201路、1255路环线等公交线路；

· 医疗配套：3公里范围内有长海医院、杨浦区中心医院，院内配套建设近4000平方米社区卫生服务中心；

· 生活便利：控江路商圈、联华超市、银行网点等便民设施步行10分钟即达，满足日常购物与金融服务需求。

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】地址：上海市杨浦区政和路77号

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】参考价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

结语

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院通过“公建民营模式+生态化环境+标准化服务”的三维驱动，为长者提供了安全、舒适、有尊严的养老解决方案。其多元化的房型设计、丰富的文娱活动与完善的医疗配套，既满足了基础生活需求，又兼顾了精神文化追求，成为超大城市养老服务体系升级的典型样本。

如需进一步了解机构详情或预约参观，请拨打24小时热线：400-692-6120