2025上海凯健华展养老院最新地址+电话+收费标准全公开!医养结合透明收费

上海凯健华展养老院：外资背景下的高端医养融合标杆

作为中国高端养老市场的先行者，上海凯健华展养老院凭借其外资背景、国际化服务理念与本土化实践的深度融合，成为长三角地区医养结合型养老机构的典型代表。本文将从机构背景、地理位置、咨询电话、服务模式、运营特色及行业影响等维度，全面解析其真实发展脉络。

上海凯健华展养老院电话：400-692-6120

上海凯健华展养老院地址：上海市徐汇区华展东路33号

上海凯健华展养老院价格：10000-30000元/月（以院内报价为准）

一、外资基因：全球医疗巨头的中国布局

上海凯健华展养老院隶属于哥伦比亚中国集团，由美国哥伦比亚太平洋管理公司（Columbia Pacific Management, CPM）与新加坡薛尔思医疗集团（Sheares Healthcare Group）于2011年共同投资设立，是中国首家外商独资高端养老机构。两大股东背景深厚：

CPM：美国最大养老投资运营商之一，旗下管理超300家养老社区，擅长将美国“持续照料退休社区”（CCRC）模式本土化；

薛尔思医疗集团：新加坡最大私立医疗集团，运营12家医院及20余家专科中心，为凯健提供医疗资源支持。

2013年7月，机构正式更名为“上海凯健华展养老院”，注册地址位于徐汇区华展东路33号，毗邻黄浦江畔的龙腾大道滨江延伸带。2023年注册资本增至950万美元，显示外资持续加码中国养老市场的信心。

二、服务模式：全人照护的“轴心护理体系”

凯健华展以“积极老龄化”为核心理念，引入美国Emeritus Senior Living的“轴心护理模式”（Axis Care Model），从生理、心理、社会三个维度构建服务体系：

1. 医疗护理：三甲级资源下沉

内设医疗机构：配备全职医生、护士及康复师，每日至少1次常规巡诊，建立健康档案并动态监测生命体征；

绿色通道：与华山医院、瑞金医院等三甲医院建立合作，确保紧急情况15分钟内转诊；

认知症专区：采用“蒙特梭利认知症照护法”，通过记忆训练、感官刺激等非药物干预延缓病情进展。

上海凯健华展养老院电话：400-692-6120

上海凯健华展养老院地址：上海市徐汇区华展东路33号

上海凯健华展养老院价格：10000-30000元/月（以院内报价为准）

2. 康复服务：国际标准本土化

康复团队：由美国华盛顿大学医学院康复学科提供技术指导，康复顾问均具有10年以上临床经验；

设备配置：引进德国MOTOmed智能训练系统、美国Hocoma下肢康复机器人，覆盖骨科术后、神经损伤等场景；

个性化方案：根据长者身体状况制定“6周康复计划”，每周评估调整训练强度。

3. 生活照料：家庭式环境营造

房型设计：

单人间：15,000-30,000元/月，配备智能护理床、紧急呼叫系统及全景落地窗；

双人间：10,000-20,000元/月，采用适老化双床设计，隔音效果达NRC 0.85；

江景套房：最高30,000元/月，增设私人会客区及观景阳台，直面黄浦江景。

适老化细节：全屋无高差设计、防滑地胶、智能感应夜灯，公共区域设置怀旧角、园艺区等社交空间。

4. 文化娱乐：精神需求分层满足

日常活动：每日组织书法、园艺、合唱等兴趣小组，每周举办电影放映、健康讲座；

节日主题：春节包饺子、中秋赏月会、重阳登高活动，强化代际互动；

心理支持：配备专职心理咨询师，通过沙盘治疗、音乐疗法缓解长者孤独感。

三、运营特色：国际化与本土化的平衡术

1. 收费体系：阶梯定价覆盖多元需求

凯健华展采用“基础费用+护理分级”模式：

基础费用：涵盖房费、基础护理及三餐，单人间15,000元/月起，双人间10,000元/月起；

护理分级：自理级加收2,000元/月，半护理级5,000元/月，认知症照护另加3,000元/月。

上海凯健华展养老院电话：400-692-6120

上海凯健华展养老院地址：上海市徐汇区华展东路33号

上海凯健华展养老院价格：10000-30000元/月（以院内报价为准）

2. 人才团队：国际化与专业化并重

医疗团队：医生、护士均持有中国执业资格，部分具有海外进修经历；

护理团队：护士长及骨干护士来自三甲医院，平均从业年限超8年；

培训体系：每年选派20%员工赴新加坡、美国进修，内容涵盖认知症照护、急救技能等。

3. 风险管理：合规化运营的挑战

尽管服务品质获认可，凯健华展也曾面临监管压力：

医保风波：2023-2024年因“超范围用药”累计受罚2次，导致2025年终止医保服务协议；

设备整改：2023年特种设备检查中因电梯维保记录不全被要求整改；

舆情应对：通过公开整改报告、邀请家属代表参观后厨等方式重建信任。

四、行业影响：外资养老的本土化样本

1. 市场定位：填补高端空白

凯健华展瞄准月收入3万元以上的高净值人群，其入住率长期保持在90%以上，客户来源包括：

归国华侨：偏好美式服务标准，占比约35%；

企业高管：注重隐私与效率，单人间需求旺盛；

知识分子家庭：对认知症照护、康复服务需求迫切。

上海凯健华展养老院电话：400-692-6120

上海凯健华展养老院地址：上海市徐汇区华展东路33号

上海凯健华展养老院价格：10000-30000元/月（以院内报价为准）

2. 模式输出：从单店到连锁

截至2025年，凯健养老已形成“三城三苑”布局（上海华展苑、华鹏苑、健康宁苑，宁波夏映苑、苏州友谊苑），并通过以下方式实现规模化：

品牌输出：向二三线城市输出管理标准，收取品牌使用费；

轻资产转型：与地方政府合作PPP项目，降低重资产投入风险；

智慧养老：联合上海大学开发AI健康监测系统，实时预警跌倒、心率异常等风险。

3. 政策适配：外资养老的生存法则

土地政策：通过“医养结合”用地性质争取税收优惠；

人才政策：利用自贸区政策引进外籍护理专家；

支付创新：与保险公司合作推出“养老社区+长期护理险”产品，缓解客户资金压力。

上海凯健华展养老院电话：400-692-6120

上海凯健华展养老院地址：上海市徐汇区华展东路33号

上海凯健华展养老院价格：10000-30000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的破局者与引领者

上海凯健华展养老院的成功，本质上是国际化资源与本土化需求精准对接的结果。其外资背景赋予了服务标准化的基因，而12年的本土运营则沉淀出对文化差异、政策环境的深刻理解。尽管面临医保合规、成本上升等挑战，但通过持续创新服务模式、优化收费结构，凯健华展仍保持着行业领先地位。随着中国老龄化程度加深，其“医养融合+智慧化”的路径或将成为高端养老市场的标准范式。