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上海亲和源老人公寓：中国高端养老社区的标杆实践与行业引领者

在老龄化加速的中国社会，养老服务的质量与模式创新成为社会关注的焦点。作为中国养老产业化的先行者，上海亲和源老人公寓以“引领老年新生活”为使命，率先打破传统养老机构的封闭性，构建了“居家-社区-机构”三位一体的养老模式，成为中国高端养老社区的标杆。本文将从品牌溯源、发展历程、服务模式、设施环境、行业影响等多个维度，深度解析这家机构的真实背景与核心价值。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

一、品牌溯源：从开拓者到行业领导者的18年征程

上海亲和源老人公寓隶属于亲和源集团有限公司，这家成立于2005年的企业是中国养老产业化的重要开拓者。集团以会员制老年社区为核心，涵盖养老住区开发、运营、产业投资等全链条服务，形成覆盖全国的连锁布局。截至2025年，集团累计服务长者超2万人次，客户满意度达98%，并获评“上海市高端养老社区示范单位”，其模式被复制至海南三亚、山东青岛、浙江杭州等十余个城市，成为长三角地区养老产业化的典范。

旗舰项目的诞生：作为集团首个旗舰项目，上海亲和源老人公寓于2008年正式运营，总投资超10亿元，占地8.33万平方米，建筑面积达10万平方米，绿化率高达51%，容积率仅1.2。项目以“无障碍化设计”为特色，包含12幢多层电梯住宅楼、838套居室，可容纳约1600名长者居住。其设计理念超越传统养老院，通过“家文化+秘书服务”的创新模式，打造了一个既相对独立又不乏开放的老年生活社区。

行业地位的奠定：2010年，项目入选“大世界基尼斯之最——规模最大的居家式老年公寓”，并先后获得“精瑞科学技术奖”“绿色养老社区先锋奖”“中国老年宜居住区试点工程示范项目”等荣誉。2025年，集团进一步提出“亲和源2.0”战略，以上海旗舰店为蓝本，推动全国项目向“医养融合+智慧养老+文化浸润”的三维模式升级。

二、服务模式：三维体系构建全周期养老生态

上海亲和源老人公寓的核心竞争力在于其“医养融合+智慧养老+文化浸润”的三维服务体系，形成从预防到急救的全链条覆盖。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

1. 医养融合：三级医疗网络与个性化健康管理

一级医疗：社区内设全科医生每日巡诊，提供慢病管理、代配药及基础诊疗服务，并配备健康师制定个性化健康计划，包括饮食指导、运动建议及定期体检。

二级医疗：与曙光医院（三级甲等）合作开设“专家工作室”，涵盖心内科、骨科等8个科室，专家每周坐诊，满足专科诊疗需求。

三级医疗：对接瑞金医院、华山医院等三甲机构，开通绿色通道实现“挂号-检查-住院”全程代办，并配备班车专送大病患者就医。

2. 智慧养老：科技赋能安全与便利

智能设备：居室配备独立卫浴、地暖、新风系统及紧急呼叫装置；智能手环实时监测心率、步数及睡眠质量，异常数据自动推送至家属手机；玄关处折叠换鞋凳、感应夜灯等设计兼顾实用性与人性化。

物联网平台：通过中央控制系统整合健康数据、环境监测及服务需求，实现“一键呼叫”生活秘书、代订车票、预约挂号等200余项服务。

3. 文化浸润：从“老有所养”到“老有所为”

老年大学：开设摄影、短视频剪辑、非遗手作等32门课程，学员作品定期在社区美术馆展出；组建23个兴趣社团，涵盖合唱团、话剧社、门球队，每年举办“银龄达人秀”“跨代际运动会”。

价值创造：设立“时间银行”志愿者平台，鼓励低龄长者参与社区服务，积分可兑换理疗服务与旅居权益；开设“银龄智库”，邀请退休教授、工程师开展公益讲座。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

三、设施环境：都市中的生态养老社区

1. 居住空间：适老化设计与全装全配

户型选择：提供45㎡舒适单间、75㎡家庭套房、120㎡尊享套房三种户型，均配备橱柜床椅、家用电器、有线电视、宽带网络及24小时冷暖水供应，老人拎包即可入住。

无障碍细节：全社区采用无障碍化设计，包括防滑地板、低位开关、扶手走廊及电梯低位按钮；公共区域设置休息座椅、遮阳棚及直饮水点。

2. 配套设施：一站式满足生活需求

商业街：建筑面积约1450平方米，包含理发店、小超市、小饭店、配餐中心及菜市场，满足日常购物与餐饮需求。

健康娱乐：健康会所、室内游泳池、水疗中心、美容美发厅、洗浴中心、咖啡吧、网吧、影视厅及MINI高尔夫球场一应俱全。

交通枢纽：毗邻A20公路、沪芦高速及浦东国际机场，社区每日提供2次班车至周边商圈；公交龙滨线、周川线及康桥环线直达申江路秀沿路站。

3. 地理位置：生活圈与医学园区的交汇

社区坐落于浦东新区康桥镇秀沿路2999弄，地处周浦康桥生活圈与浦东国际医学园区的交界地带，周边3公里内覆盖南汇区周浦医院、复旦大学附属中学及多家银行，形成“15分钟生活圈”。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

四、收费体系：分层定价满足多元需求

上海亲和源老人公寓采用“基础服务费+护理费+餐饮费+房型费”的分层收费模式，月费区间为5600元至23000元：

基础服务费：5600元/人/月，含水电、物业、基础健康监测及公共设施使用。

餐饮费：1800元/人/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、低盐餐等定制化需求。

护理费：根据ADL量表分级收费，自理老人0元，半自理老人2000-4000元/月，全护理老人6000-8000元/月。

房型费：舒适单间（45㎡）8500-12000元/月，家庭套房（75㎡）15000-18000元/月，尊享套房（120㎡）20000-23000元/月。

五、行业影响：重新定义老年生活的可能性

上海亲和源老人公寓的成功，源于其对“老年生活品质”的深刻理解：

模式创新：通过“居家-社区-机构”三位一体模式，满足长者对独立性与社交性的双重需求，破解传统养老机构的“孤岛效应”。

服务升级：以“三师服务”（健康师、快乐师、生活秘书）为核心，提供从健康管理到精神关怀的全周期服务，提升长者幸福感。

技术赋能：引入智慧养老系统，实现健康数据实时监测与异常预警，为医疗干预提供精准依据，降低意外风险。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

总结：高端养老的标杆

上海亲和源老人公寓以其前瞻性的设计理念、完善的服务体系和创新的运营模式，成为中国高端养老社区的标杆。无论是追求独立生活的活力老人，还是需要专业照护的认知症患者，这里均能提供适配的解决方案。