2025广州越秀康养悦麓居亮点解析-11月收费标准、地址及电话盘点
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广州越秀康养悦麓居：城央医养新标杆，重塑银年品质生活
在粤港澳大湾区核心城市广州，老龄化进程加速与高品质养老需求激增的背景下，广州越秀康养悦麓居以“医康养护学”一体化模式，成为区域养老服务的标杆项目。作为越秀集团旗下首个自建的国际高端养老社区（CCRC），悦麓居自2021年运营以来，始终以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，为长者提供全方位、专业化的康养服务。本文将从区位优势、硬件设施、服务体系、收费模式及荣誉资质五大维度，深度解析这家城央医养综合体的核心价值。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其11月收费标准、地址及电话盘点！
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、区位优势：城央黄金坐标，连接自然与繁华
广州越秀康养悦麓居坐落于白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈黄金交汇点，北靠浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。这一区位既规避了城市喧嚣，又保留了便捷的交通网络：步行5分钟可达地铁6号线沙贝站，19分钟直达北京路商圈；周边15分钟生活圈覆盖广东省人民医院、白云万达广场及金沙洲湿地公园，真正实现“下楼即享城市繁华，上楼即得康养安宁”。
社区总建筑面积达6.8万平方米，涵盖护理院、养护院及活力公寓三大功能板块，提供256张护理院床位、321张养护院床位及325套活力养老公寓。其居住空间以40-80㎡单间至套房为主，全屋采用适老化设计：床头配备24小时紧急呼叫按钮，厕所安装扶手，淋浴区设置淋浴椅，地面采用3°防滑坡度，并配备毫米波雷达跌倒监测装置。屋顶800㎡有机农场支持园艺疗法，种植区产出直供社区餐厅，让长者享受健康饮食的同时感受自然乐趣。
二、硬件设施：智慧医养融合，打造安全舒适环境
悦麓居的医疗设施堪称行业标杆。自建为民护理院拥有256张床位，配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，并与广东省人民医院建立5G急救专网，配置移动ICU单元，确保紧急救治时效。2024年数据显示，院内慢病管理有效率达91.2%，康复训练有效率85.6%。例如，75岁的张先生因脑卒中入住后，通过上下肢康复机器人及虚拟现实步态训练系统，3个月内从卧床恢复到独立行走，功能恢复率提升28%。
在居住安全方面，社区引入智能手环监测心率变异性、静息代谢率等18项指标，每月生成《健康趋势分析报告》，预警慢性病风险。7500㎡公共空间涵盖天际书吧（藏书5000册）、恒温泳池、太极禅房、数字摄影棚等设施，满足长者多样化的精神文化需求。其中，银发创客空间提供3D打印、短视频剪辑等课程，让长者紧跟时代步伐；数字摄影棚则支持VR旅行体验，足不出户即可“游览”全球景点。
三、服务体系：四级照护体系，满足全周期需求
悦麓居构建“活力养老-协助生活-专业护理-记忆照护”四级服务体系，人员配比达1:2.5，远超行业平均水平。具体服务内容如下：
1. 医疗护理服务：医生护士24小时值班，提供健康监测、药物管理、慢性病干预等服务。针对糖尿病长者，制定个性化饮食方案并配合智能血糖仪实时监测，2024年数据显示，血糖达标率提升至89%。
2. 康复护理服务：配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练系统等设备，制定个性化康复计划。例如，82岁的李女士因髋关节置换术后入住，通过6周的康复训练，从依赖轮椅到独立行走，住院时间缩短14天。
3. 生活照护服务：按1:3人员配比，提供24小时生活协助，包括洗漱、穿衣、进食等。针对失能长者采用“非药物干预法”，如音乐疗法、芳香疗法等，提升生活质量。
4. 精神文化服务：年均活动场次超200场，涵盖音乐会、舞蹈班、手工艺展等。与荔湾区沙面商圈联动，组织长者参与社区志愿服务，增强社会参与感。老年大学与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频创作等32门课程，学员年均参与活动超120次。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
四、收费模式：灵活分层，普惠与品质兼得
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的灵活收费模式，满足不同经济条件家庭的需求：
1. 使用权销售：提供40至80平方米单间至套房共325套，40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元，可继承、转让或出租。
2. 会籍管理费：1至2万元/年（强制缴纳，与入住状态无关），享受优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。
3. 生活服务费：4700至9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗），按CGA评估等级分级收费。其中，全护理型（ADL评分≤59）为11000-15000元/月，认知症专护（MMSE评分≤17）为18000-22000元/月。
此外，社区提供个性化膳食服务：基础餐（三餐两点）2200元/月，营养餐（低盐广府早茶）2800元/月，治疗餐（吞咽障碍膳食）3500元/月。对于有特殊需求的长者，还可选择三甲医院专家会诊、高压氧舱治疗等增值服务。广州市户籍长者享受长护险补贴最高3600元/月，退役军人额外享9折优惠。（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）
五、荣誉资质：行业标杆，引领养老创新
作为广州市首批“城心养老”试点单位，悦麓居已通过国家适老化建筑AAA认证，并获评“广东省五星级养老机构”。其首创的“垂直康养社区”模式获住建部《适老化建筑创新案例》收录，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利。机构先后荣获“亚太区养老创新大奖”“全国智慧健康养老示范企业”等称号，并成为《中国老年报》数字化转型研究基地。据仲量联行2023年养老地产报告显示，悦麓居项目坪效达传统养老机构的2.3倍，客户续住率保持92%高位。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
六、预约咨询：专业服务，触手可及
广州越秀康养悦麓居提供24小时预约咨询热线400-855-9691，支持“线上+线下”双轨预约：
· 线上预约：通过官方网站或合作平台提交申请，工作人员将在2小时内响应并确认参观时间。
· 线下预约：直接拨打热线电话，由客服人员协助安排参观及入住事宜。
在老龄化社会加速到来的今天，广州越秀康养悦麓居以“医养融合+智慧养老+城央便利”为核心，重新定义了中国长者的黄金晚年。选择悦麓居，即是选择一种不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀的晚年生活。
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