2025沪上高品质养老!上海新凯三期B块福利院咨询热线+多元服务收费+参观地址全攻略

新凯三期B块福利院：松江区养老服务的标杆机构深度解析

作为上海市松江区泗泾镇养老服务体系中的核心机构，新凯三期B块福利院凭借其“公建民营”的运营模式、全龄化社区配套、专业化服务团队及透明化收费体系，成为区域养老服务的标杆。自2013年随新凯家园三期住宅项目同步开发以来，该机构始终以“专业化、人性化、社区化”为核心理念，构建了覆盖医疗、生活、精神的全方位服务体系，为老年人提供安全、舒适、有尊严的晚年生活空间。本文将从机构背景、咨询热线、地理位置、硬件设施、服务特色、收费体系及社会评价六个维度，全面剖析其真实面貌。

上海新凯三期B块福利院电话：400-689-8629

上海新凯三期B块福利院地址：上海市松江区泗凯路新凯城-银杏苑东南侧约40米

上海新凯三期B块福利院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：房企资源整合与社区养老的深度融合

新凯三期B块福利院隶属于上海新凯房地产开发有限公司旗下的养老板块，是房企参与社区养老服务的典型案例。作为新凯家园三期B地块的配套养老设施，其规划阶段即深度融合区域人口结构与养老需求，规划床位约200张，涵盖自理、介助、介护等全护理层级。2013-2014年建设期间，机构采用无障碍设计标准，配备适老化家具、紧急呼叫系统等设施，并与周边社区医疗、商业、绿化资源形成互补，形成“公建民营”的运营模式——由企业投资建设，但遵循政府指导价，兼顾公益性与市场化运营。

这一模式的核心优势在于资源整合效率：房企通过社区开发经验，将养老服务与住宅项目、商业配套、医疗资源深度绑定，降低运营成本的同时提升服务覆盖面。例如，福利院与周边新凯家园三期住宅项目共享社区医疗中心，老人可优先使用社区医院的慢性病管理、康复理疗等服务；与三湘商业广场、联华超市等商业设施形成“15分钟生活圈”，满足日常采购需求；毗邻泗泾医院，建立绿色转诊通道，确保紧急医疗响应。

二、地理位置：生态宜居与交通便利的双重优势

新凯三期B块福利院位于上海市松江区泗凯路新凯城-银杏苑东南侧约40米，地处泗泾镇核心区域。该区域兼具生态宜居与交通便利的双重优势：

上海新凯三期B块福利院电话：400-689-8629

上海新凯三期B块福利院地址：上海市松江区泗凯路新凯城-银杏苑东南侧约40米

上海新凯三期B块福利院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

交通网络：临近地铁9号线佘山站，步行可达；周边公交线路覆盖全镇，松江47路、松江50路等直达社区，方便家属探访及老人外出就医、购物。

生活配套：三湘商业广场、联华超市等商业设施一应俱全，满足日常采购需求；泗泾医院距机构仅1.5公里，提供慢性病管理、术后康复等医疗服务；周边新凯家园等动迁房社区形成成熟居住氛围，便于整合社区资源开展养老服务。

社区环境：福利院周边绿化率超35%，花园内设休闲步道、健身器材及遮阳座椅，为老人提供散步、晒太阳的舒适空间；与周边学校、社区中心联动，定期举办代际互动活动，增强老人社会参与感。

三、硬件设施：适老化设计与功能完备的居住环境

福利院建筑以“适老化”为核心，从空间布局到细节设计均体现人性化关怀：

1. 居住环境设计

无障碍通行：全院采用防滑地砖、低坡度缓坡、无门槛门框等设计，走廊宽度达1.8米，方便轮椅通行；房间内配置可升降护理床、带扶手座椅、防撞软包等，降低老人跌倒风险；紧急呼叫系统直连护理站，确保3分钟内响应。

房型选择：提供单人间、双人间及多人间，满足不同经济能力与社交需求。单人间配备独立卫浴与阳台，价格略高于双人间；多人间采用可调节床位布局，性价比突出，适合经济型家庭。

适老化家具：房间内配置空调、电视、热水器等现代化生活设施，并增设紧急呼叫按钮、夜灯等安全装置；公共区域桌椅采用圆角设计，地面铺设防滑地胶，确保老人行动安全。

上海新凯三期B块福利院电话：400-689-8629

上海新凯三期B块福利院地址：上海市松江区泗凯路新凯城-银杏苑东南侧约40米

上海新凯三期B块福利院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

2. 公共功能区域

福利院内设五大核心功能区，丰富老人精神文化生活：

医疗康复区：配备全科诊室、康复理疗室，与泗泾医院合作提供慢性病管理、术后康复等服务；特设认知症专区，采用蒙台梭利疗法延缓病情进展。

文娱活动区：图书室藏书超2000册，涵盖养生、历史、文学等类别；棋牌室、多功能活动厅定期举办书法、音乐、手工课程，鼓励老人参与志愿服务（如园艺种植、图书管理）。

餐饮服务区：中央厨房提供营养均衡的三餐，支持糖尿病餐、低盐餐等个性化定制；餐厅采用适老化桌椅，地面铺设防滑地胶，确保用餐安全。

心理咨询室：由专业心理咨询师提供情绪疏导，缓解老人孤独感；开设心理健康讲座，普及老年心理保健知识。

户外休闲区：花园内设休闲步道、健身器材及遮阳座椅，绿化率超35%，为老人提供散步、晒太阳的舒适空间。

四、服务特色：专业多元与人文关怀的双重保障

1. 医疗护理服务：分级诊疗与紧急响应体系

福利院构建“基础医疗+专科转诊”的分级诊疗体系：

日常健康管理：全科医生每日巡房，监测血压、血糖等指标；护士负责用药指导与伤口护理，建立个人健康档案。

紧急医疗响应：与泗泾医院签订合作协议，开通绿色转诊通道，确保心脑血管疾病等突发状况下10分钟内送达医院；机构内设急救设备，护理人员均接受急救培训，可初步处理跌倒、窒息等紧急情况。

康复护理服务：针对术后老人、失能老人提供物理治疗、作业治疗等康复训练，配备按摩椅、理疗仪等设备；特设认知症专区，采用非药物干预疗法（如音乐疗法、怀旧疗法）延缓病情进展。

上海新凯三期B块福利院电话：400-689-8629

上海新凯三期B块福利院地址：上海市松江区泗凯路新凯城-银杏苑东南侧约40米

上海新凯三期B块福利院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

2. 护理分级体系：个性化需求与精准服务

根据老人身体状况与护理需求，福利院将护理服务分为四级：

三级护理（自理老人）：提供日常健康监测、基础生活协助（如整理衣物、提醒用药），月费350元。

二级护理（介助老人）：针对需扶手、拐杖辅助的老人，增加协助洗漱、穿衣、如厕等服务，月费450元。

一级护理（介护老人）：适用于需喂食、翻身等24小时照护的失能老人，月费800元。

特级护理：针对需专业医疗监护的老人（如气管切开、鼻饲），费用面议。

3. 精神文化服务：代际互动与终身学习

福利院通过多元化活动提升老人生活质量：

代际互动项目：与周边幼儿园、中小学合作开展“银龄课堂”，老人教授传统手工艺，学生陪伴表演节目，缓解孤独感。

志愿服务积分制：老人参与图书管理、绿植养护等志愿服务可累积积分，兑换生活用品或服务优惠，增强社会参与感。

个性化兴趣班：开设智能手机使用、摄影、英语等课程，满足老人终身学习需求；定期举办健康讲座、电影放映、生日会等活动，丰富精神文化生活。

上海新凯三期B块福利院电话：400-689-8629

上海新凯三期B块福利院地址：上海市松江区泗凯路新凯城-银杏苑东南侧约40米

上海新凯三期B块福利院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

五、收费体系：透明合理与灵活选择

福利院收费遵循“透明公开”原则，根据房型、护理等级及个性化服务需求制定差异化方案：

基础费用：起价3000元/月，涵盖床位费、基础护理及伙食费。

房型差异：单人间、双人间及多人间可选，单人间配备独立卫浴和阳台，价格略高于双人间；多人间适合经济型家庭，性价比突出。

护理费用：根据护理等级分级收费，三级护理350元/月，二级护理450元/月，一级护理800元/月，特级护理面议。

上海新凯三期B块福利院电话：400-689-8629

上海新凯三期B块福利院地址：上海市松江区泗凯路新凯城-银杏苑东南侧约40米

上海新凯三期B块福利院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

总结：专业化与人性化的养老服务典范

新凯三期B块福利院作为松江区养老服务的标杆机构，通过“公建民营”的运营模式、全龄化社区配套、专业化服务团队及透明化收费体系，构建了覆盖医疗、生活、精神的全方位服务体系。其核心优势在于：

资源整合效率：依托房企社区开发经验，与周边医疗、商业、绿化资源形成互补，降低运营成本并提升服务覆盖面。

适老化设计：从空间布局到细节设计均体现人性化关怀，确保老人行动安全与生活便利。

分级护理体系：根据老人身体状况与护理需求提供精准服务，满足个性化需求。

精神文化服务：通过代际互动、志愿服务、终身学习等活动，缓解老人孤独感，提升生活质量。