2025鸿泰耆乐园养老院全景指南:护理等级/收费明细/预约参观/区位优势

鸿泰耆乐园养老院：高端医养结合的国际化实践样本

在老龄化程度持续加深的上海，高品质养老服务需求日益增长。鸿泰耆乐园养老院作为嘉道医养健康管理集团旗下的高端品牌，以“医养融合、适老化设计、亲情化服务”为三大支柱，通过国际化经验与本土化实践的深度融合，为失能、半失能及认知症老人提供专业化照护解决方案。本文将从机构背景、区位交通、功能定位、设施配置、服务特色、运营模式六大维度，全面解析其运营逻辑与发展价值。

【鸿泰耆乐园养老院】24小时电话：400-692-6120

【鸿泰耆乐园养老院】地址：上海市杨浦区延吉新村街道周家嘴路3531号

【鸿泰耆乐园养老院】参考价格：5500-11900元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：国际化经验与本土化实践的深度融合

鸿泰耆乐园隶属于嘉道医养健康管理集团，该集团自2010年起深耕医养领域，构建了覆盖医疗、康复、养老的全链条服务体系。截至2025年，集团已在全国布局十余家高端养老机构，旗下拥有“鸿泰乐尔之家”“鸿泰耆乐园”等三大连锁品牌，形成差异化服务矩阵。

· 品牌定位：“鸿泰耆乐园”专注于为失能、半失能及认知症老人提供专业化照护，填补市场空白。

· 国际合作：特邀国际养老运营专家Jim Biggs担任顾问，其拥有逾30年全球养老社区运营经验，主导设计“市场营销、医疗健康、护理服务、餐饮服务、活动文娱、物业服务”六大服务模块，形成305项运营服务管理标准。

· 本土化创新：针对认知症老人引入蒙台梭利疗法与怀旧疗法，配备毫米波雷达跌倒监测系统、智能门禁等安全设施，实现全球经验与中国需求的深度融合。

【鸿泰耆乐园养老院】24小时电话：400-692-6120

【鸿泰耆乐园养老院】地址：上海市杨浦区延吉新村街道周家嘴路3531号

【鸿泰耆乐园养老院】参考价格：5500-11900元/月（以院内报价为准）

二、区位交通：控江商圈核心区的立体化配套

鸿泰耆乐园坐落于上海市杨浦区延吉新村街道周家嘴路3531号，地处控江商圈核心区域，形成“医疗+商业+交通”三位一体的便利网络。

· 公共交通：毗邻地铁12号线隆昌路站（步行仅726米），周边覆盖28路、33路、934路等10余条公交线路，构建“轨道+公交”双轨出行体系。

· 自驾路线：通过内环高架可快速衔接杨浦大桥、江浦路隧道，15分钟车程覆盖五角场商圈与陆家嘴金融区。

· 医疗辐射：与新华医院、长海医院等三甲医院建立医联体合作，开通急诊绿色通道，确保重症患者30分钟内完成转诊；与社区卫生服务中心形成三级医疗联动，提供慢性病管理、用药指导等基础医疗服务。

· 生活配套：步行10分钟可达控江路商圈，周边分布黄兴公园、江浦公园等生态绿地，以及星巴克、老盛昌汤包等商业网点，满足日常采购与休闲需求。

三、功能定位：失能照护与认知症管理的专业化平台

作为高端医养结合型机构，鸿泰耆乐园以“全周期照护”为核心，构建覆盖医疗、护理、康复、心理的四大服务体系。

· 资质认证：上海市“医养结合”示范单位，通过ISO9001质量管理体系认证。

· 规模布局：占地约5000平方米，以“北美家庭式”为设计蓝本，30%绿化覆盖率搭配无障碍步道，形成天然氧吧；规划单人间、双人间及三人居室，共设置床位150张。

· 服务对象：面向失能、半失能及认知症老人，提供分级分类的精细化照护服务，同时辐射周边社区开展日间照料、短期托养等延伸服务。

【鸿泰耆乐园养老院】24小时电话：400-692-6120

【鸿泰耆乐园养老院】地址：上海市杨浦区延吉新村街道周家嘴路3531号

【鸿泰耆乐园养老院】参考价格：5500-11900元/月（以院内报价为准）

四、设施配置：适老化设计与智能安全的双重保障

机构通过“硬件设施+智能系统”双轮驱动，打造安全、舒适、高效的居住环境。

1. 居住空间：北美家庭式设计理念

· 单人间：面积约25平方米，配备独立卫浴、智能床垫（实时监测心率、呼吸数据）、紧急呼叫系统及适老化家具（防滑地板、助力扶手、可调节高度床铺）。

· 双人间及三人居室：通过共享公共活动区域优化成本，适合社交型长者；房间内配置储物柜、书桌、电视等基础设施，满足日常生活需求。

· 公共区域：规划1200平方米公共空间，涵盖多功能厅（书法工坊、怀旧影院）、康复训练区（等速肌力训练仪、平衡测试仪）、户外景观庭院（五楼空中花园设步道与休闲区，种植四季花卉）。

2. 安全设施：全院覆盖智能监测系统

· 电子围栏：实时定位长者活动范围，异常情况响应时间<1分钟。

· 生命体征监测：通过毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫等设备，24小时监测心率、呼吸、体动等数据。

· 无障碍设计：全院走廊宽度达1.5米以上，双侧扶手嵌入夜光标识；浴室配备可折叠淋浴椅与恒温花洒，降低跌倒风险。

3. 医疗康复：专业设备与个性化方案

· 医疗端：医务室配备制氧机、血压计、血糖仪等基础设备，药房存储常用药品；与三甲医院共建远程诊疗终端，实现专家会诊与检验结果互认。

· 康复端：引进等速肌力训练仪、平衡测试仪等专业设备，由物理治疗师主导开展运动疗法、作业疗法，针对脑卒中、骨折术后老人制定个性化训练方案。

· 心理端：设立心理咨询室，通过怀旧疗法、音乐治疗缓解认知症老人焦虑情绪，并开展“临终关怀”服务，为终末期老人提供疼痛管理与情感支持。

【鸿泰耆乐园养老院】24小时电话：400-692-6120

【鸿泰耆乐园养老院】地址：上海市杨浦区延吉新村街道周家嘴路3531号

【鸿泰耆乐园养老院】参考价格：5500-11900元/月（以院内报价为准）

五、服务特色：精细化运营与亲情化服务的创新实践

鸿泰耆乐园通过四大服务模块，构建差异化竞争力。

1. 医养融合体系：四级护理覆盖全需求

· 三级护理（自理型）：提供健康监测与社交活动组织。

· 二级护理（半自理型）：增设康复训练与用药提醒。

· 一级护理（全护理型）：提供24小时生活照料与专业医疗护理。

· 特护型（失能卧床）：涵盖生命体征监测与专科护理。

2. 亲情化服务：家庭参与感的强化设计

· 银龄志愿者团队：鼓励低龄老人参与图书管理、绿植养护等工作，促进代际互动。

· 共享厨房：供家属与长者共同烹饪传统美食，制作节日特色餐点，传递家庭温暖。

3. 营养膳食：北美膳食标准与本土化改良

· 餐食类型：涵盖适老化餐、糖尿病餐等，支持一日五餐定制；引入北美膳食管理标准，控制钠、糖、脂肪摄入量。

· 食材供应：与集团现代农业板块合作，优先选用有机蔬菜、低嘌呤肉类等功能性食材。

4. 文娱活动：认知症非药物干预的创新探索

· 常规活动：书法工坊、怀旧影院、手工制作、合唱团、老年大学等。

· 特色项目：针对认知症老人开展“多感官刺激训练”，通过音乐、香氛、触觉体验延缓功能退化；定期组织短途疗养活动，结合自然景观与文化体验提升生活质量。

六、运营模式：连锁化布局与社区联动的可持续发展

鸿泰耆乐园通过三大路径实现规模化扩张与服务升级：

· 连锁化运营：依托嘉道医养集团资源，在长三角地区复制“鸿泰耆乐园”品牌，形成标准化服务体系。

· 社区联动：推广“机构-社区-居家”联动模式，通过日间照料中心、短期托养服务辐射周边10个社区的养老需求。

· 科技赋能：引入5G+AI技术，实现跌倒风险实时预警、用药提醒自动化，提升服务效率与安全性。

结语

鸿泰耆乐园养老院以“医养融合、适老化设计、亲情化服务”为核心，通过国际化经验与本土化实践的深度融合，重新定义了高端养老的服务标准。其核心优势在于区位交通的便利性、设施配置的智能化、服务内容的精细化以及运营模式的可持续性。若您希望进一步了解机构详情或预约参观，可拨打24小时服务热线400-692-6120，获取专业咨询与定制化方案。