上海浦东新区由由信福养老院2025年10月院内详情+收费标准+地理位置+环境实拍

上海浦东新区由由信福养老院：都市养老的品质标杆

在老龄化进程加速的上海，浦东新区由由信福养老院凭借其央企与国企联袂的运营模式、全周期照护服务体系及适老化设计理念，成为中环内高端养老领域的典范。作为上海市核心区域规模最大的新建养老社区，其以“专业服务+城心资源”为核心，重新定义了都市养老的品质标准。本文将从环境设施、地理位置、收费体系、咨询热线、服务特色、生活体验六个维度，解析这家养老院的独特价值。

上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120

上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）

一、强强联合：国企与央企的实力背书

由由信福养老院由上海由由集团投资建设、中信兴业养老运营管理，形成了“国资主导+专业运营”的独特模式。

· 上海由由集团：作为浦东新区本土龙头国企，深耕城市建设与民生服务领域三十余年，其开发项目涵盖高端住宅、商业综合体及市政配套工程。在由由信福项目中，由由集团不仅提供了项目用地与基建保障，更通过政企协作能力确保了土地资源的高效利用，为养老院奠定了坚实的硬件基础。

· 中信兴业养老：隶属正部级央企中信集团，依托其金融、医疗、科技资源网络，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。旗下“信”字系列产品线已形成都市医养型、专业护理型、旅居康养型等多元业态。在由由信福项目中，中信养老输出标准化管理体系与服务标准，引入ISO9001服务质量认证与ISO45001职业健康安全认证，确保服务全流程的规范化与可追溯性。

这种合作模式实现了资源互补：由由集团提供土地与基建支持，中信养老则通过80项高龄自理服务标准与90项高龄护理服务标准，构建了覆盖起居、营养、养生、社交、出行、护理六大维度的服务体系。例如，针对高龄自理长者，房间配备中央空调、洗衣机、适老化家具及紧急呼叫系统；针对护理长者，提供单人间至三人间选择，全朝南设计带独立卫浴，并配备电动护理床及24小时监护仪。

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二、区位优势：城心资源的黄金三角

由由信福养老院位于上海市浦东新区下南路1288弄，地处内中环成熟片区，形成了“医疗+商业+交通”的黄金三角：

· 交通网络：距离地铁7号线锦绣路站约800米，13号线下南路站约1公里，周边覆盖795路、浦东22路等10余条公交线路，内环、中环快速路直达，方便长者出行及家属探访。院内还提供免费停车及新能源充电桩，满足自驾需求。

· 商业配套：1公里内覆盖山姆会员店、高科西路商业街，满足日常采购需求；3公里内可达巴黎春天、华润万家等商业体，毗邻世纪公园，为长者提供休闲购物的一站式体验。

· 医疗资源：与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，步行3分钟直达急诊科；5公里范围内覆盖仁济医院（东院）、曙光医院、东方医院（南院）等三甲机构，形成“15分钟急救圈”。

这种区位选择既满足了长者“离家近”的情感需求，又通过核心区域的便利资源，降低了子女探望的时间成本，真正实现了“城心养老”的便捷性。

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三、功能布局：全周期照护的精细化设计

由由信福养老院总占地31亩，总建筑面积7万平方米，规划床位1251张，涵盖高龄自理区、高龄护理区及综合会所三大功能板块：

· 高龄自理区（1-2号楼）：设254套生活单元，提供一室户（约45平方米）及一室一厅（约60平方米）户型。房间采用全南设计，带独立阳台，配备适老化家具、智能感应夜灯及紧急呼叫系统。公共区域设置邻里四友会客厅（书、画、花、雀主题），组织书法班、合唱团、园艺沙龙等活动，促进代际交流。

· 高龄护理区（3-4号楼）：含照护单元249床及在建老年护理院502床，提供单人间至三人间选择。房间全朝南设计，带独立卫浴，适配失能、失智及术后康复人群。护理区床位均配备电动护理床及24小时监护仪，护理站与居室距离缩短至15米内，实现快速响应。

· 综合会所（5号楼）：集成19大主题空间，包括中信品牌展示厅、海上名医直播间、美丽养生会客厅等。其中，海上名医直播间每年举办超50场三甲医院专家直播，覆盖心血管、神经内科等老年高发疾病领域；美丽养生会客厅提供中医养生和精油养生等特色服务；派对天地功能区配置多媒体影音设备，定期组织交谊舞会、红歌会等主题活动。

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四、服务创新：标准化与人性化的融合

由由信福养老院将中信养老的标准化管理体系与人性化服务相结合，形成了三大核心服务模块：

· 生活照护系统：制定80项高龄自理服务标准，涵盖起居、营养、养生、社交、出行、护理六大维度。例如，每日晨间护理包含血压监测、床单元整理及适老化家具检查；全日制餐厅提供7:00-21:00不间断餐食，明档自助模式支持个性化点餐，食材由盒马鲜生直供并支持溯源。

· 健康管理系统：社区医务室配备全科医生及护士团队，提供慢性病管理、康复训练指导等服务；医疗级中央监护系统通过10英寸终端实时监测心电、血压等6项生命体征，三级预警机制确保异常数据10分钟内响应。

· 娱乐活动系统：通过“邻里四友会客厅”组织书画班、合唱团、园艺沙龙等活动，促进代际交流；特别策划家庭聚会个性化服务，提供两间露台包间、DIY岛台及定制家宴，实现跨代际天伦之乐。

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总结：都市养老的新范式

上海浦东新区由由信福养老院以“央企背景+内环区位+专业服务”为核心竞争力，通过资源整合、标准化管理及智慧化技术，构建了覆盖长者全生命周期的照护体系。