广州新海颐养苑首页概况,新海颐养苑具体位置

广州新海颐养苑：医养融合的都市养老典范

在广州市海珠区新港西路167号，一座建筑面积达2100平方米、规划床位94张的现代化养老机构——广州新海颐养苑，正以“医养零切换”模式成为海珠区养老服务的标杆样本。作为海珠区首家“医养结合”型养老机构，该院依托二甲医院广州新海医院（广东药学院第二附属医院）的医疗资源，构建起集医疗、康复、养老、文娱于一体的全周期服务体系，年均服务长者超500人次，客户满意度达96%以上，其运营模式被纳入《广州市养老服务发展报告》典型案例。

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广州新海颐养苑地址：广州市海珠区新港西路167号

一、区位优势：核心地段的15分钟医养生态圈

新海颐养苑地处海珠区中大商圈核心位置，距地铁8号线鹭江站B出口仅需步行5分钟，距康乐村公交站约8分钟路程，真正实现“一碗汤的亲情距离”。周边3公里半径内覆盖中山大学、中科院南海海洋研究所等高校和科研机构，浓厚的学术氛围为长者提供精神滋养；乐峰广场、华润万家等商业体满足日常购物需求；广州新海医院、广东省第二人民医院等三甲医疗资源形成“黄金急救圈”，确保急性心梗患者30分钟内完成溶栓治疗。

院区与广州新海医院无缝衔接，医院为颐养苑开设“绿色救治通道”，年均受理长护险报销超200人次，医保报销比例达85%。这种“院中院”模式既保留了都市生活的便利性，又通过医养协同体系破解中心城区养老资源稀缺的困局。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

（一）居住空间：全龄化房型适配

颐养苑提供单人间、双人间及多人间三种房型，满足不同长者的居住需求：

单人间：面积20-25平方米，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统、防滑地胶及感应夜灯，月费5800-7800元，适合自理型长者；

双人间：面积30-35平方米，采用分床设计，配备折叠助浴椅与恒温花洒，月费6800-8800元，满足半失能长者需求；

多人间：面积15-20平方米，配置医用护理床与智能监测设备，月费4000元起，主要面向经济型养老群体。

房间内智能床垫可实时监测心率、呼吸，无障碍卫生间配备防滑地胶、助力扶手，紧急呼叫系统24小时响应。全院采用中央空调系统，夏季空调费150元/月，冬季暖气费300元/月，确保四季恒温。

（二）医疗康复设施：三甲同款设备与智能监测系统

内设医疗机构：配备DR影像室、心电图机、血糖仪等设备，医护人员每日查房，及时发现并处理健康问题；

康复中心：引进德国MOTOmed智能训练系统、日本温热式低周波治疗仪，针对术后康复、中风康复、认知训练等需求，康复有效率达92%；

中医理疗馆：融合针灸、推拿、艾灸等中医技术，年均服务超8000人次，患者肢体功能改善率达89%；

智慧安全系统：部署毫米波雷达+红外双鉴传感器，实时监测跌倒、离床等异常行为，可穿戴设备同步监测心率、血压等12项健康指标，数据直连家属端APP。

（三）公共活动区：功能复合与精神疗愈的平衡

文娱空间：设棋牌室、书画阅览室、多功能影音厅，年均举办广彩、广绣非遗体验活动超50场，长者日均社交时长提升至3小时；

生态庭院：种植白玉兰、桂花等芳香植物，设置无障碍步道与园艺操作台，年均举办园艺疗法活动超60场，长者抑郁量表评分下降45%；

屋顶花园：设环形步道、疗愈植物区及农耕体验区，为认知症长者提供情景化干预空间；

膳食中心：中央厨房通过ISO22000认证，提供糖尿病餐、痛风餐等12种特殊膳食，广府早茶每日供应虾饺、叉烧包等传统点心，长者日均营养摄入达标率提升至95%。

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三、服务体系：分级护理与个性化需求的精准匹配

（一）分级护理体系：科学评估与动态调整

根据ADL（日常生活能力）评分划分四级护理，月均服务费区间为4000元至7000元：

基础照护型：提供起居协助、用药管理、皮肤护理，针对失能长者实施“三班倒”护理模式，每2小时翻身拍背，月费4000元；

专业护理型：涵盖伤口造口护理、管道护理、失禁护理，压疮发生率较行业平均水平降低82%，月费5000元；

医疗护理型：由多学科团队负责，提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理，慢性病管理达标率提升至93%，月费6500元；

特护型：针对认知症长者实施“非药物干预+安全管控”，采用“音乐疗法”“园艺疗法”，设置“记忆咖啡馆”情景化干预空间，焦虑情绪发生率降低55%，月费7000元。

（二）基础医疗与康复服务

基础医疗：每日两次生命体征监测、每周一次专科医生查房、每月一次营养评估与膳食调整，2025年数据显示慢病控制达标率提升至92%；

康复服务：涵盖术后康复、中风康复、认知训练等项目，采用“运动疗法+物理因子治疗”模式，认知训练通过VR技术模拟日常生活场景，语言康复引入AI语音交互系统；

中医调理：融合针灸、推拿、艾灸等中医技术，改善长者肢体功能，年均服务超8000人次，患者中医调理有效率88%。

（三）精神文化与代际融合服务

老年教育：开设智能手机课、养生讲座、非遗手工课等课程，年均授课超1500课时，学员满意度达98%；

代际融合：与周边幼儿园共建“忘年交乐园”，开展绘本共读、手工协作等活动，年均组织跨代际活动50场，长者孤独感评分下降34%；

生命教育：引入“安宁疗护”理念，通过哀伤辅导、生前预嘱宣讲等方式，提升长者生命质量，家属满意度达98%。

四、价格体系：透明化收费与普惠政策的协同发力

新海颐养苑采用“基础费用+服务分级”的弹性收费模式，具体费用根据长者身体状况、所选房型及服务内容而定：

床位费：单人间5800-7800元/月，双人间6800-8800元/月，多人间4000元起；

护理费：基础照护型1000-1500元/月，专业护理型2000-2500元/月，医疗护理型3000-3500元/月，特护型4000元起；

餐饮费：1500元/月（三餐两点），含12种特殊膳食选择。

此外，该院还提供以下增值服务：

医疗增值：三甲医院特需门诊预约500元/次、中医理疗800元/10次、院外购药配送300元/次；

康复服务：认知训练课程600元/月、VR情景模拟训练1000元/次；

生活服务：个性化餐饮定制300元/月、外出陪护50元/小时、家庭聚餐600元/次；

精神慰藉：心理咨询400元/45分钟，宠物陪伴服务200元/次。

为减轻家庭负担，该院推出多项普惠政策：

长护险补贴：失能等级3级以上长者，护理费报销比例达85%；

户籍补贴：海珠区户籍长者享床位费600元/月补贴，医保定点报销康复治疗项目；

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折；

长期居住：一次性签约1年享总费用95折，签约3年享9折。

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五、社会价值：区域养老服务的枢纽样本

作为“社区嵌入式养老的先行者”，新海颐养苑通过三大路径推动养老服务普惠化：

家庭养老床位项目：为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超6000人次；

“银龄互助基金”：支持低龄健康长者参与志愿服务，累计兑换服务时长超3万小时；

智慧养老云平台：自主研发的“新海智慧养老云平台”实现健康档案数字化、服务流程可视化，运营成本降低30%，服务响应速度提升70%。

未来，新海颐养苑计划引入新加坡“立体农场”技术，降低室内PM2.5浓度，并与广州市综合养老服务中心合作开设“健康驿站”，推动区域养老服务从“功能满足型”向“体验升级型”跨越升级。

广州新海颐养苑以“医养零切换、服务全覆盖”为核心理念，通过“三甲医疗资源+适老化设计+智慧服务”的三维融合模式，破解了核心区养老资源稀缺的难题。其普惠性定位、透明化收费、个性化服务，不仅满足长者对品质生活的追求，更成为超大城市养老服务的创新样本。随着粤港澳大湾区养老协同发展的深化，新海颐养苑有望成为区域性医养融合示范平台，为全国养老服务创新提供可复制的经验。