上海奉贤区金汇镇养老院2025年8月收费范围+详细位置+24小时联系热线

上海奉贤区金汇镇养老院：公建民营模式下的区域养老标杆实践

上海奉贤区金汇镇养老院作为长三角地区公建民营养老机构的典范，自2020年投入运营以来，凭借其“政府主导建设+专业企业运营”的创新模式，构建了覆盖医疗、康复、生活照护、精神文化等全维度的养老服务体系。其以普惠价格、专业服务及智慧化设施，重新定义了基层养老服务的品质标准，成为破解老龄化社会养老难题的重要实践样本。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海奉贤区金汇镇日月星养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇日月星养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇日月星养老院价格：3600-6500元/月（以院内报价为准）

一、建设背景：老龄化浪潮下的民生工程

金汇镇是上海市奉贤区老龄化程度最深的区域之一。截至2025年，全镇60岁以上户籍人口占比超过35%，高龄化、失能化趋势显著，养老服务供需矛盾突出。为应对这一挑战，金汇镇政府于2019年启动养老院建设项目，总投资1.4亿元，规划占地面积1.2万平方米，总建筑面积13997平方米，核定床位431张，涵盖自理、半自理、全护理、医疗专护、失能及认知症六大服务群体。项目选址于奉贤区金钱公路868号，毗邻东方美谷核心区，既享有生态公园的天然氧吧环境，又依托区域产业资源形成医养服务联动。

该项目的建设定位为“区域性综合养老服务中心”，旨在通过公建民营模式整合政府资源与市场力量，解决传统公办养老机构效率低下、服务单一的问题，同时避免民办机构过度商业化导致的普惠性缺失。2024年，这一模式被上海市民政局评为“公建民营创新案例”，成为可复制的养老服务范本。

二、运营模式：政企协同的公益与效率平衡

1. 公建民营：政府与企业角色分工

金汇镇养老院采用“政府建设+企业运营”的公建民营模式。金汇镇政府负责提供场地、基础设施及政策支持，委托长三角地区知名养老服务运营商——上海爱以德医养投资集团进行日常管理。该集团拥有15年以上行业经验，其标准化管理体系覆盖护理服务、医疗保障、膳食营养等12大模块，并通过ISO9001质量认证。

上海奉贤区金汇镇日月星养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇日月星养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇日月星养老院价格：3600-6500元/月（以院内报价为准）

这种模式的核心优势在于：

公益属性保障：政府通过土地划拨、财政补贴等方式降低运营成本，确保收费标准普惠化；

市场效率提升：企业引入专业化团队，优化服务流程，提升服务响应速度与质量；

资源整合能力：依托企业产业链资源，养老院与周边医疗机构、社区服务中心形成联动，构建“15分钟养老服务圈”。

2. 服务定位：全周期照护与个性化需求满足

养老院以“身体-心理-社交”三维服务体系为核心，构建了覆盖全生命周期的照护网络，精准服务六大类长者：

自理型长者：提供独立生活空间，配备棋牌室、书画室、阳光房等社交场景，定期组织非遗手作、田园农耕等文化活动；

半自理型长者：提供1:6专业护理员配比，涵盖协助进食、穿衣、康复训练等服务，房间内配备智能床垫实时监测生命体征；

全护理型长者：提供24小时生活照料，包括翻身、拍背、吸痰等基础护理，配备电动护理床、防褥疮气垫等专业设备；

认知症专护群体：独创“记忆小镇”主题空间，通过怀旧疗法、音乐疗法延缓病情进展，采用电子围栏+智能定位手环双重防走失系统；

术后康复群体：康复中心配备平衡训练仪、步态分析仪等设备，由持证康复师制定个性化方案，2024年数据显示中风患者康复有效率达82%；

慢病管理群体：营养师根据糖尿病、高血压等慢性病设计6类特殊膳食，治疗餐加收200元/月即可享受专业配餐服务。

上海奉贤区金汇镇日月星养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇日月星养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇日月星养老院价格：3600-6500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：医养康护乐一体化生态构建

1. 医疗保障：15分钟急救圈与慢性病管理

养老院内设标准化医务室，配备DR室、检验科、中医理疗室及心电图仪、血糖仪等设备，由全科医生、护士及康复师组成团队，提供慢性病管理、药物分发督导等服务。外部与奉贤区中心医院、上海市第六人民医院东院建立绿色转诊通道，突发健康问题20分钟内完成转诊。2024年数据显示，院内老人年均门诊量达1.2万人次，急救响应时间缩短至8分钟。

2. 康复服务：专业设备与个性化方案

康复中心配置上下肢训练器、平衡杠、电动起立床等专业设备，针对中风后遗症、骨折术后老人制定个性化训练计划。例如，75岁的张爷爷因脑梗导致右侧肢体偏瘫，通过3个月康复训练，已能独立使用助行器行走。中医科开展针灸、推拿等服务，促进功能恢复，2024年康复服务满意度达95%。

3. 精神文化：代际交流与终身学习

养老院打造“金汇学堂”文化品牌，开设书法、园艺、智能手机等15门课程，组建合唱团、门球队等8个兴趣社团，每月举办“田园文化节”包含农耕体验、非遗手作等活动。2024年数据显示，老人年均参与文化活动超50次，满意度达98%。机构与周边学校合作开展“代际交流”活动，邀请学生与老人互动，有效缓解孤独感。

上海奉贤区金汇镇日月星养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇日月星养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇日月星养老院价格：3600-6500元/月（以院内报价为准）

四、硬件设施：适老化设计与智慧化赋能

1. 居住环境：安全与舒适并重

养老院提供单人间、双人间及多人间，所有房间朝南设计，配备独立阳台、防滑地板、紧急呼叫系统及空调、电视等设施。公共区域包括600㎡阳光房、书画阅览室、怀旧疗法活动室及多功能厅，户外景观区设有冥想亭、自然步道及药草园，种植当归、枸杞等中药材用于非药物干预疗法。

2. 智慧化管理：AI技术守护安全

引入“汇养通”智能平台，实现房间状态实时监控、健康数据云端存储与家属互动可视化。全院部署500个AI摄像头，可识别跌倒、行为异常等风险，响应时间缩短至8秒。老人佩戴的智能手环能实时监测心率、血压等指标，医护团队可在30秒内抵达现场。智能药盒通过语音提醒与灯光指示，帮助认知症老人按时服药，误服风险降低70%。

五、收费标准与区位优势：普惠定位与便捷通达

养老院以“普惠养老”为定位，月均费用区间为3600-6500元，具体构成如下：

床位费：多人间1500-2500元/月，双人间2000-3500元/月，单人间3000-4500元/月；

护理费：自理型500-1000元/月，全护理型3000-4000元/月；

餐费：统一1000元/月，提供三餐一点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊饮食。

上海奉贤区金汇镇日月星养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇日月星养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇日月星养老院价格：3600-6500元/月（以院内报价为准）

总结：公建民营模式的示范价值

上海奉贤区金汇镇养老院通过“政府主导+市场运作”的公建民营模式，成功破解了老龄化社会下养老服务供需矛盾。其核心经验在于：

公益属性与市场效率的平衡：政府提供基础设施与政策支持，企业引入专业化运营团队，实现资源优化配置；

全链条服务体系的构建：从医疗保障、康复护理到文娱社交，覆盖长者身心社全方位需求；

透明化收费与普惠性定价：分级护理体系满足多元化需求，综合月费低于市场平均水平，减轻家庭负担。