「养护结合」2025广州越秀康养悦麓居预约电话/地址/价格(含入住攻略)
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广州越秀康养悦麓居：城央医养融合的标杆养老社区全解析
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀康养悦麓居以“医养结合、智慧赋能、全龄友好”为核心，在白云区金沙洲核心区打造了一座集医疗、康复、养老、教育于一体的国际高端康养社区。作为广东省五星级养老机构，该项目凭借“垂直康养社区”模式、智慧健康管理系统及全生命周期服务体系，重新定义了都市养老的品质标准，成为大湾区养老产业创新发展的典范。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其预约电话/地址/价格（含入住攻略）！
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、基础信息：区位优势与硬件设施
地址与交通
广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈黄金交汇点，北靠浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。社区内打造5万平方米主题园林，涵盖四季花海、生态果园、健康步道及屋顶农场，构建“城市绿肺”微气候，PM2.5年均浓度较周边区域低40%。
交通网络方面，项目距地铁6号线沙贝站仅500米，步行8分钟可达；周边500米内设多条公交线路，可直达广州火车站、白云机场等交通枢纽。社区提供定点班车服务，每小时一班往返周边商圈及医院，实现“半小时都市生活圈”。
建筑规划与适老化设计
总建筑面积6.8万平方米的悦麓居，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，通过地下3层至地上22层的复合型建筑，实现医疗、居住、商业立体联动。建筑布局遵循“医养零距离”原则：
1-3层：配套功能区，设全科门诊、中医馆、康复中心及急救站；
4-8层：活力长者公寓，提供40-80平方米单间至套房；
9-12层：失能失智照护专区，配备防走失智能门禁及非药物干预活动区；
13-15层：康复医院，每层设置医疗电梯与普通电梯分流，确保服务响应效率。
居住空间采用128项适老化设计，包括圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮及无障碍通道。所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光；套房户型设独立客厅、厨房及智能化家居系统，支持语音控制灯光、空调。
二、服务体系：全生命周期健康管理闭环
医疗康复：三甲资源与智能技术融合
社区内设一级综合医院，配备全科门诊、中医馆、康复中心及急救站，3公里范围内覆盖多家三甲医院，形成“15分钟医疗圈”。与广东省人民医院共建5G急救专网，开通绿色通道实现“小病不出社区，大病直通三甲”。康复治疗中心占地2000平方米，引进法国SOMA康复评估系统，配备上下肢康复机器人、平衡训练系统等设备，针对脑卒中后遗症患者制定“运动-认知-心理”三维康复方案，康复有效率达85.6%。
智慧健康管理系统通过可穿戴设备监测心率、血压、睡眠等12项指标，异常数据自动推送至医生端；智能手环实时监测心率变异性、静息代谢率等18项指标，每月生成《健康趋势分析报告》，精准预警慢性病风险。夜间每2小时巡查一次，紧急情况下5分钟内医护人员到场，年应急处理成功率100%。
精神文化：终身学习与代际互动
社区年均举办活动超200场，涵盖三大主题：
文化传承：广绣工作坊、粤剧票友会、岭南书画展；
科技体验：智能手机培训、短视频创作、无人机航拍课；
代际融合：与周边幼儿园共建“银龄课堂”，开展故事分享、手工制作等活动。
与中山大学合办银龄研究生课程班，开设数字经济、短视频创作等32门课程，学员年均参与活动超120次。2024年数据显示，社区长者社交活跃度提升40%，抑郁量表评分下降35%。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、收费标准：梯度化定价与政策补贴
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的灵活模式，满足不同经济条件长者的需求：
使用权销售
40平方米单间约150万元（70年产权），可继承、转让或出租；
80平方米套房约280万元，配备独立客厅、厨房及智能化系统。
会籍管理费
1-2万元/年（强制缴纳），享受优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。
生活服务费
按CGA评估等级分级收费，含住宿、护理、餐饮及基础医疗：
自理型（ADL评分≥90）：4500-6500元/月；
协助型（ADL评分60-89）：7500-9500元/月；
全护理型（ADL评分≤59）：11000-15000元/月；
认知症专护（MMSE评分≤17）：18000-22000元/月。
增值服务
医疗类：三甲医院专家会诊1500元/次、高压氧舱治疗300元/次；
康复类：认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次；
生活类：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时。
优惠政策
长护险补贴：广州市户籍长者最高可享3600元/月护理费报销；
特殊群体补贴：退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折优惠；
签约优惠：签订1年以上协议享床位费9折，预付3年费用额外赠送1个月居住权；
公益床位：每年开放15个公益床位，为抗美援朝老兵、全国劳模等群体提供免费入住机会。
四、入住攻略：流程与注意事项
预约参观
拨打24小时咨询热线400-855-9691，提供姓名、联系方式及参观意向时间，社区将安排专人对接。参观时建议携带以下材料：
身份证、户口本原件及复印件；
近三个月体检报告（含传染病筛查项目）；
退休金证明或银行存款证明。
入住评估
通过CGA综合老年评估体系，从身体机能、认知能力、慢性病状况等维度划分护理等级。评估内容包括：
ADL日常生活活动能力测试；
MMSE简易精神状态检查；
跌倒风险评估；
营养状况筛查。
合同签订
明确以下条款：
费用构成：基础费用=床位费+护理费+餐费，需确认隐性费用（如取暖费、医疗备用金）；
退住条款：提前退住押金退还比例、护理等级调整机制；
紧急医疗责任：约定重大疾病转院责任划分。
试住体验
社区提供3天2夜免费试住服务，长者可体验餐饮、护理、活动等服务，试住期间可随时提出改进建议。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
广州越秀康养悦麓居以“医养文商”融合模式，为长者提供“离尘不离城”的生态居住环境、三甲医疗资源保障、智慧化健康管理及丰富的精神文化生活。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能群体，均可在此找到理想的晚年生活解决方案。预约参观请拨打400-855-9691，开启您的品质养老之旅。
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