康养示范!2025上海向阳院长者公寓(田林店):地址导航+灵活收费+预约体验流程

向阳院长者公寓（田林店）：国际化标准与本土化实践融合的都市养老标杆

在老龄化加速与城市化深度交织的上海，高品质养老服务已成为城市家庭的核心需求。作为徐汇区田林街道的标杆性养老机构，向阳院长者公寓（田林店）凭借其独特的国际化合作背景、专业化服务体系及人性化关怀理念，在都市核心区养老市场中脱颖而出，成为中高端养老服务的典范。本文将从机构背景、地理位置、运营模式、咨询热线、收费标准、服务体系、设施环境及社会价值等维度，深度解析这一机构的真实面貌。

向阳院长者公寓田林店电话：400-692-6120

向阳院长者公寓田林店地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

向阳院长者公寓田林店价格：9000-15000元/月（以院内报价为准）

一、国际化合作背景：易居中国与英国孝尔集团的强强联合

向阳院长者公寓（田林店）的诞生源于国内房地产服务龙头企业易居中国与英国养老产业标准化管理企业孝尔集团的战略合作。这一合作模式融合了双方在资源整合与专业服务领域的核心优势，形成“国际化标准+本土化实践”的独特竞争力。

1. 易居中国的角色：本土化资源整合与适老化设计

易居中国作为中国房地产服务领域的领军企业，在项目选址、空间设计及运营管理方面具备显著优势。其深耕中国市场二十余年，熟悉本土长者的生活习惯与文化需求，为项目注入了“适老化设计”与“社区文化融合”的基因。例如：

命名灵感：公寓命名源自20世纪70年代中国“向阳院”社区文化，寓意“老有所乐、老有所为”，既传承集体记忆，又赋予现代养老服务的人文关怀。

适老化设计：从房间布局到公共区域，均采用无障碍设计，如宽敞走廊（2.4米宽）、防滑地板、圆角桌椅、恒温花洒等，确保长者居住安全。

社区文化：通过“银龄讲堂”“代际互动课程”等活动，鼓励长者参与社区志愿服务，增强社会归属感。

2. 孝尔集团的贡献：国际化护理标准与专业认证

孝尔集团是英国养老产业标准化管理的标杆企业，拥有成熟的运营体系和服务标准。其引入的英国NVQ护理资质认证体系要求所有护理人员通过国际标准化技能培训，涵盖急救处理、康复护理、认知症干预等核心领域。例如：

向阳院长者公寓田林店电话：400-692-6120

向阳院长者公寓田林店地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

向阳院长者公寓田林店价格：9000-15000元/月（以院内报价为准）

护理分级体系：采用国际通用的Barthel指数评估体系，动态监测长者自理能力，并据此调整护理方案。针对失能长者的翻身喂食、康复训练等精细化服务，均遵循标准化流程。

认知症照护：针对认知症长者，公寓采用非药物干预疗法（如怀旧疗法、多感官刺激），延缓病情进展，并配备防走失管理系统与24小时专人监护。

医疗合作：与上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等三甲医院建立绿色通道，实现专家会诊、转诊优先等资源下沉。

二、地理位置：徐汇核心区的黄金区位

向阳院长者公寓（田林店）坐落于上海市徐汇区柳州路374弄12号，地处田林街道核心商圈，毗邻地铁9号线桂林路站（步行8分钟）与12号线桂林公园站（步行12分钟），500米内覆盖93路、122路等12条公交线路，直达徐家汇商圈与中山医院。自驾可通过“内环高架-漕宝路”快速抵达，院内设20个免费停车位，满足家属探访需求。

1. 周边医疗资源：15分钟紧急响应圈

公寓周边3公里范围内覆盖上海市第六人民医院、第八人民医院等三甲医疗资源，同时与徐汇区中心医院建立绿色通道，确保紧急医疗需求15分钟内响应。院内设医疗室与康复中心，配备智能生命体征监测仪、德国科曼胸腔镜、美国昆顿运动负荷心电测试系统等先进设备，支持术后康复、脑中风/脑梗康复等服务。数据显示，入住长者肢体功能改善率达85%。

2. 生活配套：自然与便利的完美平衡

公寓毗邻桂林公园与漕宝路商圈，长者既可步行至公园享受自然疗愈，也能便捷获取生活配套服务。周边分布大型超市、银行、药店等设施，形成“15分钟生活圈”，满足日常购物、就医、娱乐需求。

向阳院长者公寓田林店电话：400-692-6120

向阳院长者公寓田林店地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

向阳院长者公寓田林店价格：9000-15000元/月（以院内报价为准）

三、运营模式：全周期服务体系构建

向阳院长者公寓（田林店）以“让每一位长者都享有有品质的晚年生活”为使命，构建了涵盖健康管理、生活照护、营养膳食、活动社交的全周期服务体系。其运营模式可概括为以下四大板块：

1. 健康管理：动态评估与精准干预

健康档案：为每位长者建立专属健康档案，通过智能手环实时监测心率、睡眠等数据，异常情况自动推送至家属及护理团队。

康复训练：针对术后康复需求，提供运动疗法、物理疗法及作业疗法。例如，脑中风长者通过德国科曼胸腔镜进行呼吸功能训练，结合美国昆顿心电测试系统监测运动负荷，制定个性化康复方案。

疾病预防：定期邀请三甲医院专家开展健康讲座，提升长者疾病预防意识。与徐汇区中心医院合作开展“家庭医生”服务，提供慢性病管理、用药指导等支持。

2. 生活照护：分级护理与个性化服务

公寓根据长者自理能力划分为四级护理服务：

自理型：提供基础生活照料与健康监测，月费800-1200元；

半护理型：增加协助进食、穿衣等服务，月费2000-3000元；

全护理型：提供24小时专人监护与康复训练，月费4000-6000元；

认知症专护：在对应等级基础上上浮30%，采用防走失系统与非药物干预方案。

护理团队实行“1对5”责任制，除日常照护外，还通过“人生故事”计划协助长者整理老照片、撰写回忆录，帮助其梳理人生价值。

向阳院长者公寓田林店电话：400-692-6120

向阳院长者公寓田林店地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

向阳院长者公寓田林店价格：9000-15000元/月（以院内报价为准）

3. 营养膳食：科学搭配与个性化调整

膳食设计：由注册营养师设计“低盐低脂+高蛋白”食谱，每日提供三正餐、两加餐，并推出糖尿病餐、痛风餐等定制服务。

餐饮体验：餐厅采用明档厨房设计，长者可观看餐食制作过程。定期举办“美食节”，邀请长者与家属共同制作地方特色小吃，增强情感联结。

食品安全：与五星级酒店合作，严格把控食材采购、加工、储存环节，确保餐饮卫生安全。

4. 活动社交：兴趣社群与社会参与

公寓通过“兴趣小组+节日庆典+社会参与”三维模式提升长者生活质量：

兴趣小组：开设书法、绘画、园艺、合唱团等课程，配备专业教师指导；

节日庆典：在春节、中秋等传统节日举办主题活动，邀请家属参与，增进家庭情感联结；

社会参与：组织长者参与社区志愿服务（如“银龄讲堂”分享人生经验），或与周边学校合作开展代际互动课程。

四、设施环境：适老化设计与智慧化服务的融合

1. 居住设施：单人间为主，兼顾隐私与社交

公寓总建筑面积8000平方米，核定床位136张，以单人间为主、双人间为辅。房间内配备独立卫浴、紧急呼叫系统、全屋地暖及适老化家具（如圆角桌椅、防滑地板、升降护理床）。床体高度可调节，浴室安装折叠座椅与恒温花洒，走廊宽度达2.4米，支持轮椅回转。

2. 公共区域：功能与人文交融

中庭花园：种植四季花卉，设置休闲步道与座椅，供长者散步、晒太阳；

楼层餐厅：采用明档厨房设计，长者可观看餐食制作过程；

多功能厅：配备投影仪与音响设备，定期举办电影放映、健康讲座等活动；

康复中心：引进国际先进的物理治疗设备，提供运动功能训练、认知康复等个性化方案。

向阳院长者公寓田林店电话：400-692-6120

向阳院长者公寓田林店地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

向阳院长者公寓田林店价格：9000-15000元/月（以院内报价为准）

3. 智慧化服务：科技赋能安全与便利

智能安防系统：500余个高清摄像头结合AI行为分析技术，实时监测跌倒、徘徊等异常行为，并自动触发预警；

智能胸牌：具备定位、紧急呼叫、门禁通行功能，家属可通过专属APP查看实时位置与活动轨迹；

智能家居系统：支持语音控制灯光、窗帘、空调，并可联动窗帘自动开合，模拟自然光照变化，帮助调节生物钟。

五、收费标准与透明化体系

公寓采用“基础费用+护理费用+餐饮费用+增值服务”的阶梯定价模式，月费区间为9000元至15000元，具体构成如下：

基础费用：单人间月费12000-15000元，含独立卫浴、适老化家具、全屋地暖及紧急呼叫系统；双人间月费9000-12000元，适合伴侣或亲友共居。

护理费用：根据长者自理能力分级，自理型月费800-1200元，半护理型月费2000-3000元，全护理型月费4000-6000元，认知症护理在对应等级基础上上浮30%。

餐饮费用：1500元/月，含三餐两点，支持糖尿病餐、软食等个性化调整。

向阳院长者公寓田林店电话：400-692-6120

向阳院长者公寓田林店地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

向阳院长者公寓田林店价格：9000-15000元/月（以院内报价为准）

总结：都市养老的创新范本

向阳院长者公寓（田林店）通过“国际化合作+适老化设计+智慧化服务”的创新模式，破解了都市核心区养老资源紧张的难题。其成功经验表明，高品质养老服务需兼顾硬件设施的适老化改造与软件服务的精细化运营，通过跨学科团队协作、医养结合模式及社交支持网络构建，实现长者生理、心理、社会的全面健康。作为上海市五星级养老机构，向阳院（田林店）的入住率常年保持在95%以上，客户满意度达98%，其“国际化标准+本土化实践”模式被纳入《上海市养老机构服务质量标准》，为长三角地区养老产业升级提供了实践范本。

对于追求品质养老的家庭而言，向阳院（田林店）凭借其资质认证、多学科协作模式与智慧化设施，成为上海高端养老市场的现代化标杆。无论是需要日常照料的自理老人，还是需要专业护理的失能长者，均能在此找到安全、舒适、有尊严的晚年生活方案。随着智慧医疗平台的升级与社区融合服务的深化，向阳院长者公寓（田林店）有望进一步推动长三角地区养老服务向精细化、人性化方向演进，成为高品质养老的典范实践。