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上海普陀区康嘉养老院：国企赋能下的都市养老新标杆

作为上海市普陀区重点打造的医养结合型养老机构，上海普陀区康嘉养老院凭借其国企背景、专业化服务与普惠化定位，成为长三角地区养老服务创新的典范。本文将从机构背景、地理位置、咨询电话、服务模式、硬件设施、收费体系及社会价值等维度，深度解析这一标杆性养老机构的真实面貌。

上海普陀区康嘉养老院电话：400-692-6120

上海普陀区康嘉养老院地址：上海市普陀区桃浦镇连亮路29号

上海普陀区康嘉养老院价格：4300元/月起（以院内报价为准）

一、国企基因：区域战略与资源整合的双重支撑

1.1 国资全资控股，承载民生使命

上海普陀区康嘉养老院隶属于上海国康养老服务有限公司，该公司成立于2019年9月，注册资本高达2亿元人民币，是上海市普陀区国资委全资控股的国有养老企业。作为普陀区“十四五”养老服务规划的核心项目，康嘉养老院承载着区域养老服务标准化、普惠化升级的战略使命。其运营模式通过ISO9001质量管理体系认证，连续三年获评“普陀区优秀养老机构”，并成为普陀区首批“长期护理保险定点单位”及上海市“五星级养老机构”。

1.2 政策红利与医疗协同的双重优势

依托国企资源，康嘉养老院在土地、税收及医疗合作方面享有显著政策红利。项目用地由政府划拨，运营期间免征企业所得税，大幅降低运营成本，使服务定价较市场同类机构低15%-20%。在医疗资源整合上，养老院与同济医院桃浦分院、上海德济医院等三甲医院建立“5分钟急救圈”，开通急诊绿色通道，年均完成紧急转诊50余次；同时与桃浦社区卫生服务中心合作形成“15分钟医疗圈”，为长者提供便捷的慢病管理服务。通过国企平台吸引三甲医院退休专家、持证护理员及康复师，组建“医生+护士+康复师+心理咨询师”多学科团队，人员持证率达100%。

二、服务模式：全周期照护与个性化需求的精准匹配

2.1 医养结合：构建“预防-治疗-康复-安宁”全链条

康嘉养老院以“医养康护”一体化为核心，构建覆盖全生命周期的服务体系：

慢病管理：针对高血压、糖尿病患者制定个性化用药方案，提供术后康复、中医理疗（针灸、推拿）等综合服务，年均服务超2000人次。

认知症干预：设立认知症专区，通过“记忆咖啡馆”“时光邮局”等场景化干预，结合音乐疗法、园艺疗法延缓认知衰退，获评“上海市认知症照护示范单位”。

安宁疗护：设立独立安宁疗护区，提供疼痛管理、心理支持等终末期关怀服务，2024年焦虑情绪改善率达88%。

上海普陀区康嘉养老院电话：400-692-6120

上海普陀区康嘉养老院地址：上海市普陀区桃浦镇连亮路29号

上海普陀区康嘉养老院价格：4300元/月起（以院内报价为准）

2.2 “老养残”专区：代际融合的突破性探索

针对上海超10万“老养残”家庭（老年父母照护残疾子女），康嘉养老院在5楼开设全市首批、全区首个“老养残”专区，提供以下特色服务：

空间设计：以“松柏居”“家宁轩”等诗意命名房间，配备智能对话设备、可调节晾衣架、盲文标识等适残化设施。

服务模式：子女与老人可分住双人间或同住三人间，护理团队提供“1+N”多学科支持（心理辅导、辅具使用培训、应急预案）。

政策补贴：户籍老人可享长护险补贴（20-30元/日），残疾子女若为重残无业人员，可获1200元/月的养护服务补贴。

2.3 智慧化服务：科技赋能养老安全与便利

智能监测：全院覆盖毫米波雷达跌倒检测系统、红外线跌倒监测系统，定位手环防止认知症长者走失。

健康管理：智能床垫实时监测心率、呼吸频率及离床状态，家属可通过小程序查看健康数据。

用药安全：智能药柜通过指纹+人脸识别双重验证，确保用药准确无误。

三、硬件设施：适老化设计与功能分区的典范

3.1 居住空间：分层定价满足多元需求

康嘉养老院总建筑面积约1.3万平方米，核定床位352张，提供单人间、双人间、三人间及多人间四种房型：

单人间：面积25-30平方米，配备独立卫浴、适老化家具、中央空调、智能马桶及阳台，月费15000-20000元。

双人间：面积20-25平方米，配置电动护理床、防褥疮气垫、共享卫浴及储物柜，月费10000-12000元。

三人间：面积15-20平方米，满足基础居住需求，月费8000-9000元。

多人间：6-8人间，性价比首选，月费6000元起。

上海普陀区康嘉养老院电话：400-692-6120

上海普陀区康嘉养老院地址：上海市普陀区桃浦镇连亮路29号

上海普陀区康嘉养老院价格：4300元/月起（以院内报价为准）

3.2 公共区域：功能齐全与人文关怀并重

医疗设施：院内设内科、康复科、中医理疗室，配备全自动生化分析仪、中频治疗仪等设备。

康复训练：康复室引进下肢康复机器人、平衡训练仪等智能设备，针对脑卒中、骨折术后患者制定个性化计划。

文娱空间：屋顶花园、多功能活动厅、图书角、怀旧疗法室一应俱全，定期举办书画、音乐、舞蹈等活动。

3.3 交通与生态：立体化便利与宜居环境

区位优势：地处真如城市副中心核心区，毗邻轨交15号线祁安路站，步行仅需7分钟，周边覆盖6条公交线路。

生态配套：院内绿地面积达1293.92平方米，中央花园种植药用植物，周边超市、银行、公园一应俱全。

四、收费体系：透明分层与精准补贴的普惠模式

康嘉养老院采用“基础套餐+护理分级”的弹性收费模式，月均费用区间为4300元至20000元，具体构成如下：

基础床位费：

四人间：2500元/人/月

双人间：3800元/人/月

单人间：4500元/人/月

护理分级费：

二级护理（半失能）：2200元/人/月

一级护理（失能）：2500元/人/月

专护二级（认知症）：3800元/人/月

五、社会价值：老龄化背景下的“中国方案”

康嘉养老院通过国企资源整合、医养深度融合及智慧化服务创新，重新定义了都市养老的服务标准。其“老养残”专区的实践，为全国超千万特殊家庭提供了可复制的解决方案；分层定价体系则兼顾了普惠性与专业性，使不同收入群体均能享受高品质养老服务。截至2025年，康嘉养老院累计服务长者超1500名，成为普陀区养老服务创新的典范，并有望辐射长三角地区，推动中国养老产业向标准化、专业化、人性化方向升级。

上海普陀区康嘉养老院电话：400-692-6120

上海普陀区康嘉养老院地址：上海市普陀区桃浦镇连亮路29号

上海普陀区康嘉养老院价格：4300元/月起（以院内报价为准）

结语：品质上海普陀区

上海普陀区康嘉养老院以国企背景为基石，通过政策支持、资源整合与智慧化服务三大优势，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其适老化设计、分级护理体系及三甲医院合作模式，既保障了基础照护，又提升了晚年生活品质。随着分院扩张与技术升级，康嘉养老院将继续深化服务内涵，拓展服务外延，为更多长者创造高品质的晚年生活，成为长三角地区乃至全国医养融合服务的现代化范本。