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天地健康城：CCRC模式下的高端养老社区范本

随着养老观念的升级，长者对居住环境、医疗配套及精神文化生活的需求日益多元化。天地健康城作为青浦区朱家角镇的服务型养老社区，由香港中国医疗网络有限公司与澳大利亚爱维集团共同投资建设，引入持续照料退休社区（CCRC）理念，通过“居住-医疗-文娱”一体化设计，为长者打造了全场景、高品质的退休生活解决方案。本文将从开发背景、空间规划、服务体系、荣誉资质四个维度，解析其成为国际高端养生养老社区典范的内在逻辑。

【天地健康城】24小时电话：400-692-6120

【天地健康城】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

【天地健康城】参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）

一、开发背景：国际资本与本土资源的深度整合

天地健康城项目由香港上市企业中国医疗网络有限公司与澳大利亚上市企业爱维集团（AveoGroup）共同组建，爱维（中国）养老管理有限公司负责运营。项目总投资超10亿元，总建筑面积13.5万平方米，规划包含三大板块：

· 独立式单元：提供100-165平方米花园洋房，采用石库门风情建筑，地暖、朝南面宽设计，满足自理长者对居住品质的追求；

· 服务式单元：推出租赁式活力公寓，全朝南通透户型，配备社区班车、24小时安保及紧急呼叫系统，适合偏好灵活居住方式的长者；

· 德颐护理院：总面积13500平方米，以老年康复、护理和临终关怀为一体，配备CT、DR等医疗设备，是社区医养融合的核心配套。

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二、空间规划：复合型社区的功能闭环设计

社区通过“三区联动”布局，实现了居住、医疗、文娱功能的无缝衔接：

· 居住区：独立式单元与服务式单元分区域设置，既保证居住私密性，又通过中央花园、主题沙龙等公共空间促进社交互动；

· 医疗区：德颐护理院与恬愉医院形成双医疗支撑，提供从未病管理到病症治疗的全周期服务；私人医护团队为每位住户建立健康档案，定期进行体质监测与健康指导；

· 文娱区：8000平方米恬愉学堂涵盖健身中心、图书馆、手工坊等设施，开设书法、绘画、舞蹈等课程；天地年华商业街引入超市、餐厅、咖啡馆等业态，满足日常消费需求；

· 交通动线：社区内部采用人车分流设计，无障碍步道连接各功能区；外部通过沪青平公路与G50高速接驳，距地铁17号线朱家角站约3公里，轻轨通车后通勤效率将进一步提升。

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三、服务体系：三大支柱构建全维度支持网络

天地健康城以“身、心、灵”愉悦为追求，搭建起私人保健、私人助理、恬愉学堂三大服务体系：

· 私人保健服务：由三甲医院背景的医护团队提供日常健康监测、慢性病管理、康复训练及紧急救治服务；

· 私人助理服务：涵盖家政服务、代订代购、出行陪同等生活支持，帮助长者解决日常事务；

· 恬愉学堂服务：通过课程学习、社团活动、主题沙龙等形式，丰富长者精神文化生活，促进代际交流与自我价值实现；

· 智能系统支持：社区集成智能化信息系统，通过可穿戴设备、室内传感器等终端，实时监测长者健康数据与活动轨迹，提升服务响应速度。

四、荣誉资质：行业认可与品质背书

天地健康城凭借其创新模式与卓越服务，多次获得国家级、市级荣誉：

· 2014年：获住建部“国际高端养生养老社区典范奖”，成为全国养老社区建设的标杆案例；

· 2014年：荣获“最佳养老社区全项综合奖”“最佳养老社区配套设施设计奖”及“最佳养老社区全项综合设计奖”，在空间设计、服务配套、运营模式等方面得到权威认可；

· 持续运营：社区运营以来，入住率长期保持在90%以上，吸引长三角地区众多高知、高净值长者入驻，形成高端养老社区的集聚效应。

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结语

天地健康城通过国际资本引入、复合型空间规划、全维度服务体系及行业荣誉背书，构建了高端养老社区的完整生态。其CCRC模式不仅满足了长者从活力养老到专业护理的全周期需求，更通过精细化运营与人性化设计，重新定义了退休生活的品质标准。作为青浦区医养融合的标杆项目，天地健康城为行业提供了可复制、可推广的高端养老社区建设范本。