广州市番禺区东环街东艺路附近的养老院,中国太平木棉人家最新介绍

中国太平木棉人家：大湾区高端医养融合新标杆

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，高端养老服务正从单一照护向“医养融合+智慧科技+生态养老”转型。作为中国太平保险集团斥资超15亿元打造的旗舰型持续照料退休社区（CCRC），中国太平木棉人家凭借其“活力养老+专业护理”双轨模式、智慧化适老化设施及透明化价格体系，成为广州市乃至华南地区高端养老服务的标杆机构。本文将从机构定位、设施配置、服务体系及价格体系四大维度，深度解析这一标杆项目如何重新定义都市高端养老服务。

【中国太平木棉人家】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟都市养老生活圈

中国太平木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻广州南站、万博商圈及大夫山森林公园，形成“离尘不离城”的都市养老生态。社区距地铁7号线板桥站步行仅10分钟，15分钟车程覆盖广东省中医院大学城医院、番禺区中心医院等三甲医疗资源，急救响应时间缩短至8分钟。周边3公里内分布宜家家居、汉溪长隆等商业配套，年均空气质量优良天数超330天，绿化率达60%，为长者提供“城市绿洲”般的居住环境。

项目总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，包含5栋活力长者公寓（383间房、535张床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位），可满足自理、半自理及失能长者的全周期需求。其“围合式”布局与岭南建筑元素融合，中央庭院设有生态湖、健身步道和休闲座椅，营造出宁静而充满活力的养老氛围。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：全周期适老化设计

社区提供单间（48平方米）、一室一厅（85平方米）、两室一厅（105平方米）三种户型，满足从独居长者到家庭式养老的多元需求：

单间公寓：配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者，月费6000—10000元；

一室一厅：180度落地窗设计，明火厨房满足烹饪需求，适合夫妻同住，月费10000—15000元；

两室一厅：增设书画室或次卧，支持家庭聚会，月费15000—20000元。

全屋适老化细节包括：双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，卫生间配备扶手、拉绳警报器，阳台晾衣架为自动升降式。每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。

2. 医疗康复设施：院内诊疗与三甲医院联动的双重保障

社区内设500平方米康复中心，配备日本进口步态训练机器人、经颅磁刺激仪等尖端设备，针对脑卒中后遗症康复有效率达90%。与广东省中医院共建中医康复专区，开展针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，患者满意度达94%。此外，社区健康驿站由番禺区东环街社区卫生服务中心派驻家庭医生团队，每周固定时间坐诊，提供免费健康咨询、基础理疗及慢性病管理。

3. 公共活动区域：功能复合与生态疗愈的结合

社区公共区域划分为五大功能区：

文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万；

生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场；

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理；

金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次；

智慧科技区：自主研发的“智慧康养云平台”集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大模块，实现褥疮风险预警、15分钟紧急呼叫响应、电子账单推送，创下零重大安全事故记录。

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三、服务体系：全周期照护与个性化服务的双重保障

1. 双轨医养照护体系

根据长者身体状况划分为活力养老与专业护理两大板块，月均服务费区间为6000元至20000元：

活力养老：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费约6000元起；

专业护理：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，月费约15000元起。

针对半护理、全护理及失智长者，实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中：

一级护理（轻度依赖）：2000元/月，含生活协助、用药提醒；

二级护理（中度依赖）：4000元/月，增加体位转移、康复训练指导；

三级护理（重度依赖）：6000元/月，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理；

四级护理（完全失能）：8000元/月，包含压疮护理、气管切开护理；

失智专护：10000元/月，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。

2. 特色康复服务

康复中心以“功能重建”为核心，提供骨科术后康复、中医调理、认知症干预三大类服务：

骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%；

中医调理：采用针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状；

认知症干预：运用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。

3. 精神文化服务

构建“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识）、选修课（英语口语、短视频制作、非遗手作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。

四、价格体系：透明分层与保单权益叠加

木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：

基础服务费：

活力长者公寓：单间6000—10000元/月，一室一厅10000—15000元/月，两室一厅15000—20000元/月；

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起。

个性化服务包：

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次；

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次；

康复训练：80—150元/次。

保单客户权益

资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格；

费用优惠：减免房屋使用费10%—20%，享优先入住权及保证入住权；

短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

普惠政策

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣75%护理费用，2025年数据显示报销比例达68%；

户籍补贴：广州市户籍长者享床位费8折优惠，低保家庭可申请每月1000元床位补贴，特困人员护理费全免；

金融支持：推出“养老消费分期”服务，允许按月支付费用。

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五、社会价值：智慧养老与模式输出的双重引领

作为广东省五星级养老机构、广州市医养结合示范单位，木棉人家参与编制《广东省养老服务发展白皮书》，其“医养融合”模式被纳入典型案例。与广州医科大学共建“康养人才实训基地”，年均输送持证护理员超200名，员工流失率低于3%。为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。

作为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆，木棉人家设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%。其“家庭养老床位”项目通过安装智能床垫、紧急呼叫系统等设备，实现居家养老与机构服务的无缝衔接。

中国太平木棉人家以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，通过空间重构、技术赋能与服务创新，不仅为长者提供了安全舒适的养老环境，更为行业转型升级提供了可复制的实践样本。未来，随着“银发无忧金融消保驿站”3.0版本的上线，该社区将进一步深化跨境金融、健康管理等服务，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。