2018年益阳市房地产市场情况通报

搜狐焦点益阳站 2018-06-09 14:35:32
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2018年一季度商品房统计数据来看,益阳市商品房销售均价为4474.3元/平方米,较全省5692元/平方米的销售均价低了1217.7元/平方米,同比增长10.7%,较全省14%的增长幅度低了3.3个百分点,均价和增幅均居全省第10位。

一、湖南省房地产市场基本情况

一季度,湖南省全省商品房销售面积1517.37万平方米,同比增长13.1%,增速比1-2月提升0.3个百分点,比2017年提升7.6个百分点,高于全国平均水平9.5个百分点,居全国第9位,中部第5位。其中,住宅销售面积1343.21万平方米,增长11.8%。分地区看,仅张家界、郴州2市商品房销售面积下降,分别下降10.6%、2%。其他12个市州全部实现商品房销售面积正增长。增速居前三的市州为岳阳、邵阳、株洲,分别为30.0%、28.3%、27.4%。

一季度,湖南省全省商品房销售均价为5692元/平方米,同比上涨14.0%,比2017年涨幅扩大1.3个百分点。其中,住宅销售均价5250元/平方米,同比上涨11.4%。

一季度,湖南省全省房地产开发投资598.71亿元,同比增长14.0%,增速比1-2月提升了1.6个百分点,比2017年回落1.9个百分点,高于全国平均水平3.6个百分点,增速居全国第9位,中部六省第2位。已连续12个月保持在10%以上的增速。其中,住宅完成投资407.33亿元,增长18.1%。 分地区看,11个市房地产开发投资实现增长。增速居前三位的市为湘西、张家界、常德,分别为48.7%、40.5%、38.7%;完成投资下降的有娄底、郴州、永州三个市州,分别下降8.5%、5.8%、0.5%。

二、益阳市全市房地产市场基本情况

(一)益阳市全市房地产开发投资、销售稳步增长。2018年1-4月,益阳市全市完成房地产开发投资27.7亿元,同比增长约16%。其中中心城区完成房地产开发投资13.5亿元,同比增长9.9%。全市商品房销售面积96.6万平方米,同比增长约13.8%。

(二)商品房销售价格出现恢复性上涨。去年下半年以来,益阳市商品房销售价格增长加快,但我们认为,房价的上涨是属于恢复性的,益阳房地产市场依然稳健。从目前全省2018年一季度商品房统计数据来看,益阳市商品房销售均价为4474.3元/平方米,较全省5692元/平方米的销售均价低了1217.7元/平方米,同比增长10.7%,较全省14%的增长幅度低了3.3个百分点,均价和增幅均居全省第10位。均价分别较周边的岳阳低了1613元/平方米,较株洲低了1174元/平方米,较湘潭低了1024元/平方米,较常德低了494元/平方米,较张家界低了297元/平方米。

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