康养新动态!2025上海长寿家园养老院全天候照护+地址/电话/费用

上海长寿家园养老院：公建民营模式下的医养融合典范

解码长寿家园的养老服务基因

在老龄化社会加速发展的背景下，上海长寿家园养老院凭借其独特的运营模式与专业服务，成为长三角地区养老服务的标杆机构。作为普陀区政府与专业养老企业合作的“公建民营”项目，长寿家园通过整合医疗资源、智慧科技与社区服务，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。本文将从机构背景、地理位置、咨询电话、运营模式、服务体系、设施环境及社会影响等维度，深度解析其成功经验与发展逻辑。

上海长寿家园养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园养老院地址：上海市普陀区宜昌路555号

上海长寿家园养老院价格：5100-7200元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：政企合作的民生工程

1.1 普陀区桃浦九村养老院：公建民营的示范样本

上海长寿家园桃浦九村养老院位于普陀区桃浦镇竹柳路70号，是普陀区政府与上海和孝养老服务集团联合打造的“公建民营”示范项目。该项目总投资超1.2亿元，总建筑面积约1.5万平方米，规划床位259张，实际开放床位200张，于2016年12月28日正式投入运营。其核心定位为“医养结合、智慧赋能、社区联动”，旨在破解区域养老资源瓶颈，推动高品质养老服务发展。

运营主体为国康养老公司，依托和孝集团在长三角地区的连锁布局经验，将标准化服务流程与本地化需求结合，形成“医疗+养老+康复”三位一体的服务体系。截至2025年，该机构已服务超千名长者，用户满意度达98.2%，成为普陀区乃至上海市养老服务的标杆。

1.2 长寿路街道养老院：综合性养老服务的探索者

上海长寿家园养老院（长寿路分院）位于普陀区宜昌路555号，由上海置辰集团于2012年投资兴建，是集托老、养老、康复、保健、休闲、娱乐为一体的综合型养老机构。该机构占地面积3700平方米，屋顶绿化面积600平方米，共设床位120张，涵盖单人间、双人间及多人间，服务对象包括自理、半自理及失能老人。其运营模式以“全托、日托、临时寄养”为主，同时为周边社区提供居家养老服务，形成“机构+社区”的联动格局。

二、运营模式：公建民营的创新实践

2.1 政府与企业分工协作

长寿家园的“公建民营”模式核心在于资源整合与优势互补：

政府角色：提供场地资源、政策支持及监管保障，确保公益属性与服务质量；

企业角色：引入市场化运营机制，通过专业化团队提升服务效率，覆盖医疗、康复、文娱等全链条需求。

上海长寿家园养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园养老院地址：上海市普陀区宜昌路555号

上海长寿家园养老院价格：5100-7200元/月（以院内报价为准）

2.2 收费标准：透明化与梯度化设计

长寿家园的收费体系采用“基础费用+护理分级”模式，满足不同经济能力与护理需求的长者：

桃浦九村分院：月费区间为3950元至18200元，具体构成如下：

基础费用：四人间3950元/月起（含床位费、水电费及基础护理），单人间10000元/月起（增设中央空调、新风系统），VIP套房18200元/月起（配备迷你厨房及24小时管家服务）；

护理分级：依据国际ADL评估体系，自理老人1200元/月起，失能老人6000-12000元/月，认知症特护10000-18200元/月。

三、服务体系：医养融合与智慧赋能

3.1 医疗保障：三甲资源下沉与专业团队护航

长寿家园以“医养结合”为核心，构建了覆盖预防、治疗、康复的全周期健康管理体系：

院内医疗：桃浦九村分院内设西医全科、内科、康复科、中医科，配备执业医师3名、护理师18名，年均完成远程诊断2000余例；

绿色通道：与嘉定区南翔医院等建立合作，提供术后康复、癌症护理等专项服务；

智慧监测：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统、智能穿戴设备，实时追踪心率、血压等数据，家属可通过APP远程查看护理记录。

3.2 康复服务：专业化与个性化结合

针对失能、术后及认知症长者，长寿家园提供定制化康复方案：

物理疗法：配备高压氧舱、等速肌力训练系统等专业设备，由康复医师制定训练计划；

认知症干预：采用荷兰蒙台梭利疗法及“怀旧疗法+音乐疗法”，设立专项研究单元，延缓病情进展；

中医理疗：提供针灸、推拿、拔罐等传统服务，结合现代康复技术提升疗效。

上海长寿家园养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园养老院地址：上海市普陀区宜昌路555号

上海长寿家园养老院价格：5100-7200元/月（以院内报价为准）

3.3 生活照护：24小时精细化服务

分级护理：依据ADL评估体系，将护理需求细分为6个等级，涵盖日常起居、用药管理、压疮护理等；

营养膳食：注册营养师设计低糖、低盐、高纤维餐单，糖尿病餐主食采用燕麦、糙米替代精制米面，每日提供30种以上食材；

精神文化：每周开设书法、绘画、手工制作等12类兴趣小组活动，年均举办“银龄课堂”40期，并组织作品义卖会增强社会归属感。

四、设施环境：适老化设计与生态融合

4.1 功能分区：科学布局与人性化设计

桃浦九村分院：建筑共7层，功能分区明确：

地下1层：培训学校与监控中心，承担员工技能培训及全院安全保障；

1层：接待大厅、医务室、康复区、餐厅及影音多功能厅；

2-4层：自理区与老顽童照护区，针对活力长者提供独立生活空间；

5-6层：护理区与康复区，配备专业医疗设备，服务失能及术后康复长者。

长寿路分院：各楼层设电梯直达，三楼为老宝贝俱乐部活动中心，四楼、五楼为住院生活区，六楼为屋顶休闲花园，形成“立体化”活动空间。

4.2 适老化细节：安全与舒适并重

房间配置：单人间、双人间及VIP套房均配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统，床头设双USB充电接口；

公共区域：全屋无障碍通行设计，走廊宽度达1.5米，扶手高度0.85米，地面铺设防滑系数达R11级的PVC地胶；

绿化环境：桃浦九村分院绿化覆盖率超40%，形成“春季观花、夏季观荫、秋季观叶、冬季观形”的天然氧吧。

上海长寿家园养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园养老院地址：上海市普陀区宜昌路555号

上海长寿家园养老院价格：5100-7200元/月（以院内报价为准）

五、社会影响：标杆案例与行业启示

长寿家园的成功经验为全国养老机构提供了可复制的解决方案：

模式创新：通过“公建民营”整合政府资源与企业优势，破解了养老服务“公益性”与“市场化”的矛盾；

技术赋能：智慧监测系统、远程医疗平台的应用，提升了服务效率与安全性；

社区联动：将机构服务延伸至社区与家庭，构建了“老有所养、老有所医、老有所乐”的可持续养老生态。

总结：长寿家园的养老服务范式

上海长寿家园养老院通过政企合作、医养融合、智慧赋能三大核心策略，打造了高品质养老服务的标杆。其透明化的收费标准、科学化的功能分区、智能化的适老化设施以及丰富的文娱活动，不仅满足了老年人多样化的需求，也为老龄化社会提供了可复制的解决方案。长寿家园将继续深化“医疗+养老+康复”三位一体服务模式，助力实现“健康中国”战略下的老龄化社会可持续发展目标。