2025智慧康养标杆!上海天地健康城:费用明细+地址定位+预约咨询通道

天地健康城：跨国资本与本土医疗融合的高端养老标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，上海青浦区朱家角镇的天地健康城以“医养融合”为核心，凭借跨国资本的技术输出与本土医疗资源的深度整合，成为长三角地区高端养老社区的典范。作为中国医疗网络有限公司与澳大利亚爱维集团（Aveo Group）联合打造的标杆项目，天地健康城不仅承载着国际养老服务经验的本土化实践，更通过全周期健康管理体系的构建，重新定义了中国高端养老社区的内涵。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

一、股东背景：跨国资本与本土医疗的“黄金组合”

天地健康城的成功，离不开其两大股东的强强联合——中国医疗网络有限公司与澳大利亚爱维集团。这一合作模式融合了国际养老服务的成熟经验与本土医疗资源，形成了“医养融合”的核心竞争力。

1. 中国医疗网络：本土医疗资源的坚实后盾

中国医疗网络有限公司是香港上市企业，其全资控股的同仁医疗产业集团旗下拥有南京同仁医院、昆明同仁医院两所大型综合三级医院。这两所医院不仅为天地健康城提供了三甲医院标准的医疗技术支撑，还通过绿色通道服务与北京301医院、上海华东医院等15家顶级医疗机构建立合作，确保长者在紧急情况下能够快速转诊。例如，社区内设的德颐护理院配备CT、DR等先进设备，与三甲医院形成分级诊疗体系，康复有效率达85%以上。中国医疗网络还为天地健康城输送了专业的医疗团队，包括来自三甲医院的医生、护士和康复师，为长者提供24小时健康监测与疾病预防服务。

2. 澳大利亚爱维集团：国际养老服务的精细化标准

作为澳大利亚最大的退休社区运营商，爱维集团拥有AVEO WAY与Freedom Care两大养老服务品牌，运营超百家退休社区，社区居民平均预期寿命达92-93岁。其精细化服务标准、社区文化营造及适老化设计经验，为天地健康城注入了国际化基因。例如，社区引入“德国蝴蝶模式”认知症照护专区，通过感官花园、回忆工坊等非药物干预手段，提升长者生活质量；在服务流程上，爱维集团推行“全人照护”理念，从饮食、运动到心理关怀，形成闭环服务体系。爱维集团还为天地健康城培训了专业的管理团队，确保国际化服务标准与本土化需求的无缝衔接。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

3. 合作模式：技术、资本与运营的深度绑定

2012年，中国医疗网络与爱维集团共同出资成立爱维（中国）养老管理有限公司，作为天地健康城的投资商及运营方。这一合作模式实现了“国际运营经验+本土医疗资源”的深度融合：中国医疗网络负责医疗技术保障与三甲医院资源对接，爱维集团主导社区运营与服务体系搭建。例如，在社区规划阶段，爱维集团结合澳大利亚养老社区的设计经验，为天地健康城设计了“15分钟生活圈”，将养生公园、上海风情街、邻里广场等景观系统与图书馆、书画室、舞蹈室等功能区域有机结合，满足长者对便捷生活与精神文化的需求。

二、项目定位：全周期健康管理的综合型社区

天地健康城坐落于上海市青浦区朱家角镇康业路888弄，总建筑面积达13.5万平方米，总投资超10亿元。项目涵盖独立式单元、服务式单元及德颐护理院三大核心板块，形成“居住-医疗-娱乐”一体化的综合型养老社区。

1. 独立式单元：自理老人的“石库门风情”家园

独立式单元以石库门风情建筑为主，提供60-140㎡多样房型，配备地暖、适老化家具及医疗级呼吸系统。户型设计注重通透性与采光，朝南面宽、独立卫浴、智能呼叫装置等细节，满足自理老人对安全与舒适的需求。例如，社区内设的养生公园、上海风情街等景观系统，搭配图书馆、书画室等功能区域，形成“15分钟生活圈”，让长者在自然与人文的融合中享受退休生活。独立式单元还提供个性化健康管理服务，如为高血压患者定制低盐套餐，为糖尿病患者提供碳水化合物控制的专属餐食。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

2. 服务式单元：介护老人的“居家式”照护

针对需要部分生活协助的老人，天地健康城推出居家式服务单元，全部房型朝南，配备适老化家具、智能监护设备及24小时生活照料服务。服务团队提供1-6级生活护理，涵盖个人清洁、用药提醒、康复训练等，实现“居家式养老”与“专业化服务”的平衡。例如，社区内的“喘息服务”允许家属短期托管失能老人，由专业团队提供临时照护，缓解家庭压力。服务式单元还与德颐护理院形成联动，为需要医疗干预的老人提供快速转诊服务。

3. 德颐护理院：专业医疗与康复的保障

德颐护理院总面积约1.35万平方米，以老年康复、护理和临终关怀为一体，配备CT、DR等先进设备，提供住院治疗、术后康复及临终关怀服务。护理院与社区内的恒温泳池、健身房形成联动，形成“医疗-康复-运动”闭环。例如，针对术后康复患者，护理院提供个性化康复计划，结合运动疗法与中医理疗，缩短恢复周期；针对认知症患者，通过宠物疗法、音乐治疗等非药物干预手段，延缓病情进展。德颐护理院还是上海市医保定点单位，为长者提供便捷的医疗报销服务。

三、服务体系：“三大核心+八大健康”的闭环模式

天地健康城以“促进健康寿命最大化”为使命，构建了“三大服务体系+八大健康管理”的闭环模式，覆盖长者生活的全维度需求。

1. 私人保健服务：专属医疗团队的全程守护

社区配置高端专科医院，打造专属的私人保健医护团队。团队成员均来自国内知名三甲医院，为每个住户提供私人专属保健服务，包括健康档案建立、慢病管理、术后康复等。例如，通过智能穿戴设备实时监测生命体征，数据同步至健康管理平台，医生可远程评估健康状况；为糖尿病患者定期调整用药方案，并结合营养师制定的低碳水化合物餐食，控制血糖水平。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

2. 私人助理服务：生活照料的“贴心管家”

私人助理服务涵盖家政清洁、代购代办、陪同就医等生活支持。例如，社区每月组织集体采购，降低老人出行风险；安排专人陪同老人前往医院，减少就诊等待时间；提供定期保洁、衣物清洗等服务，让老人从繁琐的家务中解脱出来。私人助理还负责协调社区资源，如为老人预约恬愉学堂的课程、组织生日会等，增强社区归属感。

3. 恬愉学堂服务：精神文化的“活力源泉”

作为上海老年大学分部，恬愉学堂开设电子钢琴、书法、手工、京剧社等课程，年均举办200余场活动。社区内还设有200㎡恒温泳池、门球场、室内高尔夫等设施，满足长者健身与社交需求。例如，春季运动周（5月）组织门球比赛、游泳接力赛等活动；秋文化节（10月）举办书法展、京剧表演等文化活动；社区还定期组织外出游览，如前往东方绿洲、太阳岛等水乡景点，丰富长者的休闲生活。

四、收费标准：分层定价满足多元需求

天地健康城采用“基础服务费+个性化服务费”模式，月费区间为6000-16000元，具体构成如下：

基础服务费：涵盖房屋使用、物业、基础护理及三餐两点。单人间约8000元/月，双人间通过床位费分摊降低成本。

护理费：依据自理能力分为四级，从基础生活协助（2000元/月）到特级护理（含康复训练、鼻饲护理等18项服务，按项目计费）。

个性化服务费：中医推拿150-300元/次，认知训练课程200元/节，旅居套餐3000元/周（含住宿、餐饮、接送）。

这种“基础保障+弹性选择”的模式，既满足了普通家庭的经济承受力，也为高净值人群提供了高端定制服务。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老社区的未来范式

天地健康城以“医养融合”为核心，通过国际化运营背景、本土化资源整合及精细化服务创新，重新定义了中国高端养老社区的标准。其分层定价模式与透明化收费体系，兼顾了服务品质与经济可及性；其“居住-医疗-娱乐”一体化的综合型社区设计，满足了长者对品质生活的多元需求。随着老龄化社会的深化，天地健康城的实践或将成为中国养老产业转型升级的重要方向，为更多长者打造“安全、舒适、充满活力”的晚年生活。