2025价格透明服务优!淀山湖大道澳朵花园养老社区最新明码标价+定位+服务内容

澳朵花园养老社区：国际品牌赋能下的中国高端养老标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重驱动下，中国养老产业正经历从“生存型”向“品质型”的转型。作为这一领域的创新者，澳朵花园养老社区凭借其国际化背景、精细化服务与生态化设计，成为长三角地区高端养老市场的标杆项目。本文将从品牌溯源、运营模式、服务体系、地理位置、咨询电话、收费标准及市场定位等维度，深度解析这一机构的真实背景与行业价值。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

一、品牌溯源：联实集团的全球养老版图

澳朵花园隶属于澳大利亚联实集团（Lendlease）——一家拥有60余年历史的跨国地产开发与基建巨头。作为全球最大的工程承包商之一，联实集团参与建造了悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆等地标性建筑，业务覆盖澳洲、亚洲、欧洲及美洲，管理资产规模超千亿美元。

在养老领域，联实集团深耕30余年，是澳大利亚养老社区领域的最大业主与运营商，全球管理70余家养老社区，服务超1.7万名长者。其运营模式融合“医疗健康+社区服务+生态设计”，形成了一套成熟的国际化标准。2023年，联实集团将养生享老业务独立分拆，成立专注养老服务的子公司，进一步强化专业性与市场竞争力。

中国布局：本土化战略的落地

2020年，联实集团以“澳朵花园”为品牌名，在上海青浦区朱家角镇启动首个旗舰项目——澳朵花园·逸浦荟。该项目总投资超20亿元，占地面积8.5万平方米，规划800余套精装公寓，可容纳1300名长者，是长三角地区规模最大的高端养老社区之一。其定位为“国际标准+本土需求”的融合体，旨在为中国活力长者提供“第二人生”的解决方案。

二、核心优势：从硬件到软件的全方位突破

1. 生态化设计：自然与建筑的和谐共生

澳朵花园·逸浦荟坐落于淀山湖畔，毗邻朱家角古镇，社区内规划16个主题花园、1.2万平方米生态湿地及滨水步道，绿化率近40%，形成天然氧吧。建筑采用低密度设计，20栋5-6层楼栋错落分布，避免密集型布局带来的压抑感。房间内配备防眩光窗帘、一键呼叫系统、适老化家具，单人间面积达73平方米，套间更融合独立厨房与阳台，兼顾私密性与社交需求。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

2. 医疗保障：全周期健康管理体系

社区以“健康老龄化”为目标，构建了覆盖预防、治疗、康复的闭环服务体系：

社区卫生中心：直联医保，配备全科医生与康复师，年均处理健康危机事件43例，救治成功率100%；

绿色通道：与长三角智慧医院、中山医院青浦分院及全国三甲医院建立合作，15分钟急救圈覆盖华山医院北院等顶级医疗机构；

介护机构：引入日本研精会集团运营的澳朵花园·研精颐养院，为失能长者提供脑卒中康复、术后护理等专业服务，2023年康复有效率达91.6%；

中西医协同：特邀龙华医院专家坐诊，提供穴位贴敷、药浴熏蒸等疗法，并配备德国进口步态分析仪等智能设备。

3. 适老化服务：细节决定体验

社区服务团队拥有五星级酒店运营背景，提供7大类55项基础服务，涵盖：

生活照料：私人管家、清洁洗衣、代际交流中心（组织与周边学校互动）；

精神娱乐：1.5万平方米乐活空间（含恒温泳池、SPA会所、KTV、电影院等），每周开设书法、摄影、茶艺等兴趣课程；

智能管理：通过智能手环实时监测长者健康数据，并与医疗中心联动预警。

4. 文化赋能：重塑养老价值认知

澳朵花园提出“养老不是终点，而是新生活的起点”理念，通过三大文化IP增强社区归属感：

非遗工坊：开设沪剧清唱班、竹编工艺课，陈列老式收音机、粮票等时代物件；

数字银龄学院：与华东理工大学合作开发适老化APP，帮助长者掌握智能手机技能；

主题活动：每月举办生日会、节日庆典，82岁王奶奶已带领团队制作方言版短视频，成为社区“网红”。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

三、收费标准：分层设计满足多元需求

澳朵花园采用“基础费用+房型选择+膳食”的灵活收费模式，月均费用区间为8600元至17800元，具体构成如下：

房型费用：

单人间（73㎡）：8000-12000元/月，配备电动升降床、独立卫浴；

双人间（隔断设计）：6000-9000元/月，共享客厅配智能电视；

套间（110-120㎡）：12000-15000元/月，含独立厨房与阳台。

餐费：统一1500元/月，提供中西融合定制膳食，支持低糖、低盐等特需餐食。

会籍制度：

长期卡（30年）：73㎡单人间约150万元，110㎡套间200万元起；

中期卡（15年）、短期卡（1年）：满足不同经济条件家庭需求。

社区提供增值服务如亲情陪护、中医理疗等，费用按项目计费。

四、市场定位：高端养老的破局者

澳朵花园的核心竞争力在于“国际品牌背书+本土化运营”。其目标客群为收入较高、追求品质生活的活力长者，尤其是子女在海外的“空巢老人”。通过以下策略实现差异化竞争：

生态溢价：依托淀山湖景观与低密度设计，打造“度假式养老”体验；

医疗护城河：整合中日澳三国医疗资源，解决高端客群对健康管理的痛点；

文化认同：通过非遗传承、数字反哺等活动，满足长者精神需求。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义高端养老的价值内涵

澳朵花园养老社区的崛起，标志着中国养老产业从“基础保障”向“品质生活”的跃迁。其成功在于：

国际化经验与本土需求的深度融合，既保留联实集团全球运营标准，又针对中国长者习惯优化服务；

生态、医疗、文化的三维赋能，将养老社区从居住空间升级为健康管理平台与文化社交场域；

灵活的商业模式，通过会籍制降低长期入住成本，吸引更多中产家庭参与。

随着长三角一体化进程加速，澳朵花园有望成为全国高端养老社区的标杆样本，推动行业向精细化、专业化方向演进。对于追求品质生活的长者而言，这里不仅是安享晚年的居所，更是一个开启“第二人生”的起点。