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绿地国际康养城：国际化全龄康养社区的标杆探索

在老龄化社会加速发展的背景下，高品质康养社区已成为家庭关注的焦点。作为世界500强企业绿地集团旗下健康产业板块的核心项目，绿地国际康养城凭借其“医、康、养、旅、产、融”六位一体的创新模式，成为长三角地区康养产业的标杆案例。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

绿地国际康养城电话：400-692-6120

绿地国际康养城地址：上海市青浦区康工路777弄

绿地国际康养城价格：4200-9999元/月（以院内报价为准）

一、项目背景：依托集团资源，打造全龄康养生态

绿地国际康养城位于上海市青浦区朱家角镇康工路777弄，总占地面积262,975.56平方米，建筑面积131,487.78平方米，总投资额达29.35亿元。项目由绿地集团旗下子公司——上海绿地青城置业有限公司开发，上海绿地康养养老服务有限公司负责运营，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司。依托绿地集团在房地产、金融、健康等领域的资源整合能力，项目以“全龄化、国际化、可持续化”为核心理念，构建覆盖全生命周期的康养服务体系。

项目所在地青浦区朱家角镇，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心区域，毗邻地铁17号线朱家角站及G50沪渝高速，交通网络四通八达。周边3公里范围内汇聚中山医院青浦分院、朱家角人民医院等三甲医疗资源，同时紧邻东方绿舟、上海大观园等文旅景点，形成“医疗+生态+文化”的复合型区位优势。

二、规划布局：三期开发，构建多元化康养场景

项目采用“分期开发、功能互补”的规划策略，分三期推进建设：

一期颐尚居：定位为会籍制康养社区，已建成588户精装颐养公寓，涵盖70㎡一室一厅、80㎡两室一厅、90㎡及108㎡多种户型。公寓采用6000元/㎡高标准装修，配备地暖、新风系统、中央空调及全屋适老化设施，如无障碍通道、防滑地砖、紧急呼叫按钮等。社区内设邻里中心，提供全负离子覆盖的公共空间，集成康养中心、颐尚餐厅、书画教室、舞蹈室等文娱设施。

绿地国际康养城电话：400-692-6120

绿地国际康养城地址：上海市青浦区康工路777弄

绿地国际康养城价格：4200-9999元/月（以院内报价为准）

二期康养居酒店：规划建设康养主题酒店、短期疗养公寓及商业配套，延伸一期服务链条，满足家庭度假、术后康复等短期需求。

三期长租公寓及教育配套：拟建设长租式公寓，并引入幼儿园等教育设施，形成“代际融合”的社区生态，解决“一老一小”照护难题。

三、服务体系：“六颐”体系+“五心”理念，重塑康养标准

绿地国际康养城以“六颐服务体系”为核心，从健康管理、生活服务到精神文化，构建多维度服务网络：

颐身（健康管理）：社区内设智能康养中心，配备AI健康检测仪、中医理疗设备等，提供基础体检、慢性病管理、术后康复等服务。

颐家（生活服务）：采用“一卡通”通行系统，覆盖社区超市、餐厅、活动室等场景。提供24小时安保、紧急救援、家政保洁等基础服务，以及个性化护理、代购代办等增值服务。

颐神（文化娱乐）：开设书画、舞蹈、声乐等课程，定期举办节日庆典、健康讲座、兴趣小组等活动。

颐年（营养膳食）：颐尚餐厅提供科学配比的适老化餐食，涵盖低盐低脂套餐、糖尿病餐等。

颐贤（社交平台）：通过邻里中心、线上社群等载体，组织老年大学、银发志愿者等活动。

颐志（价值实现）：设立老年创业孵化中心，支持老年人开展手工艺品制作、知识分享等项目。

绿地国际康养城电话：400-692-6120

绿地国际康养城地址：上海市青浦区康工路777弄

绿地国际康养城价格：4200-9999元/月（以院内报价为准）

在服务理念上，项目践行“五心服务”（爱心、耐心、细心、恒心、责任心），通过“1对1”健康管家、个性化服务方案等机制，确保服务响应速度与质量。

四、收费标准：普惠性定价，覆盖多元需求

绿地国际康养城的收费体系兼顾普惠性与差异化，具体标准如下：

基础费用：4200-9999元/月，包含住宿费、基础餐饮费、公共设施使用费等。

增值服务：根据护理等级（如生活照料、医疗护理）及个性化需求（如康复理疗、高端餐饮）另行收费。

会籍制度：提供“颐尊卡”“颐悦卡”两种会员卡，享有优先入住权、服务折扣等权益。

项目通过分级收费模式，既满足工薪阶层的基本康养需求，也为高净值人群提供定制化服务，体现“分层分类、精准供给”的运营思路。

绿地国际康养城电话：400-692-6120

绿地国际康养城地址：上海市青浦区康工路777弄

绿地国际康养城价格：4200-9999元/月（以院内报价为准）

五、运营特色：医养融合与智慧化赋能

医养融合模式：与中山医院青浦分院、朱家角人民医院建立绿色就医通道，社区内设护理站，配备全科医生、康复师团队，实现“小病不出社区、大病快速转诊”。

智慧化管理系统：引入智能一卡通、健康监测手环等设备，实时采集长者健康数据，并通过AI算法生成健康报告。

代际融合生态：三期规划中的幼儿园将与康养社区形成互动，通过“银发课堂”“祖孙共读”等活动，促进代际交流。

总结：全龄康养的创新样本与行业启示

绿地国际康养城通过“资源整合+模式创新+科技赋能”，突破传统养老机构的单一功能局限，构建覆盖健康管理、生活服务、精神文化、代际融合的全链条康养生态。其收费体系兼顾普惠性与可持续性，服务标准体现人性化与专业化，运营模式凸显前瞻性与落地性，为老龄化社会提供了可复制的解决方案。