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祈福护老公寓：医养融合的都市高端养老新典范

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何让长者享受“离尘不离城”的养老生活？广州番禺区的祈福护老公寓以“酒店式服务+三甲级医疗”双核驱动模式，给出了答案。作为东南亚首家集老年养生、医疗保健、休闲娱乐于一体的医养结合型养老机构，其3.8万平方米的建筑面积、65%绿化率的园林环境、毗邻三甲医院的区位优势，构建起“10分钟医疗圈”的养老生态，成为区域高端养老服务的标杆。

【广州市祈福护老公寓】：400-855-9691（24小时热线）

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广州市祈福护老公寓地址：广州市番禺区钟村街晋福路107号（2号仓储楼）

广州市祈福护老公寓价格：4600元至20000元/月（以院内报价为准）

一、机构定位：医养融合的立体化服务生态

祈福护老公寓坐落于广州市番禺区钟村街祈福新邨晋福路107号，与大夫山森林公园直线距离仅1.8公里，周边10条公交线路覆盖全城，地铁3号线汉溪长隆站1.5公里直达。作为祈福集团旗下高端养老品牌，其2009年开业以来，依托广东祈福医院（国内首家连续7次通过JCI认证的中西医结合三甲医院）的医疗资源，构建起“预防-治疗-康复-照护”全周期服务体系。公寓规划床位500张，分设自理区、半护理区、全护理区及认知症照护专区，满足不同健康状态长者的需求。

其“垂直医养”布局设计被纳入国家民政部典型案例——每层楼均设护士站，配备中西医诊疗室、物理治疗室，危急重症患者10分钟内可送至医院卒中中心或胸痛中心。2025年数据显示，院内卒中患者DNT（入院到溶栓时间）中位数达28分钟，远超国家标准。作为广东省五星级养老机构，其服务标准涵盖环境设施、护理质量、安全管理等200余项指标，在全省19家五星级机构中占据一席之地。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：全龄化房型适配

公寓提供单人间（30㎡）、双人间（45㎡）、套房（120㎡）三种房型，月费区间为5800元至19800元。房间内配备独立卫浴、多功能医疗床、智能床垫（实时监测心率、呼吸），全屋采用防滑地砖、防撞角、适老化扶手及紧急呼叫系统。独立卫浴配备无障碍淋浴椅、升降马桶，厨房区提供电磁炉灶台及防烫伤插座，智能家居系统支持全屋WiFi覆盖、智能灯光调节及护理床高度调节。

单人间：5800元/月起，适合独居长者，配备独立卫浴、智能床垫。

双人间：8800元/月起，床间距1.2米，配置共享储物柜及会客区。

套房：19800元/月起，增设厨房操作台、观景阳台及适老化冰箱，满足家属短期陪护需求。

2. 公共区域：功能复合与生态疗愈的结合

社区公共区域划分为五大功能区：

医疗康复区：每层楼设护士站，配备针灸、推拿、药浴等特色疗法，缩短骨科术后患者康复周期30%。

文娱活动区：含阅览室（藏书超5000册）、棋牌室、健身房、电影院及多功能厅，日均举办书法、插花、音乐律动等活动3场。

生态景观区：1.2万平方米园林花园，设步道、凉亭及无障碍通道，年均负氧离子浓度达2000个/cm?。

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理。

智慧养老中心：自主研发“祈福康养云平台”，集成健康监测、服务调度、家属协同、安全管理四大功能，跌倒报警响应时间缩短至20秒内。

3. 认知症专区：怀旧疗法与安全防护

专区采用“蒙特梭利疗法”，设置老式邮筒、缝纫机等怀旧元素，延缓认知衰退。电子围栏技术覆盖全区域，2025年实现零重大安全事故。房间内配备毫米波雷达跌倒监测仪、非接触式生命体征监测仪，数据接入中央监护平台，年均处理预警事件超2000起。

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三、服务体系：四级护理体系与个性化需求的精准匹配

1. 分级护理专业化

根据长者身体状况划分为四大护理等级，月均服务费区间为5800元至19800元：

自理区：5800元/月起，提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务。

协助护理区：8800-12800元/月，分三级护理，涵盖协助进食、洗漱、移动等。

专业护理区：15800-19800元/月，含24小时医疗照护、伤口护理、导管维护等。

认知症专区：19800元/月起，提供非药物干预及家属培训。

2. 特色医疗康复服务

依托祈福医院资源，公寓提供三大类服务：

急诊绿色通道：突发危急重症时，10分钟内送至医院卒中中心或胸痛中心。

慢性病管理：为高血压、糖尿病等患者制定个性化用药方案，2025年数据显示血糖控制达标率提升至92%。

术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短骨科术后患者康复周期30%。

3. 精神文化服务

构建“万颐学院”课程体系，涵盖三大类活动：

必修课：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识。

选修课：英语口语、短视频制作、非遗手作。

实践课：组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升55%。

4. 营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：

基础餐标：一日四餐（含下午茶），蛋白质占比≥15%，每周不重样菜品超100种。

治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食。

定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，2025年数据显示长者营养达标率提升至95%。

四、价格体系：透明分层与灵活支付的创新模式

祈福护老公寓采用“基础费用+服务分级”模式，月费区间为4600元至20000元，具体构成如下：

1. 基础费用

自理区：押金15万元（可退还），月费5800元起（含住宿、餐饮、基础服务）。

协助护理区：月费8800-12800元，分三级护理。

专业护理区：月费15800-19800元，含24小时医疗照护。

短期托养：按日计费，日均费用300-800元。

2. 增值服务

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次。

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

3. 优惠政策

长护险补贴：符合条件者每月最高抵扣护理费用2700元，2025年数据显示长护险参保老人年均自付费用降低至1.5万元。

保险联动：与多家保险公司合作推出“养老社区+年金险”产品，降低支付门槛。

港人专属：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达12%。

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五、社会价值：标准输出与智慧养老的双重引领

1. 标准输出与人才培养

参与起草《广州市养老机构服务质量规范》，其“垂直医养”模式被纳入国家民政部典型案例。自主研发的“祈福康养云平台”已推广至广州市内20家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化。与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超300人。

2. 社区融合与公益实践

通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超3000人次。与周边社区共建“15分钟养老服务圈”，提供日间照料、居家上门服务，覆盖人群超5万人。

3. 客户认可与行业贡献

2025年度广州市养老服务质量监测显示，其医疗响应速度（98.5分）、环境舒适度（97.8分）位列番禺区首位，客户推荐意愿达92%。例如，82岁的张先生通过认知症专区的非药物干预，MMSE评分从10分提升至16分；75岁的李女士在术后康复训练中，关节活动度恢复至术前水平的90%。

作为粤港澳大湾区银发经济的标杆，祈福护老公寓通过“垂直医养+智慧养老”模式，不仅满足了失能长者的医疗刚需，更通过代际融合、文化养老等创新实践，回应了活力老人的精神诉求。选择祈福护老公寓，即是选择一种不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀的晚年生活方式，也为全国养老机构的高质量发展提供了有益借鉴。