泰康之家·粤园每月收费,泰康之家·粤园价格表

泰康之家·粤园：解码粤港澳大湾区高端养老的“五星级范本”

在老龄化社会加速与银发经济崛起的双重背景下，泰康之家·粤园凭借其“医养融合+智慧康养”的创新模式，成为粤港澳大湾区高端养老社区的标杆。作为泰康保险集团在华南地区的旗舰项目，粤园自2017年开业以来，以国际化标准、全周期服务和生态化环境，为银发群体打造了“离尘不离城”的享老生活新范式。

【广州泰康之家粤园】：400-855-9691（24小时热线）

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广州泰康之家粤园地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

一、区位与生态：城市绿洲中的医养综合体

泰康之家·粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，总占地面积6万平方米，建筑面积12万平方米，绿化率达35%。社区背靠萝岗香雪公园，与广州市干部疗养院隔路相望，形成“三园一湖”（龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局，空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍。其立体交通网络覆盖地铁21号线长平站（规划中）及多条公交线路，15分钟车程可达中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医疗资源，构建起“生态+医疗”双重保障体系。

建筑布局采用“医疗-居住-康体”三区联动设计，规划1200个养老单元，涵盖一居室、舒适一室一厅、温馨两居室等多元户型，面积从30平方米至100余平方米不等。全屋适老化设计包括智能安护系统、空气过滤装置、紧急呼叫按钮，独立卫生间配备防滑地板、安全扶手及恒温淋浴系统，家具均进行圆角处理并预留轮椅通行空间。社区内设2000平方米商业街，拟引入特色餐饮、精品超市、辅具商店等业态，满足长者日常消费需求。

二、设施集群：从医疗康护到精神栖居的立体支撑

1. 医疗设施：三甲级资源下沉社区

社区内设一级综合医院——广州泰康粤园医院，规划升级为二级康复医院，开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，规划床位50张。医院与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院建立绿色转诊通道，形成“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系。2024年数据显示，社区内糖尿病患者血糖达标率提升至89%，高血压患者血压达标率达88.5%，脑卒中、骨折术后患者康复有效率达92%。

记忆照护专区采用“非药物疗法+环境疗法”，通过音乐疗愈、艺术疗愈、怀旧场景布置等手段延缓认知症进展，2024年新增认知症非药物干预疗法，使患者认知功能衰退速度降低40%。中医养生馆提供针灸、推拿、艾灸等项目，部分项目可医保报销，年均服务人次同比增长35%。

2. 康体娱乐设施：全龄化社交场景的构建

康体中心配备恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场及瑜伽室，满足长者多样化健身需求；文化娱乐中心涵盖图书室、棋牌室、多功能厅及60余门课程的乐泰学院，涵盖书法、绘画、音乐、舞蹈等；疗愈空间设有禅修室、芳香疗法室及怀旧场景布置的记忆照护专区。社区成立摄影、舞蹈、园艺等26个兴趣俱乐部，举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展等，形成“老有所为、老有所乐”的社区文化。

3. 智慧养老系统：全流程数据互联

引入智能化管理系统，实时监测长者健康数据，提供跌倒预警、睡眠监测及用药提醒服务。智能床垫可监测心率、呼吸频率，生命体征监测手环支持SOS一键呼救，数据同步至社区中央监护平台，2024年数据显示，其成功预警低血糖事件32例、跌倒风险事件25例，预警响应时间平均为1.8分钟。家属可通过“泰康之家”APP查看长者生活动态，参与线上互动，实现远程关怀。

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三、服务体系：从疾病干预到生命尊严的守护

1. 分级护理体系：精准匹配长者需求

根据ADL评分，社区提供四级护理服务：

独立生活区：月费6800-12000元，含适老化餐饮、家政服务及文化活动；

协助护理区：月费12000-18000元，含协助穿衣、洗浴及药物管理；

专业护理区：月费18000-24800元，含压疮护理、管道护理等24小时服务；

记忆照护区：月费22000-29200元，采用“非药物疗法+环境疗法”，延缓认知症进展。

针对术后康复患者，社区与三甲医院合作开展“康复进社区”项目，平均缩短住院时间15天，功能恢复率提升25%。2024年数据显示，社区内心理测评覆盖率达96%，心理干预有效率89.2%。

2. 餐饮服务：从营养均衡到个性化定制

专业营养师定制适老化菜单，每日提供三餐两点，餐费固定1800元/月。针对糖尿病、高血压等患者提供定制化膳食，部分房型增设可升降餐桌、电动护理床，厨房区配置电磁炉、微波炉及紧急呼叫装置。菜品少盐少油、软烂易消化，采用小份分餐制，减少浪费。第三方满意度调查显示，2024年长者日均膳食满意度达95%。

3. 精神文化服务：构建代际互动的社交网络

乐泰学院开设三大类60余门课程，28位居民担任义工讲师；成立兴趣俱乐部26个，49位居民担任俱乐部负责人；举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展等。社区还提供生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访、节庆祝福、友邻结对等关怀服务，建立居民、居民家属及社区之间的紧密合作关系。

四、价格体系：透明分层与保险联动

粤园采用“押金+月费”模式，押金范围为20万至200万元（可退还），首期缴纳30%即可入住。月费标准根据房型、护理等级动态调整：

基础费用：自理型长者6800-12000元/月，半护理型长者12000-18000元/月，全护理型长者18000-24800元/月；

餐费与护理费：餐费1800元/月（含三餐及下午茶），护理费根据等级递增（二级护理较一级增加2000-3000元/月）；

增值服务：康复治疗150-300元/次（医保支付70%），中医理疗200元/次，认知症照护加收1000元/月。

优惠政策方面，购买泰康指定养老规划保险，月费可享8折优惠；广州职工医保参保者可申请长期护理保险，最高减免护理费用3000元/月；投保人父母及其法定配偶的父母享有优先入住权，并可优先挑选户型。

五、社会价值与行业贡献：医养融合的示范样本

1. 模式创新：家庭式养老床位的社区延伸

试点“家庭式养老床位”，将专业照护延伸至社区居家场景，累计服务家庭用户超150户。通过智能设备监测、定期上门巡诊、康复训练指导，实现“机构-社区-居家”三级联动，2024年数据显示，居家服务对象住院率较传统居家养老降低52%。

2. 技术赋能：智慧养老平台的生态构建

开发智慧养老平台，实现健康数据云端共享、服务需求在线下单，护理记录电子化率达100%。与中山大学附属第三医院合作开展“AI辅助诊断”试点，通过可穿戴设备数据预测跌倒风险，准确率达89%。

3. 公益服务：区域养老服务的辐射带动

为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2024年累计服务超2500人次；与黄埔区残联合作开展“阳光家园”项目，为残障长者提供日间照料服务，年均服务超800人次。其“医养结合”模式被纳入全国典型案例，荣获“广东省五星级养老机构”“粤港澳大湾区养老服务品牌”等称号。

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六、未来战略布局：构建全域智慧康养生态

面对老龄化社会的挑战，粤园正以“健康、快乐、尊严”为理念，推动三大升级：

技术升级：扩建认知症照护专区，新增床位50张，引入虚拟现实（VR）认知训练系统；开发智能助行机器人，降低跌倒风险；

服务延伸：建立“医院-社区-家庭”三级联动机制，为居家老人提供上门医疗护理，2025年计划覆盖周边5个社区；

产业协同：联合保险公司开发“医养结合”专属保险产品，降低家庭养老负担，推动养老产业可持续发展。

泰康之家·粤园通过“医养融合+智慧康养”路径，实现养老服务的普惠性与专业性的平衡。其“机构专业化、服务个性化、支付普惠化”模式，不仅为长者提供高品质晚年生活，更彰显“老有所养、老有所医、老有所乐”的社会文明高度。随着智慧养老技术的迭代，粤园模式有望引领中国养老服务从“生存保障型”向“品质享受型”跨越升级，成为大湾区养老产业的一张亮丽名片。