2025养老速查!上海同瑞老年公寓咨询热线+服务收费清单+详细参观地址

同瑞老年公寓：普惠型医养结合的标杆实践与行业启示

一、诞生背景：老龄化浪潮下的精准布局

上海同瑞老年公寓的成立，是应对中国深度老龄化社会挑战的典型实践。截至2025年，上海市60岁以上户籍人口占比已超35%，普陀区作为中心城区，老龄化率高达38.2%，且呈现高龄化、失能化特征。在此背景下，普陀区真北路1108号的同瑞老年公寓于2018年正式运营，由上海同瑞养老服务有限公司投资建设，定位为“普惠型医养结合机构”，旨在填补区域中端养老市场的空白。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海同瑞老年公寓电话：400-689-8629

上海同瑞老年公寓地址：上海市普陀区真北路1108号

上海同瑞老年公寓价格：4000元/月起（以院内报价为准）

其选址紧邻普陀区中心医院，形成“15分钟医疗救援圈”，直接解决了传统养老机构医疗资源匮乏的痛点。这一战略布局使同瑞在开业三年内入住率突破90%，成为区域养老服务的“流量入口”。2025年数据显示，公寓已服务超2000名老人，覆盖自理、半失能、失能及失智全阶段需求，成为普陀区养老服务体系的核心节点。

二、核心模式：医养结合的闭环管理

同瑞老年公寓的核心竞争力在于“医疗嵌入养老”的创新模式，通过“硬件+软件+资源”三重保障，构建起全周期健康管理体系。

1. 硬件设施：专业医疗团队与智能设备

公寓内设医务室，配备3名全科医生、5名注册护士及2名康复治疗师，实行24小时值班制度。医疗设备包括德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统等，可满足术后康复、慢性病管理等需求。2024年，公寓通过智能预警系统成功干预突发疾病事件127例，抢救成功率达98.3%，其“紧急呼叫按钮+可穿戴设备”双响应机制，确保老人突发状况时3分钟内医护到场。

2. 软件服务：分级护理与动态健康管理

公寓将护理等级划分为四级：

三级护理（自理老人）：提供生活协助与健康提醒，如用药监督、定期体检；

二级护理（半失能老人）：增加协助进餐、洗漱、如厕等服务；

一级护理（失能老人）：24小时专人照护，涵盖翻身、喂食、排泄护理；

特级护理（失智/重症老人）：采用“1对1”照护模式，结合认知训练、防走失系统等特殊管理。

以糖尿病老人为例，公寓提供“基础护理包+低糖餐”组合服务，后者仅需额外支付200元/月，即可享受由营养师定制的膳食方案。这种“模块化选配”模式，既满足个性化需求，又避免资源浪费，使护理费用占比控制在总费用的40%-60%。

上海同瑞老年公寓电话：400-689-8629

上海同瑞老年公寓地址：上海市普陀区真北路1108号

上海同瑞老年公寓价格：4000元/月起（以院内报价为准）

3. 资源整合：与三甲医院的深度合作

公寓与普陀区中心医院签订战略合作协议，定期邀请心血管科、康复科专家坐诊，并为每位老人建立电子健康档案，实现“小病不出院、大病急转诊”的闭环管理。公寓还与周边社区卫生服务中心联动，提供长护险评估、家庭医生签约等服务，进一步延伸医疗服务的覆盖范围。

三、服务特色：从标准化到情感化的升级

同瑞老年公寓的服务理念超越传统养老机构的“照护”范畴，转向“生活品质提升”与“精神需求满足”的双重目标。

1. 生活照料：细节中的温度

公寓房间设计严格遵循《老年人照料设施建筑设计标准》：

安全防护：全屋无高差设计、防滑地胶、L型扶手，卫生间配备紧急呼叫按钮；

隐私保护：双人间采用隔断式布局，每位老人拥有独立储物柜及窗帘；

适老化家具：可调节高度的护理床、带扶手的座椅、防眩光照明系统等。

公共区域配置多功能活动室、康复训练室、屋顶花园等场景：

康复训练室：引进国际先进设备，为术后老人提供个性化康复方案；

屋顶花园：种植薄荷、罗勒等药用植物，老人可参与种植、采摘，实现“园艺疗法”的沉浸式体验；

银龄陪伴计划：与周边高校、企业合作，每周三下午开展手工制作、音乐疗愈等活动，89%的老人认为“社交活动丰富了晚年生活”。

上海同瑞老年公寓电话：400-689-8629

上海同瑞老年公寓地址：上海市普陀区真北路1108号

上海同瑞老年公寓价格：4000元/月起（以院内报价为准）

2. 文化娱乐：精神世界的滋养

公寓每日组织晨练、书法、绘画、节日庆典等活动，每周安排一次电影放映或健康讲座。针对失智老人，公寓引入“回忆疗法”，通过老照片、音乐等触发过往记忆，延缓认知衰退。公寓还开设“老年学堂”，提供智能手机使用、防诈骗知识等课程，帮助老人适应数字化社会。

四、收费体系：透明化与灵活性的平衡

同瑞老年公寓的收费结构采用“基础费用+选配服务”模式，整体区间为4000元/月至15000元/月，具体构成如下：

床位费：单人间6000元/月，双人间4000元/月（按床位计），套间12000元/月；

护理费：三级护理1000元/月，二级护理3000元/月，一级护理5000元/月，特级护理8000元/月；

餐饮费：基础餐1500元/月，低糖/低嘌呤餐1700元/月。

上海同瑞老年公寓电话：400-689-8629

上海同瑞老年公寓地址：上海市普陀区真北路1108号

上海同瑞老年公寓价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：老龄化时代的养老新范式

在老龄化与少子化交织的挑战下，同瑞老年公寓通过“医养结合+分级护理+情感化服务”的创新模式，为城市养老服务供给侧改革提供了鲜活注脚。其成功不仅在于解决了“养老难”的痛点，更在于重新定义了老年生活的可能性——在这里，养老不再是“被动接受照护”，而是“主动选择品质生活”。随着政策支持与技术赋能的深化，同瑞模式有望成为普惠养老的全国性标杆，为更多老年人托起“有尊严、有温度”的晚年。