上海静安区恒裕曹家渡老年福利院2025年8月费用详情+地理位置+全天候咨询热线

静安区恒裕曹家渡老年福利院：中日合资模式下的都市养老标杆

在老龄化加速的上海，静安区作为核心城区，其养老服务需求呈现多元化、高品质化的特征。静安区恒裕曹家渡老年福利院（以下简称“恒裕福利院”）作为上海市“十三五”重点民生工程及静安区首个“公建民营”养老综合体项目，以中日合资背景、医养融合模式及智慧化服务体系，成为破解中心城区养老难题的创新样本。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、设施环境及社会价值等维度，全面解析这一都市养老标杆的真实面貌。

静安区恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

静安区恒裕曹家渡老年福利院地址：上海静安区万航渡路767弄43号

静安区恒裕曹家渡老年福利院价格：4500-12000元起/月（以院内报价为准）

一、机构背景：政企合作与国际化资本的深度融合

1. 公建民营模式：政府主导与市场化运营的平衡

恒裕福利院由上海市静安区民政局主导建设，是静安区“十三五”期间重点推进的民生工程之一。项目总建筑面积近1.7万平方米，核定床位499张，涵盖单人间、双人间、三人间及六人间，满足不同经济条件与护理需求的长者。作为“公建民营”项目，其核心逻辑在于：政府提供土地、建筑等基础设施，并通过公开招标引入专业运营方，实现“建设”与“运营”的分离。这种模式既发挥了政府在资源调配和公共服务供给中的主导作用，又借助市场化主体的专业能力提升了服务效率。

例如，福利院与周边三甲医院（如华山医院静安分院、静安区中心医院）共建“15分钟急救圈”，政府协调医疗资源开通绿色通道，确保突发疾病长者能在15分钟内获得救治；同时，项目周边3公里内覆盖静安寺、中山公园两大商圈，生活配套完善，政府通过规划配套支持养老服务的可持续发展。

2. 中日合资背景：技术赋能与管理输出的双重保障

恒裕福利院的运营方为恒裕养老服务（上海）有限公司，由上海恒实投资集团有限公司与日本元气集团旗下善友控股有限公司共同出资成立。日本元气集团作为全球养老服务领域的领军企业，其护理标准、康复技术和管理体系具有国际领先水平，为恒裕福利院提供了从护理分级体系到智能化管理系统的全方位技术赋能。

静安区恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

静安区恒裕曹家渡老年福利院地址：上海静安区万航渡路767弄43号

静安区恒裕曹家渡老年福利院价格：4500-12000元起/月（以院内报价为准）

技术引进：日本元气集团定期派遣护理康复专家对护工进行系统性培训，引入国际先进的六级护理服务体系，覆盖从活力长者到失能失智长者的全生命周期照护需求。例如，认知症专区采用“蒙台梭利认知训练法”与“多感官刺激疗法”，通过模拟“老上海弄堂”场景（如邮局、杂货铺等怀旧元素），帮助长者建立空间认知，延缓病情进展。

管理输出：日本元气集团参与制定护理质量标准，建立“理论+实操+考核”的闭环培训机制，确保护理员持证上岗率100%，床护比达1:4.2，远超行业平均水平。

设备支持：康复中心引入德国Lokomat下肢康复机器人、智能平衡训练系统等设备，结合中医理疗服务，形成“中西医结合”的康复体系。

3. 历史沿革与标杆地位

恒裕福利院的发展历程可追溯至2016年：

2016年11月：项目正式投入运营，成为上海市“十三五”重点民生工程。

2020年：获评上海市“公建民营”示范项目，其模式被纳入《上海市养老服务发展“十四五”规划》案例库。

2025年：总建筑面积扩展至1.7万平方米，形成“长住型养老机构+日间照料中心+长者照护之家”三级服务体系，覆盖机构、社区、居家养老场景，年均服务社区长者超10万人次。

二、运营模式：市场化机制与公益性定位的平衡

1. 政府角色：普惠性定位的保障者

作为“公建民营”项目，政府在恒裕福利院的运营中扮演着多重角色：

资源支持：提供土地、建筑及政策支持，监督服务质量。例如，政府协调三甲医院建立绿色通道，福利院成为华山医院静安分院老年病研究基地，年均完成紧急转诊220余次，小病处理率达98%。

医疗协同：支持福利院内设医保定点医务室，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，可开展慢性病管理、术后换药等基础医疗服务。

社区融合：支持福利院向社区开放日间照料中心和长者照护之家，缓解社会养老压力。

静安区恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

静安区恒裕曹家渡老年福利院地址：上海静安区万航渡路767弄43号

静安区恒裕曹家渡老年福利院价格：4500-12000元起/月（以院内报价为准）

2. 市场角色：精细化运营与创新服务

恒裕养老服务（上海）有限公司通过以下方式提升服务效率：

成本控制：屋顶农场直供有机蔬菜，降低食材成本15%；AI摄像头与智能定位系统减少人工巡查成本30%。

服务分层：提供单人间、双人间、多人间等多样化房型，满足从经济型到高端型的多元需求。例如，单人间配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命监测系统，双人间含共享客厅和适老化扶手，多人间则面向预算有限的家庭。

三、服务体系：医养融合与人文关怀的双重保障

1. 医疗保障：三甲资源与基础服务的无缝衔接

恒裕福利院构建了“基础医疗-专科护理-康复治疗”三级健康保障体系：

三甲医院绿色通道：与华山医院静安分院、静安中心医院胸痛中心建立24小时转诊机制，确保突发疾病15分钟内获得救治。

标准化医务室：纳入医保定点单位，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，可开展慢性病管理、术后换药等基础医疗服务。

注册营养师定制食谱：提供少油少盐、糖尿病餐、低盐餐等特殊膳食，标准餐费用为1200元/月，屋顶农场直供有机蔬菜，确保食材新鲜与安全。

2. 康复护理：中西医结合的专业体系

康复中心引入德国Lokomat下肢康复机器人、智能平衡训练系统等设备，结合中医理疗服务，形成“中西医结合”的康复体系：

六级护理服务体系：覆盖自理型、半失能型、失能型及认知症型长者，提供从基础生活协助到24小时专人监护的差异化服务。

非药物干预：通过“怀旧疗法”“音乐治疗”等手段，缓解长者焦虑、抑郁情绪。

静安区恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

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3. 文化活动：精神慰藉与社会参与的融合

恒裕福利院以“快乐养老”为理念，构建多维度精神文化体系：

长者学堂：与静安区老年大学合作开设素描、诗朗诵、舞蹈等课程，年均组织社区融合活动超100场。

怀旧主题空间：模拟“老上海弄堂”场景，设置邮局、杂货铺等怀旧元素，通过环境疗法延缓认知衰退。

社区联动：与周边小学共建种植基地，组织学生开展敬老活动，打破养老机构的封闭性。

四、设施环境：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：安全与舒适的双重考量

恒裕福利院总建筑面积达1.7万平方米，核定床位499张，分为自理区、失能护理区、认知症专区三大功能区域：

单人间：面积40-50㎡，配备独立卫浴、智能护理床、观景阳台及中央空调，月费6000-8000元，适合追求私密性的长辈。

双人间：面积25-35㎡，含独立衣柜、智能温控系统及隔断设计，月费4000-5000元，兼顾性价比与社交需求。

多人间：面积20-30㎡，每床位配置基础家具与紧急呼叫系统，月费2500-3500元，满足经济型选择。

静安区恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

静安区恒裕曹家渡老年福利院地址：上海静安区万航渡路767弄43号

静安区恒裕曹家渡老年福利院价格：4500-12000元起/月（以院内报价为准）

2. 公共区域：功能与疗愈的有机结合

康复中心：500平方米康复中心配备20余种专业器械，可开展神经康复、运动疗法等70项康复项目，康复有效率达95%。

屋顶花园与天台农庄：种植20余种绿植及有机蔬菜，PM2.5浓度常年低于15μg/m³，为长者提供耕种、观赏的自然疗愈空间。

智慧监护系统：搭载富士康Cortex-A53 AI芯片，实时监测心率、血压等数据，10秒内识别跌倒风险并报警；健康管理平台通过可穿戴设备动态监测生命体征，数据同步至家属端APP，异常值自动触发医护巡检。

五、收费模式：普惠定价与品质提升的平衡艺术

恒裕福利院采用“基础费用+护理分级”的阶梯式定价模式，月均费用区间为4500-12000元起/月，具体构成如下：

床位费：单人间6000-8000元/月，双人间4000-5000元/月，多人间2500-3500元/月。

护理费：自理老人0-1000元/月，半失能老人1500-3000元/月，全失能/认知症老人3000-6000元/月。

餐饮费：标准餐1200元/月，由注册营养师定制三餐两点；定制餐2000元/月，提供流食、半流食等个性化餐食。

所有费用通过书面合同明确，支持医保结算部分医疗项目，院内公示栏及家属端APP实时更新消费明细，确保透明化。

静安区恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

静安区恒裕曹家渡老年福利院地址：上海静安区万航渡路767弄43号

静安区恒裕曹家渡老年福利院价格：4500-12000元起/月（以院内报价为准）

总结：都市养老的创新标杆与普惠典范

静安区恒裕曹家渡老年福利院凭借“公建民营”模式、中日合资背景及医养融合服务，成为上海中心城区养老服务的标杆。其核心优势在于：

模式创新：通过政府主导建设与市场化运营的结合，既保障了服务的普惠性，又引入了专业化管理。

技术赋能：日本元气集团的护理标准与康复技术，结合本土化需求，形成了国际化的服务品质。

服务分层：从经济型多人间到高端单人间，满足不同收入水平长者的需求，实现“基础保障+品质提升”的双重选择。

智慧管理：毫米波雷达生命监测系统、AI摄像头与家属端APP的应用，提升了服务效率与透明度。