2025沪上品质养老!静安区恒裕曹家渡老年福利院详细地址+费用透明+咨询热线

静安区恒裕曹家渡老年福利院：中日合资“公建民营”模式的创新标杆

在上海市静安区曹家渡商圈的核心地带，一座总建筑面积近1.7万平方米、核定床位499张的综合性养老机构——恒裕曹家渡老年福利院，自2016年运营以来，凭借其“公建民营+中日合资”的创新模式、医养融合的服务体系以及普惠性的收费标准，成为上海乃至全国养老服务领域的标杆。本文将从机构背景、地理位置、咨询电话、运营模式、服务特色、收费体系及社会价值等维度，深度解析这家机构的真实面貌。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：政企合作与国际化资本的双重赋能

1. 公建民营：政府主导下的资源整合

恒裕曹家渡老年福利院是静安区首个“公建民营”养老综合体项目，由静安区政府主导建设，提供土地与建筑等核心资源，确保项目的基础设施符合养老服务需求。政府通过公开招标引入专业运营方——恒裕养老服务（上海）有限公司，实现“建设”与“运营”的分离。这种模式既发挥了政府在资源调配和公共服务供给中的主导作用，又借助市场化主体的专业能力提升了服务效率，为破解中心城区养老资源紧张难题提供了“静安方案”。

2. 中日合资：技术引进与本土化创新的融合

恒裕养老服务（上海）有限公司由上海恒实投资集团与日本元气集团旗下善友控股合资成立，中日双方股比未公开，但合作深度贯穿运营全链条：

技术引进：日本元气集团定期派遣护理康复专家对护工进行系统性培训，引入国际先进的六级护理服务体系，覆盖从活力长者到失能失智长者的全生命周期照护需求。例如，其独创的“蒙台梭利认知训练法”与“多感官刺激疗法”被应用于认知症专区，通过模拟“老上海弄堂”场景（如邮局、杂货铺等怀旧元素），帮助长者建立空间认知，延缓病情进展。

管理输出：日本元气集团参与制定护理质量标准，建立“理论+实操+考核”的闭环培训机制，确保护理员持证上岗率100%，床护比达1:4.2，远超行业平均水平。

设备支持：康复中心引入德国Lokomat下肢康复机器人、智能平衡训练系统等设备，结合中医理疗服务，形成“中西医结合”的康复体系。

3. 历史沿革：从民生工程到行业标杆

2016年11月：项目正式投入运营，成为上海市“十三五”重点民生工程。

2018年：与华山医院静安分院共建“医联体”，年均完成紧急转诊220余次，小病处理率达98%。

2020年：获评上海市“公建民营”示范项目，其模式被纳入《上海市养老服务发展“十四五”规划》案例库。

2025年：总建筑面积扩展至1.7万平方米，形成“长住型养老机构+日间照料中心+长者照护之家”三级服务体系，覆盖机构、社区、居家养老场景。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

二、运营模式：市场化机制与公益性定位的平衡

1. 产权与运营权分离：政府兜底基础服务，市场提升服务品质

政府角色：提供土地、建筑及政策支持，监督服务质量，确保“普惠性”定位。例如，项目周边3公里内覆盖华山医院静安分院、静安中心医院等三甲医疗资源，形成“15分钟急救圈”，相关绿色通道建设由政府协调。

市场角色：恒裕养老负责服务设计、人员招聘、设备采购及日常运营，通过精细化管理和技术创新降低成本。例如，屋顶农场直供有机蔬菜，降低食材成本15%；AI摄像头与智能定位系统减少人工巡查成本30%。

2. 三级服务体系：全周期照护的闭环设计

长住型养老机构：提供单人间、双人间、多人间等多样化房型，满足从经济型到高端型的多元需求。单人间配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命监测系统，双人间含共享客厅和适老化扶手，多人间则面向预算有限的家庭。

日间照料中心：针对社区高龄或半失能长者，提供日间托管、康复训练及趣味娱乐活动，缓解家庭照护压力。

长者照护之家：为术后康复、短期照料需求的长者提供喘息服务，配备专业护理团队和医疗设备。

三、服务特色：医养融合与人文关怀的双重保障

1. 医疗资源整合：从紧急救治到慢性病管理

三甲医院绿色通道：与华山医院静安分院、静安中心医院胸痛中心建立24小时转诊机制，年均完成紧急转诊220余次，确保突发疾病15分钟内获得救治。

标准化医务室：纳入医保定点单位，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，可开展慢性病管理、术后换药等基础医疗服务。

康复中心：500平方米空间内设神经康复、运动疗法等70项康复项目，由持证康复师制定个性化训练方案，康复有效率达95%。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

2. 营养膳食管理：从标准化到个性化

注册营养师定制食谱：提供少油少盐、糖尿病餐、低盐餐等特殊膳食，标准餐费用为1200元/月。

屋顶农场直供：种植萝卜、秋葵、毛豆等有机蔬菜，确保食材新鲜与安全，同时为长者提供耕种乐趣。

3. 精神文化生活：从社区融合到代际互动

长者学堂：与静安区老年大学合作开设素描、诗朗诵、舞蹈等课程，丰富长者精神生活。

社区融合活动：与周边小学共建种植基地，组织学生开展敬老活动；定期举办沪剧表演、书法比赛、手工制作等活动，打破养老机构封闭性。

心理支持服务：通过“怀旧疗法”“音乐治疗”等非药物干预手段，缓解长者焦虑、抑郁情绪。例如，一位认知症长者家属反馈：“通过怀旧疗法和音乐治疗，母亲的情绪稳定了许多，夜间吵闹次数减少了80%以上。”

四、收费体系：透明化定价与弹性化选择

恒裕曹家渡老年福利院采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式定价模式，月费区间为3450元至9300元，具体构成如下：

1. 床位费：差异化房型满足多元需求

单人间：6000-8000元/月，配备独立卫浴、智能护理床、观景阳台及紧急呼叫系统。

双人间：4000-5000元/月，含中央空调、适老化扶手及共享客厅。

多人间：2500-3500元/月，面向预算有限的家庭，提供基础适老化设施。

2. 护理费：按身体状况分级收费

自理老人：0-1000元/月，提供基础生活协助。

半失能老人：1500-3000元/月，增设康复训练、翻身拍背等服务。

全失能/认知症老人：3000-7000元/月，涵盖24小时医疗监护、鼻饲管理及专项护理。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

五、社会价值：标杆示范与区域辐射效应

1. 医养结合平台：为行业提供可复制的经验

作为华山医院静安分院老年病研究基地，恒裕曹家渡老年福利院通过“医联体”模式将三甲医院医疗资源下沉至社区，其医养融合经验被纳入上海市《养老机构等级划分与评定》标准。

2. 社区养老融合：缓解社会养老压力

与周边居委联合慰问空巢老人，日间照料中心和长者照护之家向社区开放，2025年累计服务社区长者超10万人次。

3. 人才培训输出：提升行业专业化水平

通过日本元气集团的系统化培训，为上海养老行业输送专业化护理人才，2025年累计培训护工超2000人次。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：超大城市养老模式的创新样本

静安区恒裕曹家渡老年福利院以“公建民营+中日合资”模式为突破口，通过政企合作盘活存量资产，借助国际化技术引进与智慧化管理体系，构建了覆盖健康管理、心理支持、营养膳食、文化娱乐的立体化服务网络。其“基础保障有兜底，品质提升有选择”的弹性服务模式，既满足了经济型家庭的需求，又为追求高品质生活的长者提供了个性化选择。随着“健康老龄化”战略的深化，恒裕曹家渡老年福利院有望成为超大城市应对老龄化的关键载体，为“老有所养、老有所护、老有所医、老有所乐”提供可复制的“恒裕方案”。