2025年9月上海天地健康城·澳维养老院费用解析/地址定位/联系方式/品质服务

天地健康城·澳维养老院：国际经验与本土实践融合的养老标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。上海青浦区朱家角镇的天地健康城·澳维养老院，凭借其国际化运营经验与本土化服务创新，成为长三角地区高端养老领域的标杆机构。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地址定位、收费体系、联系方式、设施环境七个维度，全面解析其真实运营逻辑与发展特色。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

天地健康城·澳维养老院价格：6000 起/月（以院内报价为准）

一、国际基因：澳洲养老巨头的中国实践

天地健康城·澳维养老院由爱维（中国）养老管理有限公司投资运营，是澳洲最大退休社区运营商AVEO集团在华首个落地项目。AVEO集团深耕养老领域逾40年，在澳大利亚管理超90个养老社区，服务超1.5万名长者，其成熟的CCRC（持续照料退休社区）模式被全球养老行业广泛借鉴。2017年，爱维中国将这一模式引入上海，结合中国长者的生活习惯与文化需求，打造了总建筑面积2.8万平方米、规划床位600余张的综合性养老社区。

1. 国际化与本土化的深度融合

AVEO集团的国际化经验为澳维养老院提供了标准化服务体系，而爱维中国则通过本土化改造实现模式适配。例如：

医疗资源整合：引入澳洲“全周期健康管理”理念，同时与复旦大学附属中山医院青浦分院等周边三甲医院建立绿色通道，形成“小病不出院、大病有通道”的分级诊疗体系。

文化服务设计：在保留澳洲养老社区常见的音乐疗法、怀旧影院等现代活动基础上，增设书法、太极、手工等传统项目，满足中国长者的文化认同需求。

适老化细节优化：参考澳洲标准设计无障碍设施，同时根据中国长者身高特点调整扶手高度（双层扶手高度为85cm/95cm），并在厨房操作台增加电动调节功能，适配轮椅使用场景。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

天地健康城·澳维养老院价格：6000 起/月（以院内报价为准）

2. 政策支持与行业认可

作为上海市首批“医养结合”试点单位，澳维养老院通过卫健委、民政局双重认证，并连续三年入选上海市优质养老服务机构推荐名录。其运营模式被纳入《上海市养老服务发展“十四五”规划》案例库，成为长三角地区医养融合项目的参考样本。

二、运营模式：CCRC框架下的分级服务

澳维养老院以CCRC模式为核心，通过“独立生活—协助生活—专业护理—临终关怀”四级服务体系，覆盖长者从健康到失能的全程需求。

1. 居住空间设计

社区提供45-120㎡精装公寓，涵盖单人间、双人间及家庭套房，每间均配备：

安全设施：独立卫生间、地暖系统、智能呼叫装置、无障碍卫浴设施；

健康监测：医疗级呼吸系统、紧急呼叫按钮、智能防跌监测系统；

适老化细节：防滑地砖、双层扶手、无障碍电梯、1米宽入户门（方便轮椅通行）。

公共区域采用石库门风情建筑，既保留海派文化韵味，又融入现代适老化设计。社区内设邻里中心，分布在不同居住单元之间，支持长者举办亲朋聚会，增强社交互动。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

天地健康城·澳维养老院价格：6000 起/月（以院内报价为准）

2. 医疗健康管理

综合医疗中心：配备CT、DR等影像设备及全自动生化分析仪，由20人医疗团队（含全科医生、康复治疗师、中医理疗师）提供24小时驻院服务。

健康档案系统：通过智能穿戴设备、远程监控系统实时监测长者身体状况，建立“一人一档”健康档案，涵盖血糖、血压、骨密度等12项指标。

康复服务体系：与德颐护理院合作，为失能、半失能长者制定个性化康复方案，2024年康复有效率达85%以上。

3. 认知症专项照护

社区设立认知症专区，采用非药物干预疗法：

记忆训练：通过怀旧疗法、感官刺激等手段延缓病情发展；

安全防护：配备智能定位手环、防走失系统，公共区域安装AI行为分析摄像头，实时监测跌倒、滞留等异常行为；

家属支持：定期举办认知症照护讲座，提供心理疏导服务。

三、服务体系：专业化与人性化的平衡

澳维养老院的服务体系以“医养融合”为基石，延伸至饮食、文化、安全等多个领域，形成“基础服务+个性化服务”的双层架构。

1. 基础服务：覆盖日常需求

生活照料：包括房间清洁消毒、衣物清洗、协助穿衣/用餐/洗澡等；

健康管理：每日健康监测、慢性病管理、紧急救助响应；

文化娱乐：作为上海老年大学分部，开设电子钢琴、书法、手工等16门课程，成立长者艺术团，2024年累计举办活动230余场。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

天地健康城·澳维养老院价格：6000 起/月（以院内报价为准）

2. 个性化服务：满足多元需求

中医理疗：提供推拿、针灸、艾灸等传统疗法；

慢病管理：针对糖尿病、高血压等慢性病制定专项护理计划；

临终关怀：通过心理疏导、疼痛管理及家属支持服务，提升生命末期尊严。

四、设施环境：生态宜居与智能管理的结合

澳维养老院坐落于青浦区朱家角镇，毗邻淀山湖生态区，PM2.5值常年优于市区30%，空气质量优良率达98%。社区占地50亩，绿化覆盖率超60%，园林景观融合江南水乡的婉约与现代疗愈理念。

1. 生态景观设计

自然空间：保留2000平方米原生湿地，种植香樟、桂花等本土树种，配合雾森系统营造“自然氧吧”环境；

休闲设施：设木制凉亭、绿化果树、河道钓鱼平台、800㎡门球场及太极广场，支持长者户外活动。

2. 智能安全系统

智能手环：实时监测心率、睡眠等数据，异常情况自动推送至护理站及家属手机端；

AI监控：公共区域安装行为分析摄像头，可识别跌倒、滞留等风险；

消防联动：消防系统通过UL认证，配备独立烟感报警器及自动喷淋装置，与青浦区消防支队建立联动机制，每季度开展应急演练。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

天地健康城·澳维养老院价格：6000 起/月（以院内报价为准）

总结：国际化与本土化的成功范式

天地健康城·澳维养老院通过澳洲养老模式的本土化改造，构建了覆盖医疗、居住、文化、安全的综合性养老社区。其核心优势在于：

国际化经验与本土需求的深度结合，既保留澳洲养老服务的精细化标准，又融入中国长者的文化习惯；

CCRC模式下的分级服务体系，精准匹配不同健康状态长者的需求；

生态宜居与智能管理的融合，通过自然景观与科技手段提升长者生活质量。