泰康之家·锦绣府2025服务白皮书!费用结构/区域分布/服务电话深度解析

泰康之家·锦绣府：上海内环高品质养老社区的标杆实践

作为泰康保险集团布局长三角养老产业的核心项目之一，泰康之家·锦绣府自2020年开业以来，凭借其独特的区位优势、医养融合服务体系及精细化运营模式，迅速成为上海高端养老市场的标杆机构。该社区不仅是泰康在上海继申园之后落地的第二座城市型养老社区，更是其“保险+医养”战略的典型样本，为长三角地区老龄化社会提供了创新解决方案。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：泰康集团养老战略的核心载体

泰康之家·锦绣府由泰康保险集团全资子公司泰康之家（北京）投资有限公司投资运营，注册资本达21.7亿元人民币。作为泰康保险集团“活力养老、高端医疗、卓越理财、终极关怀”四位一体战略的重要组成部分，锦绣府承载着集团深耕养老产业、探索医养结合模式的战略使命。其运营主体泰康之家（北京）投资有限公司成立于2010年，已在全国布局30余个养老社区，形成覆盖京津冀、长三角、大湾区等核心经济带的养老网络。

锦绣府选址于上海浦东新区东环龙路299号，地处内环高架与地铁6号线上海儿童医学中心站构成的交通枢纽，毗邻陆家嘴CBD及上海交通大学附属仁济医院。这一区位选择既满足长者对都市便利生活的需求，又通过与三甲医院的合作构建了“15分钟急救圈”，为紧急医疗响应提供了保障。

二、服务特色：医养融合与个性化照护的深度结合

1. 医养融合体系：自设康复医院+三甲医院绿色通道

锦绣府内设二级康复医院，配备老年医学中心、康复医学中心及安宁疗护病房，提供从急救保障到专业护理的一站式服务。医院与仁济医院、中山医院等上海多家三甲医院建立双向转诊机制，开通VIP绿色通道，确保重症患者能及时获得顶级医疗资源。例如，针对脑卒中术后患者，社区可提供康复训练、管路护理及营养支持的全周期服务，而需进一步手术的患者则可通过绿色通道快速转入合作医院。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

2. 分级照护模式：覆盖全健康状态长者

社区根据长者健康状态划分四大功能区：

独立生活区：面向自理长者，提供30-100平方米的适老化公寓，配备智能安全系统及24小时紧急呼叫服务。

协助生活区：为半自理长者提供适老化餐饮、跌倒风险防控及康复训练，鼓励通过文娱活动保持活力。

专业护理区：针对失能长者，配备专业护理团队处理复杂护理任务，如伤口护理、管路维护等。

记忆照护区：采用多感官刺激疗法、音乐疗法及怀旧疗法，延缓认知症长者的精神行为症状。

3. “1+N”照护模式：多学科团队协同服务

锦绣府创新推出“1+N”照护模式，由一名主要负责人统筹，联合医生、护士、康复师、社工等多学科团队，为长者制定个性化照护计划。例如，针对糖尿病长者，护理团队会联合营养师定制低糖餐食，同时由康复师设计运动方案，形成“医疗-护理-营养-运动”的闭环管理。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

三、收费标准与房型设计：分级定价满足多元需求

锦绣府采用“基础服务包+个性化选配”的收费模式，月费从6800元起，具体根据房型、护理等级及服务内容动态调整：

雅致单人间：配备全景落地窗与智能适老化系统，月费22000-28000元，适合追求私密性的长者。

温馨双人间：采用“双床+共享起居区”设计，月费16000-20000元，适合夫妻或好友共居。

尊享套房：提供私人会客厅与定制化软装，月费35000元起，面向高端需求客户。

护理费根据长者身体机能评估结果分级，从健康监测（3000元/月）到24小时医疗级照护（8000元/月）不等。膳食费标准套餐为2000元/月，支持低糖餐、低嘌呤餐等个性化定制，并配备专业营养师。此外，购买泰康人寿指定保险产品可抵扣部分费用，降低长者经济压力。

四、环境与设施：适老化设计与人文关怀的融合

锦绣府占地面积约1.3万平方米，绿化覆盖率达40%，院内布局兼顾功能性与人文关怀：

居住空间：每户配备独立卫浴、紧急呼叫系统及智能化家居设施，公共区域设置走廊扶手、防滑地面等适老化设计。

活动空间：设有品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室及台球、门球等休闲设施，满足长者多元化需求。

医疗设施：康复医院配备先进设备，如老年评估系统、步态分析仪等，为康复治疗提供数据支持。

社区还定期组织节庆活动、外出游玩及老年学堂课程，涵盖书法、绘画、智能手机使用等60余门课程，丰富长者精神生活。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

总结：高品质养老的实践样本

泰康之家·锦绣府以城市核心区位为依托，通过分级定价、医养融合、文化浸润及智能服务，构建了覆盖全健康状态长者的服务体系。其“1+N”照护模式、适老化餐饮定制及多学科团队评估机制，体现了专业性与人文关怀的深度结合。随着泰康保险集团在全国养老网络的持续布局，锦绣府的运营经验或将为更多城市提供老龄化社会的创新解决方案，推动中国养老产业向精细化、专业化方向发展。