2025医养红榜!由由信福养老院服务测评:价格对比/适老配置/预约电话

由由信福养老院：央企背书与医养融合的都市养老标杆

在老龄化加速的上海，核心城区养老资源供需矛盾日益突出。位于浦东新区内中环的由由信福养老院，凭借“央企背景+三甲医疗资源+智慧化适老化设计”，成为上海中环内养老服务的标杆案例。作为浦东新区2022年重大民生实事项目，该机构由上海由由集团投资建设、中信养老运营管理，总建筑面积7万平方米，规划床位1251张，自2023年运营以来，以“高端定位、普惠价格”重新定义核心城区养老标准，2024年入选“上海市医养结合示范项目”。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

由由信福养老院电话：400-692-6120

由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

由由信福养老院价格：13800-21800 元/月（以院内报价为准）

一、投资与运营：双强联合的实力背书

1. 投资方：上海由由集团的资源整合能力

上海由由集团成立于2000年，业务涵盖房地产开发、健康养老、资本投资等领域，其开发的由由国际广场等项目曾获“白玉兰奖”。在养老领域，由由集团通过由由信福项目，将商业地产运营经验与养老服务需求深度结合。例如，项目选址毗邻山姆会员店、浦东图书馆等商业文化设施，步行5分钟可达山姆会员店，满足长者日常购物需求；周边10余条公交线路覆盖，地铁7号线锦绣路站、13号线下南路站步行约8分钟，形成“15分钟交通圈”。这种区位选择既保障了生活便利性，又通过商业配套降低了养老社区的运营成本。

2. 运营方：中信养老的“信”字系列产品线

中信养老作为中信兴业投资集团全资子公司，依托中信集团金融与产业资源，已形成涵盖康养、旅居、护理等多元业态的“信”字系列产品线。由由信福养老院是其旗舰项目，定位为“都市型、一站式、医康养”持续照料型社区，服务覆盖55岁至85岁以上全年龄段长者。例如，项目内设“中信品牌会客厅”，全面展示中信养老“信”字系列产品线，从活力养老到失能照护，提供全周期解决方案；通过与华山医院神经内科、瑞金医院骨科共建“专家工作室”，每月2次驻院坐诊，将三甲医疗资源下沉至社区。

由由信福养老院电话：400-692-6120

由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

由由信福养老院价格：13800-21800 元/月（以院内报价为准）

二、区位与设施：城心养老的“黄金三角”

1. 核心区位：医疗与商业的双重保障

由由信福养老院位于浦东新区下南路1288弄（高科西路路口），与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，3公里内覆盖仁济医院、曙光医院等三甲机构。这种“医养零距离”模式，构建了“小病社区解决、急重症直通三甲”的高效医疗保障体系。例如，院内设医保定点护理院，配备全科医生及护士，提供24小时健康监测；与九院开通绿色就医通道，年均转诊响应时间≤30分钟，为失能、失智长者提供专业照护方案。

2. 适老化设计：安全与舒适的双重标准

项目总占地31亩，地上建筑面积5.2万平方米，由5栋独立式高层建筑和配套园林景观组成。居住空间方面：

自理区：1-2号楼提供一室户（面积30-45㎡）和一室一厅套房（面积50-60㎡），配备独立卫浴、中央空调、智能护理床，面宽达6.8米，全南向带阳台，支持拎包入住。

护理区：3-4号楼设单人间、双人间、三人间，全朝南带独立卫浴，增设医疗设备接口、防滑地板、紧急呼叫装置及恒温花洒。

公共区域方面：

康复中心：面积800㎡，配备下肢康复机器人、平衡测试训练系统等设备，针对帕金森、脑卒中等患者提供精准康复方案。

户外花园：面积1200㎡，种植芳香植物，设健身步道、休闲长椅及屋顶农场，满足长者亲近自然的需求。

智慧化系统：通过可穿戴设备实时追踪心率、血压等6项生命体征，异常数据5秒触发声光报警；与九院共建“云诊室”，支持远程会诊与电子处方流转。

由由信福养老院电话：400-692-6120

由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

由由信福养老院价格：13800-21800 元/月（以院内报价为准）

三、服务特色：从基础照护到精神文化

1. 医养融合：三甲资源下沉与慢病管理

由由信福养老院以“医养零距离”为核心，构建了三级医疗体系：

基础医疗：院内设医务室，提供门诊医保服务，全科医生每周3次巡诊，中央监护系统实时追踪生命体征。

专科医疗：开设认知症筛查门诊，提供术后康复、压疮护理等专科服务；与华东医院营养科合作，打造“药食同源”餐饮体系，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食。

名医资源：海上名医会客厅每年举办超50场名医直播，邀请瑞金医院、华山医院等三甲医院专家科普健康知识，长者可近距离参与健康咨询。

2. 精神文化：社区融合与终身学习

项目通过“硬件+活动”双轮驱动，满足长者社交需求：

5号楼会所：涵盖手工室、影院、多媒体活动室等20余个功能区域，定期举办交谊舞会、红歌会、理财讲坛等活动。

老年大学：提供书法、声乐、智能手机应用等课程，年均举办活动超300场，帮助长者保持学习热情。

代际互动：与周边幼儿园合作开展“童心暖夕阳”活动，通过文艺演出、手工制作等形式促进跨代交流。

四、收费标准：透明分级与普惠保障

由由信福养老院采用“押金+月费”双轨制模式，月均费用区间为13800元至21800元，具体构成如下：

自理区：

一室户：床位费13800-16800元/月，餐费950-1800元/月，押金15.8万元（离院可退）。

一室一厅套房：床位费20800-25800元/月，含专属管家及定制餐食。

护理区：

单人间：床位费7000-15800元/月，护理费2600-4800元/月，餐费1200-1800元/月，押金5.9万元（离院可退）。

双人间/三人间：床位费4500元/床/月起，适合经济型需求。

由由信福养老院电话：400-692-6120

由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

由由信福养老院价格：13800-21800 元/月（以院内报价为准）

五、社会价值：政企联动与行业示范

1. 破解城心养老困局

由由信福养老院通过“央企投资+政府支持”模式，有效缓解了上海核心城区养老床位紧张问题。其与九院、仁济医院等三甲医疗资源的深度合作，为失能、失智长者提供了专业照护方案，成为“医养结合”模式的行业标杆。

2. 服务标准化与科技赋能

项目建立护理质量管理体系，通过定期评估、家属满意度调查及绩效考核提升服务水平；医生、护士、康复师均持证上岗，定期接受中信体系培训，掌握国际前沿照护技术。例如，引入医疗级中央监护系统，实时监测心电、血压等6项指标，异常数据5秒触发声光报警。

由由信福养老院电话：400-692-6120

由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

由由信福养老院价格：13800-21800 元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义都市养老的价值标准

由由信福养老院以央企托底的安全感、城心区位的便利性、医养结合的专业度，重新定义了高品质养老的标准。无论是自理长者的社交需求，还是失能长辈的医疗依赖，这里都能提供量身定制的解决方案。其“小额押金+月费”模式降低了高端养老的准入门槛，而透明化的收费体系与个性化的服务方案，则进一步提升了客户信任度。随着老龄化程度的加深，由由信福的实践或将为更多城市提供可复制的养老服务范本，助力“老有所养”向“老有颐养、老有乐养”全面升级。