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天地健康城·澳维养老院：长三角医养融合标杆的深度解析

在老龄化加速的社会背景下，如何为长者提供兼具品质与尊严的养老服务，成为社会关注的焦点。位于上海市青浦区朱家角镇的天地健康城·澳维养老院，凭借其医养结合的创新模式、国际化服务标准与人文关怀理念，成为长三角地区高端养老领域的标杆机构。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：国际化基因与本土化实践的结合

天地健康城·澳维养老院由爱维（中国）养老管理有限公司投资运营，是澳洲最大的退休社区运营商AVEO集团在中国的首个项目。作为上海市首批“医养结合”试点单位，该机构于2017年8月30日正式启用，总投资额超3亿元，总建筑面积达2.8万平方米，规划床位600余张，服务覆盖自理、半自理、失能及认知障碍长者。其运营模式融合了澳洲成熟的CCRC（可持续照料退休社区）理念与中国长者的生活习惯，形成了“医疗+康复+护理+养老”四位一体的服务体系。

机构通过卫健委、民政局双重认证，连续三年入选上海市优质养老服务机构推荐名录，并成为上海市长护险定点服务机构。这一资质使符合条件的入住长者可通过长护险基金报销部分服务费用，显著减轻经济负担。机构依托青浦区朱家角古镇与淀山湖生态区的自然优势，构建了“自然氧吧+文化浸润”的双重养老环境，PM2.5值常年优于市区30%，空气质量优良率达98%。

二、服务特色：从基础照护到个性化需求的全面覆盖

1. 医养融合：24小时健康守护

机构内设综合医疗中心，配备CT、DR等影像设备及全自动生化分析仪，由20人医疗团队（含全科医生、康复治疗师、中医理疗师）提供24小时驻院服务。通过“一人一档”健康管理系统，覆盖血糖、血压、骨密度等12项监测指标，每周邀请三甲医院专家坐诊，对失能、半失能长者实施个性化康复方案，康复有效率达85%以上。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

2. 护理分级：三级服务体系精准匹配需求

护理团队100%持证上岗，提供基础护理（协助进食、如厕等）、专项护理（压疮预防、鼻饲等）、特需护理（认知症干预、临终关怀等）三级服务。针对认知障碍长者，采用非药物干预疗法，通过记忆训练、感官刺激等手段延缓病情发展；对临终长者，则提供心理疏导、疼痛管理及家属支持服务。

3. 膳食管理：营养与个性化的双重保障

由注册营养师主导，提供糖尿病餐、低脂餐等6类特殊膳食，每周更新35道菜品，支持个性化点餐。针对吞咽困难长者，提供流质或半流质饮食；对高血压长者，则控制盐分摄入。

4. 文娱活动：精神富足的“享老”生活

作为上海老年大学分部，开设电子钢琴、书法、手工等16门课程，成立长者艺术团并定期举办演出。2024年累计举办活动230余场，涵盖传统节日庆典、户外踏青、健康讲座等。社区内设800平米多功能厅、恒温泳池、书画教室、门球场、太极广场等设施，满足长者文化娱乐与健身需求。

三、设施环境：适老化设计与智能化管理的融合

1. 居住空间：安全与舒适的平衡

提供45-120㎡精装公寓，配备地暖系统、智能呼叫装置及无障碍卫浴，房间内医疗级呼吸系统、紧急呼叫装置及智能防跌监测系统一应俱全。公共区域采用防滑地砖、扶手栏杆等适老化设计，确保长者安全。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

2. 公共空间：功能分区与人文关怀

社区内设邻里中心，分布在不同居住单元之间，营造家庭氛围。长者可在邻里中心参加兴趣小组、社团活动，或使用阅览室、棋牌室、影音室等设施。此外，社区还设有自助厨房，支持长者举办亲朋聚会，增强社交互动。

3. 智能化管理：精准服务与高效运营

通过物联网设备实时监测长者身体状况与生活需求，提供预约医护、订餐、购物等便捷服务。例如，智能床垫可监测长者心率、呼吸频率，异常数据自动推送至护理端；智能手环则具备紧急呼叫、定位追踪功能。

四、收费标准：透明化与灵活性的结合

天地健康城·澳维养老院的收费标准为6000-16000元/月，具体费用根据房型、服务需求及长者身体状况定制。基础费用涵盖居住与餐饮，服务费用根据个性化需求（如私人医护、特殊膳食）另计，护理费用则依据护理等级收取。所有费用明细通过官网公示，支持按月缴费并提供正规发票，确保透明合规。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

五、总结：高品质养老的标杆实践

天地健康城·澳维养老院以国际化运营经验为基石，结合本土化服务需求，构建了涵盖医疗、护理、康复、文娱的全方位养老体系。其医养融合模式、适老化设计、智能化管理及透明化收费标准，不仅满足了长者对品质生活的追求，也为行业提供了可借鉴的标杆案例。对于追求尊严、舒适与健康的老年人而言，这里不仅是居住场所，更是实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的理想家园。

在老龄化社会持续深化的背景下，天地健康城·澳维养老院的实践证明，高品质养老服务需兼顾硬件设施与人文关怀，通过资源整合与创新模式，为长者创造有温度、有尊严的晚年生活。