康养新动态!2025上海长寿家园桃浦九村养老院全天候照护+地址/电话/费用

上海长寿家园桃浦九村养老院：普陀区医养融合的标杆样本深度解析

在老龄化加速发展的上海，如何为老年人提供高质量、可持续的养老服务成为社会焦点。作为普陀区政府与上海和孝养老服务集团联合打造的“公建民营”示范项目，上海长寿家园桃浦九村养老院以“医养结合、智慧赋能、社区联动”为核心定位，通过政企合作模式破解区域养老资源瓶颈，成为都市养老领域的标杆案例。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、咨询电话、收费标准、设施环境及社会价值等维度，全面解析这一机构的创新实践。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

一、政企合作的“公建民营”模式：破解养老资源瓶颈的创新探索

1. 项目背景与历史沿革

上海长寿家园桃浦九村养老院位于普陀区桃浦镇竹柳路70号，总建筑面积约1.5万平方米，规划床位259张，实际开放床位200张。项目于2016年12月28日正式投入运营，总投资超1.2亿元，是普陀区首批采用“政府提供场地+企业专业运营”模式的养老机构。其成立初衷是为应对区域老龄化挑战：截至2025年，普陀区60岁以上户籍人口占比达38%，而桃浦镇作为老工业区转型区域，养老设施供需矛盾尤为突出。通过政企合作，政府以场地资源保障公共服务的公益属性，企业以市场化运作提升服务效率，形成“1+1>2”的协同效应。

2. 运营主体与资源整合

运营主体为国康养老公司，依托和孝养老服务集团在长三角地区的连锁布局经验，将标准化服务流程与本地化需求结合。集团在全国运营超20家养老机构，形成“医疗资源下沉、康复技术共享、人才培训联动”的协同网络。例如，桃浦九村养老院与集团旗下的杭州认知症研究中心、苏州康复技术培训基地建立技术合作，定期引入国际先进的蒙台梭利认知症疗法、上肢康复机器人等设备，确保服务专业性与前沿性。

二、收费体系与分级服务：透明化与普惠性兼顾的实践

机构采用“基础费用+护理分级”的透明化收费体系，月费区间为3950元至18200元，具体构成如下：

基础房型费用：

四人间：3950元/月起，含床位费、水电费及基础护理，配备独立储物格、公共活动区；

双人间：5500元/月起，独立卫浴、中央空调、智能呼叫系统，靠窗床位加收5%费用；

单人间：8800元/月起，配备会客厅、独立厨房及适老化卫浴，支持个性化装修；

VIP套房：18200元/月起，增设迷你厨房、24小时专属管家服务。

护理分级费用：

依据国际ADL评估体系，将护理需求细分为6个等级：

自理型：1200元/月，含健康监测、用药提醒；

半失能型：4000元/月，增设助浴服务、康复训练；

失能型：6000-12000元/月，提供24小时专人照护、压疮护理；

认知症特护：10000-18200元/月，涵盖防走失定位、怀旧疗法、音乐疗法。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：医养结合与智慧赋能的双重保障

1. 医疗资源整合：构建“15分钟医疗响应圈”

院内医疗：内设西医全科、内科、康复科、中医科，配备3名执业医师、18名护理师，年均完成远程诊断2000余例，建立电子健康档案覆盖率100%。

绿色通道：与嘉定区南翔医院、普陀区中心医院等三甲医院建立转诊机制，突发疾病时15分钟内可获得专家支持。

专项服务：针对术后康复、癌症护理等需求，提供高压氧舱、经颅磁刺激系统等设备，脑卒中患者ADL评分平均提升40%。

2. 康复服务：专业化与个性化并重

团队配置：2名康复医师及5名治疗师，针对脑卒中、骨科术后患者制定物理疗法、作业疗法方案。

技术设备：引进上肢康复机器人、步态训练器等专业设备，康复理疗室日均服务量达50人次。

认知症专区：设立“记忆家园”，通过怀旧疗法、音乐疗法延缓病情进展。例如，为认知症长者布置老上海街景怀旧长廊，触发情感记忆；制作“人生故事书”，记录长者生平以增强自我认同。

3. 智慧养老应用：科技赋能安全与便利

安全监测：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，响应速度≤15秒，2025年跌倒事故率仅为0.15%，远低于行业平均水平。

健康管理：智能穿戴设备实时追踪心率、血压等数据，家属可通过APP远程查看护理记录。

远程探视：公共区域设置智慧养老终端，支持家属视频通话，疫情期间日均探视量达200人次。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

四、设施环境与适老化设计：生态宜居与功能分区的科学融合

1. 建筑布局与功能分区

机构建筑共7层，功能分区科学合理：

地下1层：培训学校与监控中心，承担员工技能培训及全院安全保障；

1层：接待大厅、医务室、康复区、餐厅及影音多功能厅，满足基础生活与社交需求；

2-4层：自理区与老顽童照护区，针对活力长者提供独立生活空间；

5-6层：护理区与康复区，配备专业医疗设备，服务失能及术后康复长者。

2. 房间配置与公共区域

房间设计：单人间、双人间、四人间及VIP套房满足不同需求，房间内配备空调、冰箱、微波炉、液晶电视等现代化设施，独立卫生间采用防滑地胶、智能马桶及紧急呼叫系统。

公共区域：设置防滑步道、电动移位机、智能助浴设备，并配备AED除颤仪、步态训练器等专业设备。绿化覆盖率超40%，形成“春季观花、夏季观荫、秋季观叶、冬季观形”的天然氧吧。

3. 无障碍设施与细节关怀

通行设计：走廊宽度达1.8米，扶手高度0.85米，地面铺设防滑系数达R11级的PVC地胶；

智能设备：床头设双USB充电接口，卫生间安装智能马桶，支持语音控制；

记忆花园：屋顶菜园、风雨连廊等设计，为认知症长者提供定向训练场景。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

五、文娱活动与社会参与：构建代际融合的社区生态

1. 终身学习与兴趣培养

银龄学院：开设书法、绘画、手工制作等12类兴趣小组活动，年均举办“银龄课堂”40期，定期组织作品义卖会。例如，2025年春节期间，长者制作的剪纸作品义卖筹得善款2万余元，全部捐赠给社区困难家庭。

智能教学：开设视频通话、线上挂号等课程，帮助长者跨越“数字鸿沟”，2025年学员智能设备使用率提升至85%。

2. 社会参与与代际融合

银龄志愿者服务队：组建由30名长者组成的志愿者团队，参与社区垃圾分类宣传、邻里矛盾调解等事务，年均服务时长超1000小时。

跨代际互动：与周边幼儿园合作开展“银龄课堂”，由长者教授传统技艺。例如，92岁的剪纸艺人张奶奶每周为幼儿教授剪纸，孩子们则教长者使用平板电脑，实现双向赋能。

3. 家庭支持与情感联结

家庭厨房：允许家属随时探视，提供共享烹饪空间，增强家庭情感联结；

家庭日活动：每月举办“家庭日”，组织亲子游戏、手工制作等活动，2025年参与家庭平均满意度达9.8分（满分10分）。

六、社会价值与行业启示：可持续养老模式的标杆意义

1. 破解“公建民营”落地难题

桃浦九村养老院通过“政府提供场地+企业专业运营”模式，既避免纯市场化运作导致的公益性缺失，又解决政府直接运营效率低下的问题。其经验已被纳入《上海市“十四五”养老服务发展规划》，作为可复制的政企合作样本推广。

2. 推动医养结合服务标准化

机构构建的“预防-治疗-康复”闭环体系，为行业提供了可借鉴的标准化流程。例如，其制定的《认知症长者护理操作规范》已被纳入上海市养老服务地方标准，并在长三角地区50余家机构推广。

3. 探索智慧养老的普惠路径

通过毫米波雷达跌倒监测、智能穿戴设备等技术应用，机构在保障安全的同时控制成本。其智慧养老系统单床位改造成本仅为2万元，远低于行业平均水平，为中小型养老机构提供了可负担的解决方案。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

结语：老有所养、老有所医、老有所乐的美好图景

上海长寿家园桃浦九村养老院以“公建民营”模式为基石，通过医养结合、智慧赋能、社区联动的创新实践，构建了覆盖全生命周期的高品质养老服务体系。其透明化的收费标准、科学化的功能分区、智能化的适老化设施以及丰富的文娱活动，不仅满足了老年人对物质保障的需求，更实现了精神文化层面的价值重塑。在老龄化社会加速发展的背景下，这一模式为全国养老机构提供了可复制的解决方案，展现了“老有所养、老有所医、老有所乐”的美好图景，成为应对老龄化挑战的标杆案例。