医养支持!泰康之家申园2026深度洞察:暖心服务,位置优越,热线,收费公示

泰康之家申园：上海高端养老社区的标杆之作

#泰康之家申园 #上海高端养老社区 #医养融合模式 #文化养老社区 #CCRC持续照料社区

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为长者提供兼具品质与温度的养老服务成为社会关注焦点。泰康之家·申园作为泰康保险集团在长三角地区布局的首个旗舰医养社区，凭借其优越的地理位置、完善的设施配套、专业的服务团队及创新的医养融合模式，成为上海高端养老领域的标杆项目。本文将从区位交通、设施配套、服务体系、医疗保障、文化生活五个维度，全面解析泰康之家·申园的运营特色与发展优势。

泰康之家·申园24小时电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园参考价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

泰康之家·申园收住人群：自理、半自理、全护理、认知症（失能失智）长者

泰康之家·申园床位数量：2100张（以院内实际情况为准）

区位交通：离尘不离城的生态核心区

泰康之家·申园坐落于上海历史发源地松江区，地处佘山脚下，背倚国家级旅游度假区佘山国家森林公园，西邻广富林文化遗址与辰山植物园，自然生态资源得天独厚。社区周边森林覆盖率超80%，负氧离子含量达3000个/cm³，为长者提供了天然氧吧的居住环境。

交通网络方面，社区毗邻地铁9号线大学城站，每日设有班车往返接送，满足长者出行及子女探望需求。自驾30分钟可达上海市中心，25公里直达虹桥枢纽，沪昆高速、外环高速等主干道环绕，形成“15分钟生活圈”与“30分钟城市圈”的双重便利。周边10分钟车程内覆盖万达购物广场、麦德龙、开元地中海商业广场等大型商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

设施配套：适老化设计与科技融合的典范

泰康之家·申园总投资约49亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积22万平方米，全部建成后可提供2200户养老单元，容纳约3000位居民入住。社区采用新中式建筑风格，融合江南园林的婉约之美，5000平方米的苏式园林、亭台楼阁与小桥流水相映成趣，营造出宁静雅致的居住环境。

居住空间：社区提供30至100余平方米的多样户型，涵盖单人间、双人间及两居室，均采用南向设计，配备独立卫浴、智能家电、紧急呼叫系统及无障碍设施。93平方米户型设观景阳台，106平方米户型配备双独立卫浴，满足家庭探访需求。房间内部装修精致，采用环保材料，配备50余项适老化设施，如防滑地面、圆角家具、智能求助系统等，全方位保障长者安全。

泰康之家·申园24小时电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园参考价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

公共区域：社区内设10000平方米大型会所，包含老年学堂、品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、健身房、游泳池、台球室、门球场、电子高尔夫等设施，满足长者休闲娱乐与社交需求。主题花园、阳光长廊、无障碍通道等户外空间，实现绿化与功能融合，为长者提供散步、健身的场所。

智慧科技：社区二期项目引入电子报警卡片、升级版智能安防平台、生活大屏一体机等科技应用，通过智能手环、电子围栏等技术实时监测长者生命体征，异常情况自动推送至医护终端。护理公寓配备毫米波雷达跌倒预警系统、智能床垫等设备，实时监测睡眠质量与生命体征，确保安全响应及时性。

服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配

泰康之家·申园采用国际CCRC持续照料退休社区模式，提供独立生活、协助生活、专业护理与记忆照护四种服务区域，覆盖长者全生命周期的照护需求。社区依托“1+N”多学科照护模式，由1名主要负责人统筹，医生、护士、康复师、营养师、社工等多学科团队协同，针对每位居民的健康状况、生活能力及护理需求进行科学评估，制定个性化照护计划。

独立生活区：为自理长者提供基础居住、餐饮、文娱服务及24小时管家服务，配备主题花园、阳光长廊等户外空间，鼓励长者参与社区活动，保持社交活跃度。

协助生活区：针对半失能长者，提供助浴、喂药、康复训练及基础护理服务，配备防滑地板、圆角家具等适老化设施，降低跌倒风险。

专业护理区：为全失能长者提供24小时专业照护，包括压疮护理、专科操作及生命体征监测，护理比达1:3，确保照护质量。

记忆照护区：专为认知症长者设计，采用“家庭化”布局，配备仿生宠物机器人及多感官刺激室，通过合十护理、音乐疗愈、艺术疗愈等非药物干预手段，缓解症状、延缓衰退。社区与上海市第一人民医院合作开设“记忆门诊”，提供早期筛查与干预服务。

泰康之家·申园24小时电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园参考价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

医疗保障：医养融合构建三级防护体系

泰康之家·申园以“一家社区+一家医院”为核心，配套建设二级康复医院——上海泰康申园康复医院，拥有120张医疗床位，纳入医保定点单位，提供急救、慢病管理、康复及门诊配药服务。医院设有老年医学中心、康复医学中心、体检健康管理中心，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，由三甲医院退休专家领衔的全科团队提供24小时医疗服务。

急救响应：社区与上海市第一人民医院南院等三甲医院建立双向转诊与远程会诊机制，开通“10分钟黄金急救圈”，确保重大疾病时能快速获得专业医疗援助。截至2025年，社区累计处理拉绳报警超8802次，完成有效救助超2000次。

慢病管理：为高血压、糖尿病等慢性病长者制定个性化管理方案，通过定期随访、健康讲座及用药指导，帮助长者控制病情，提高生活质量。

康复服务：引进德国水疗设备，联合华东医院康复科专家制定个性化训练方案，针对脑卒中后遗症、骨折术后恢复等场景提供专业服务。社区康复团队依据Barthel指数评估结果，为半自理长者提供协助洗浴、移动训练及康复指导。

文化生活：文化养老与终身学习的实践平台

泰康之家·申园倡导“文化养老”理念，通过乐泰学院、乐泰俱乐部及主题活动，为长者提供精神文化滋养与自我实现平台。社区开设书法、绘画、音乐、舞蹈、摄影等60余门课程，由居民担任课程教师，实现“老有所为”。目前，社区已有话剧社、合唱团、管乐团等76个居民俱乐部，居民人均每年参加俱乐部活动达40次。

乐泰学院：作为社区的文化教育核心，乐泰学院提供声乐、书画、手工、摄影等百余门课程，定期举办健康讲座、节日庆典及外出游览活动。例如，重阳节组织登高活动，春节联欢会邀请家属参与，日常开设交谊舞、书法班等兴趣小组，丰富长者精神生活。

主题活动：社区定期举办书画展览、文艺演出、电影专场及居民分享会，为长者提供展示才华的舞台。2026年2月，社区举办聚焦认知症照护的公益微纪录片《陪你老》上海首映活动，向社会普及认知症照护知识。

志愿服务：社区鼓励长者参与志愿服务，311位长辈担任义工，志愿服务总时长累计高达9364小时。通过“老陆有约”周末观影、乐泰居民理事会等活动，增强长者的归属感与参与感。

泰康之家·申园24小时电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园参考价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

结语

泰康之家·申园以其卓越的地理位置、完善的设施配套、专业的服务团队及创新的医养融合模式，为长者打造了一个安全、舒适、充满关爱的居住环境。无论是独立生活的活力长者，还是需要专业护理的失能人群，亦或是认知症患者，均能在此找到契合需求的解决方案。未来，泰康之家·申园将继续秉承“文化养老、活力养老”的理念，为推动中国养老服务行业的高质量发展贡献力量。