上海泰康之家锦绣府2025信息汇总-收费价格、地址交通服务电话

泰康之家锦绣府：城市核心区的高端医养融合标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，高端养老社区已成为城市家庭的重要选择。作为泰康保险集团旗下首个城市型高品质医养社区，泰康之家锦绣府凭借其“医养融合”的创新模式、核心区位优势及全周期服务体系，成为上海乃至长三角地区高端养老市场的标杆项目。本文将从机构背景、地理位置、咨询热线、收费标准、战略布局、服务体系、设施环境及行业影响等维度，深度解析这一养老社区的真实面貌。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：泰康保险集团的医养战略落地

1. 泰康保险集团的产业布局

泰康保险集团成立于1996年，是中国领先的综合性保险金融服务集团，业务涵盖保险、资管、医养三大板块。截至2025年，集团管理资产规模超3.8万亿元，服务客户超6亿人。在“长寿时代”背景下，泰康于2010年成立泰康之家（北京）投资有限公司，正式进军养老产业，提出“医养康宁”战略，构建覆盖“活力养老、高端医疗、卓越理财、终极关怀”的产业闭环。

截至2025年，泰康已在全国29个城市布局33个养老社区，累计服务超10万名长者，形成“保险+医养”的生态闭环。其核心模式包括：

保险产品绑定：通过“幸福有约”保险计划，将养老保险与养老社区入住资格挂钩，保额达240万元起即可锁定未来入住资格，并享受月费折扣。

全周期服务：从独立生活、协助护理到专业医疗、临终关怀，覆盖长者全生命周期需求。

医养融合：社区内设康复医院，与三甲医院建立绿色通道，实现“急救-慢病管理-术后康复”的无缝衔接。

2. 锦绣府的诞生与定位

锦绣府是泰康在上海布局的第二座大型医养社区，也是其“城市型养老社区”模式的首次实践。项目选址于上海市浦东新区东环龙路299号，地处内环内核心区域，毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，周边3公里内覆盖上海交通大学附属仁济医院、东方医院等三甲医疗资源，同时紧邻地铁6号线上海儿童医学中心站，30分钟车程覆盖人民广场、南京西路等核心商圈。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

项目定位：

城市核心区养老：通过“小而精”的社区规模（地上建筑面积约1.3万平方米，提供180个养老单元），降低长者与原有社交圈的物理距离，实现“不离城、享高品质”的养老需求。

医养融合标杆：以“一个社区、一家医院”为核心，构建覆盖独立生活、协助护理、记忆照护、康复医疗的全周期服务体系。

高端文化养老：通过老年大学、艺术长廊、恒温泳池等设施，满足长者精神文化需求，打造“第二家园”。

二、服务体系：全周期健康管理与个性化照护

1. 医疗保障体系

锦绣府内设康复医院，配备老年医学中心、康复医学中心及200余种常用药房，提供从急救到慢性病管理的全周期医疗服务：

急救保障：24小时全科医生值班，配备专业急诊团队，与仁济医院、东方医院等三甲医院建立绿色转诊通道，确保紧急救治无缝衔接。

慢性病管理：为高血压、糖尿病等患者制定个性化健康管理方案，营养师根据血糖指标调整餐食配方，控制单餐碳水化合物摄入量。

术后康复：针对脑卒中、骨折等患者，提供物理治疗、作业治疗及中医理疗，康复有效率达85%以上。

记忆照护：设立记忆照护专区，采用防走失设计、环境模拟疗法与认知训练课程，延缓阿尔茨海默病患者智力衰退。

2. 照护模式

采用“1+N”多学科团队照护模式，即由1名个案管理师统筹，联合医生、护士、康复师、社工、营养师等N名专业人员，为每位长者制定个性化照护计划：

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

独立生活区：提供34㎡单人间、67㎡双人间及105㎡家庭套房，配备独立卫浴、无障碍通道及智能求助系统。

协助生活区：为半自理长者提供起居照料、用药提醒及康复训练支持，公共区域设置扶手、防滑地砖及紧急呼叫按钮。

专业护理区：针对失能长者提供24小时生活护理，包括翻身拍背、导管护理及压疮预防，配备专业护理床、气垫床等设备。

记忆照护区：通过“怀旧疗法”空间（陈列老照片、旧物件）及音乐疗法、手工制作等活动，提升认知症患者生活质量。

3. 生活与文娱服务

营养膳食：聘请专业厨师团队，提供普食（低盐、低油、低糖）、治疗餐（糖尿病餐采用“粗粮+优质蛋白”组合）及流食/半流食（为吞咽困难长者提供增稠剂调配的糊状食物）。

文化娱乐：通过“乐泰学院”平台开设书法、绘画、舞蹈、智能手机使用等60余门课程，年均举办48场展览及12场大型节庆活动，如咖啡品鉴、颂钵疗愈、非遗手作等。

智慧养老：引入智能床垫、手环等物联网设备，实时监测心率、血压等体征数据，异常情况自动触发警报并推送至医护终端。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

三、设施环境：适老化设计与智慧科技的融合

1. 居住空间

室内设计：采用圆角家具、防滑地砖及感应式照明，卫生间配备扶手、紧急呼叫按钮及恒温花洒，卧室设置双控开关及夜间地灯。

公共区域：设有主题花园、阳光长廊及健身步道，所有路径均满足轮椅通行标准，同时种植驱蚊植物，减少夏季蚊虫困扰。

安全系统：安装视频监控、报警装置等安防设备，配备24小时安保团队巡逻，制定完善的应急预案。

2. 医疗与康复设施

康复大厅：配备物理治疗、作业治疗、言语治疗等先进设备，由多学科团队提供科学系统的康复治疗。

医务室：作为上海市基本医疗保险定点机构，提供全科、康复科及中医科诊疗服务，药房配备600余种药品，支持医保刷卡结算。

3. 文娱设施

恒温泳池：为长者提供低强度水疗服务，缓解关节疼痛。

电影院：定期放映经典影片，丰富精神生活。

舞蹈房：配备专业音响设备，支持广场舞、瑜伽等课程。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

四、收费模式与支付创新

锦绣府采用“押金+月费”与“服务费+保险计划”双轨制收费模式，满足不同家庭的经济需求：

押金模式：标准间押金50万元、单人间80万元、套房120万元，退住时可按比例返还。

月费模式：单人间月费12000-21000元，双人间8000-15000元/人，均配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统。

护理费用：自理型3000元/月起，半失能/失能型5000-8000元/月，记忆照护型12000-20000元/月。

总结：重新定义高品质养老

泰康之家锦绣府的崛起，本质是泰康保险集团对“长寿时代”需求的精准回应。通过“保险+医养”的生态闭环、全周期的服务体系及智慧化的设施环境，锦绣府不仅为长者提供了“离家不离城”的养老选择，更重新定义了高品质养老的标准——它不仅是居住场所，更是融合健康管理、文化娱乐与情感关怀的“第二家园”。在老龄化社会加速到来的今天，锦绣府的模式为行业提供了可借鉴的范本，也为城市家庭带来了更多安心与选择。