2025上海养老新温度!澳朵花园养老社区费用清单、详细地址、服务内容

澳朵花园养老社区：国际品牌赋能下的高端养老新标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，高端养老社区的需求日益增长。作为全球领先的跨国地产开发与基础设施建设集团——联实集团（Lendlease）在中国市场的首个自主投资、开发、运营的旗舰养老项目，澳朵花园·逸浦荟以“生态、健康、文化”为核心，融合澳大利亚成熟的养老模式与中国本土化需求，为长三角地区的高净值长者打造了一个兼具国际化服务与自然生态的活力社区。本文将从品牌背景、地理位置、咨询电话、收费标准项目定位、设施服务、收费体系及社会价值等维度，全面解析这一高端养老社区的真实面貌。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

一、品牌溯源：联实集团的全球养老版图

联实集团（Lendlease）成立于1958年，总部位于澳大利亚悉尼，是全球地产开发与基建领域的领军企业。其业务覆盖澳洲、亚洲、欧洲和美洲，参与建造了悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆等世界级地标。作为澳大利亚证券交易所上市公司，联实集团拥有超10,900名员工，核心业务涵盖融资、投资、开发、建造及资产综合运营管理。

在养老领域，联实集团深耕30余年，是澳大利亚养老社区领域最大的业主和运营方之一，全球管理70余家养老社区，服务超17,000名长者。2023年，联实集团将养生享老业务分立为独立运营公司，进一步强化其在养老市场的专业性与领导力。澳朵花园（Ardor Gardens）正是联实集团在中国市场推出的高端养生享老品牌，其首个旗舰项目“澳朵花园·逸浦荟”落户上海青浦，标志着国际养老品牌正式进入中国高端养老市场。

二、项目定位：生态与人文的完美融合

1. 地理优势：淀山湖畔的天然氧吧

澳朵花园·逸浦荟坐落于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，紧邻地铁17号线朱家角站，距离上海市中心约40公里，毗邻G50高速朱枫公路入口，交通便利。项目占地8.5万平方米，由20栋5-6层低密度建筑构成，绿化率近40%，拥有1.2万平方米生态湿地与淀山湖景观，形成天然氧吧。低密度设计避免了密集型居住的压抑感，为长者营造了“归园田居”的理想环境。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

2. 规模与设施：长三角高端养老标杆

项目提供800余套精装服务式公寓，可容纳约1,300名长者居住，是长三角地区规模最大的高端养老社区之一。公寓户型涵盖73㎡单人间、110-120㎡双人间及120㎡套间，均配备独立卫浴、适老化家具、医疗级呼吸系统及智能防跌监测系统。社区内设有1.5万平方米乐活空间，包括：

健身中心：恒温泳池、瑜伽室、舞蹈房、SPA会所；

文化空间：手工艺室、琴房、KTV、电影院、阅览室；

医疗设施：可用医保卡的医疗卫生中心、日本研精会集团运营的介护型养老机构“澳朵花园·研精颐养院”；

社交场所：多功能厅、台球室、乒乓球室、棋牌室。

社区还规划了非遗工坊、数字银龄学院等特色空间，定期举办书法、绘画、摄影、茶艺等兴趣活动，满足长者精神文化需求。

三、服务体系：全周期健康管理与个性化照护

1. 健康管理：中西医协同的医疗保障

澳朵花园以“健康老龄化”为目标，构建了覆盖预防、治疗、康复的全周期健康管理体系：

社区卫生中心：直联医保，配备全科医生与康复师，年均处理健康危机事件43例，救治成功率100%；

绿色通道：与长三角智慧医院、中山医院青浦分院及全国三甲医院建立合作，15分钟急救圈覆盖华山医院北院、同济大学附属第十人民医院；

现代康复科：配备德国进口步态分析仪，2023年脑卒中后遗症康复有效率达91.6%；

中西医协同中心：特邀龙华医院专家坐诊，提供穴位贴敷、药浴熏蒸等疗法。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

2. 生活照料：五星级酒店的运营标准

社区核心服务团队成员均拥有五星级酒店运营管理经验，提供24小时私人管家服务，包括代办生活琐事、疾病送餐、情绪疏导等。社区还提供：

基础照护：日常起居协助、房间清洁；

定制膳食：中西融合定制膳食，支持低糖、低盐等特需餐食；

智慧安防：全社区覆盖智能安防系统，公寓内配备生物传感手环，实时监测心率、血氧等18项生理指标，AI算法提前72小时预警健康风险。

四、收费体系：灵活分层满足多元需求

澳朵花园采用“基础费用+房型选择+服务包”的灵活收费模式，月均费用区间为8,600元至17,800元，具体构成如下：

房型费用：

单人间：73㎡，配备电动升降床、防眩光窗帘及一键呼叫系统，费用8,000-12,000元/月；

双人间：隔断设计保障隐私，共享客厅配备智能电视与适老化沙发，费用6,000-9,000元/月；

套间：120㎡两居室，融合居住与会客功能，配备独立厨房、阳台及空气净化系统，费用15,000-17,800元/月。

餐费：统一1,500元/月，提供中西融合定制膳食。

五、社会价值：重新定义高端养老社区的标准

澳朵花园·逸浦荟凭借其国际化运营背景、生态化居住环境及全周期医养服务，重新定义了高端养老社区的价值内涵。对于追求品质生活的活力长者而言，这里不仅是居住空间，更是一个融合自然、健康与社交的“第二人生”起点。社区通过丰富的文化活动与社交场景，帮助长者实现自我价值，例如：

非遗工坊：开设沪剧清唱班、竹编工艺课，唤醒集体记忆；

数字银龄学院：与华东理工大学合作开发适老化APP，帮助长者掌握智能手机使用技能；

主题活动：每周组织书法、绘画、摄影等兴趣活动，每月举办生日会、节日庆典。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的未来范式

澳朵花园·逸浦荟的成功，源于联实集团全球化资源与本土化经验的深度融合。其以“生态、健康、文化”为核心，通过国际品牌背书、灵活收费体系、全周期健康管理及丰富的文化生活，为长三角养老产业提供了可复制的标杆样本。随着医养融合与智慧化服务的持续深化，澳朵花园将继续引领中国高端养老市场的发展方向，让更多长者享受到“悦享第二人生”的幸福晚年。