2025上海养老新温度!天地健康城费用清单、详细地址、服务内容

天地健康城：国际医养融合标杆的深度解析

作为长三角地区高端养老社区的代表，天地健康城凭借其“医养融合”模式、国际化运营背景与本土化资源整合，成为行业公认的标杆项目。本文将从股东构成、地理位置、咨询电话、运营模式、服务体系、硬件设施、收费标准及行业影响等维度，全面解析这一机构的真实背景与发展逻辑。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

一、股东构成：跨国资本与本土医疗的强强联合

天地健康城的诞生源于两大行业巨头的战略协同：

中国医疗网络有限公司：作为香港上市企业，其全资控股的同仁医疗产业集团旗下拥有南京同仁医院、昆明同仁医院两家大型综合三级医院，为天地健康城提供专业医疗技术支撑。其医疗资源覆盖全科诊疗、慢病管理、急诊转诊等领域，形成“社区-医院”无缝对接的医疗保障体系。

爱维集团（Aveo Group）：澳大利亚最大的退休社区运营商，拥有AVEO WAY与Freedom Care两大养老服务品牌，运营超百家退休社区，社区居民平均预期寿命达92-93岁。其精细化服务标准、社区文化营造及适老化设计经验，为天地健康城注入国际化基因。

2012年，双方共同出资成立爱维（中国）养老管理有限公司，作为天地健康城的投资商及运营方。这一合作模式实现了“国际运营经验+本土医疗资源”的深度融合，奠定了项目“医养融合”的核心竞争力。

二、项目定位：全周期健康管理的综合型社区

天地健康城坐落于上海市青浦区朱家角镇康业路888弄，总建筑面积13.5万平方米，总投资超10亿元，涵盖三大核心板块：

独立式单元：以石库门风情建筑为特色，提供60-140㎡花园洋房，配备地暖、适老化家具及医疗级呼吸系统，面向自理老人设计。

服务式单元：居家式服务公寓，提供70㎡一居室及100㎡一室一厅户型，配备餐饮服务区、棋牌室、图书馆等，满足介护老人1-6级生活护理需求。

德颐护理院：总面积1.35万平方米，以老年康复、护理和临终关怀为一体，配备CT、DR等先进设备，提供住院治疗、术后康复及临终关怀服务，康复有效率达85%以上。

项目周边水系资源丰富，毗邻朱家角古镇、淀山湖生态区，社区内规划养生公园、上海风情街、邻里广场等景观系统，形成“自然生态+人文社区”的居住环境。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：三大板块与八大管理的精细化运营

天地健康城构建了“三大服务体系+八大健康管理”模式，覆盖长者生活的全维度需求：

1. 三大核心服务体系

私人保健服务：由三甲医院背景医护团队提供健康档案建立、慢病管理、用药指导及绿色通道服务。通过可穿戴设备实时监测生命体征，数据同步至健康管理平台，医生可远程评估健康状况。社区与北京301医院、上海华东医院等15家三甲医院建立绿色通道，确保紧急转诊效率。

私人助理服务：涵盖家政清洁、代购代办、陪同就医等生活支持，并推出“喘息服务”，允许家属短期托管失能老人，由专业团队提供临时照护。

恬愉学堂服务：作为上海老年大学的分部，开设电子钢琴入门班、书法社、手工小组等12个兴趣社团，年均举办200余场活动，包括春季运动周、秋文化节、年夜饭等，满足长者社交与自我实现需求。

2. 八大健康管理模块

膳食干预：营养师根据体质定制食谱，如高血压套餐减少盐分，糖尿病套餐控制碳水，支持个性化点餐。

运动康复：配备200㎡恒温泳池、健身房、门球场，开设太极、瑜伽等课程，满足康复训练与健身需求。

心理关怀：定期举办心理健康讲座，设立“树洞信箱”收集老人诉求，提供心理疏导服务。

中医理疗：提供针灸、推拿、艾灸等传统疗法，按次收费。

健康讲座：邀请三甲医院专家开展慢病管理、用药安全等主题讲座。

认知训练：针对阿尔茨海默症患者开设记忆训练课程。

文化娱乐：组织书画展、音乐会、读书会等活动，丰富精神生活。

智能监护：通过一键呼叫、智能定位、用药提醒等功能，紧急呼叫系统可在30秒内响应。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

四、收费标准：分层定价与透明化服务

天地健康城采用“基础服务费+个性化服务费”模式，月费区间为6000-16000元，具体构成如下：

基础服务费：涵盖房屋使用费、物业费、基础护理费及三餐两点餐费。单人间约8000元/月，双人间通过床位费分摊降低单人成本，均配备独立卫浴、适老化家具及紧急呼叫系统。

护理费：依据自理能力分为四级：

基础护理：2000元/月（日常起居协助）

轻度护理：3000元/月（协助洗澡、穿衣）

中度护理：5000元/月（喂食、翻身）

重度护理：7000元/月（全失能照护）

特级护理（含康复训练、鼻饲护理等18项服务）按项目计费。

个性化服务费：包括中医推拿（150-300元/次）、认知训练课程（200元/节）、慢病管理（1000-2000元/月）等增值服务，按次或项目收费。

五、行业影响：重新定义中国式养老的实践样本

天地健康城的成功，源于其对“医养融合”理念的深度践行：

资源整合能力：通过跨国资本与本土医疗的协同，解决了高端养老社区“重硬件轻服务”的痛点。

服务标准化：引入澳大利亚AVEO集团的社区运营经验，结合中国长者需求，形成可复制的服务体系。

智能化创新：利用大数据、云计算技术，实现健康管理个性化与应急响应高效化。

文化认同感：通过恬愉学堂、邻里中心等设计，营造“大学校园式”退休生活，增强长者归属感。

项目连续三年入选上海市优质养老服务机构推荐名录，并获住建部“国际高端养生养老社区典范奖”，成为长三角地区医养融合的标杆案例。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老社区的未来范式

天地健康城以“医养融合”为核心，通过国际化运营背景、本土化资源整合及精细化服务创新，为长者提供了一个安全、舒适、充满活力的养老环境。其分层定价模式与透明化收费体系，兼顾了服务品质与经济可及性，为不同需求家庭提供了适配方案。随着老龄化社会的深化，天地健康城的实践或将成为中国高端养老社区发展的未来范式，推动行业向专业化、标准化、人性化方向升级。