2025金山颐和苑养老社区费用清单展现!附地址电话及优惠活动

金山颐和苑养老社区：探索政企合作下的高端养老新范式

一、机构背景与运营模式

金山颐和苑养老社区坐落于上海市金山区朱泾镇金石北路7666号，是“十二五”期间上海市政府与丹麦知名养老机构“丹麦执事家园（DDH）”合作推进的PPP（公私合营）试点项目。作为这一时期唯一被纳入PPP试点的养老机构，颐和苑通过“政府引导、企业投资、专业运营”的模式，整合了政策资源与社会资本，形成了独特的“家庭式养老养护”与“医养结合”的CCRC（持续照料退休社区）服务体系。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

1.1 政企合作与国际化背景

颐和苑的土地由政府划拨，以租赁方式提供给长者，降低了运营成本，同时政府通过政策扶持与监管确保服务的公益性与可持续性。企业投资方包括上海颐和苑老年服务中心、GN栖城等，负责建设与运营管理，并引入丹麦DDH超过60年的养老管理经验。DDH作为丹麦规模最大的私人非营利性护理机构，强调尊重老年人的个性和需求，致力于为每一位老人提供尊严而高品质的生活。这种国际合作模式不仅提升了颐和苑的服务水平，也为其带来了“以人为本”的养老理念。

1.2 非营利性定位与公益属性

作为政府扶持的非营利性民办养老机构，颐和苑以“幸福养老”为核心理念，倡导“家”为目标管理，“田园”为生活环境，摆脱了传统养老院的呆板形象。其收费标准透明合理，月均费用区间为7000元至10000元，涵盖床位费、护理费、餐饮费及杂费。床位费按房型划分，双人间4200元/人·月，三人间3200元/人·月，四人间2600元/人·月，单人间根据面积差异浮动定价；护理费分为六级，从自理型1600元/月到特护型7000-10000元/月不等；餐饮费包含在床位费中，特殊饮食需求需额外付费。这种阶梯式收费模式既满足了不同经济条件长者的需求，也体现了服务的公平性与可持续性。

二、硬件设施与环境规划

颐和苑总规划面积约12万平方米，涵盖1000余套居住单元、2700余张床位，其中包含300张护理医院床位。社区以法式典雅的庄园风格为设计理念，强调“家”的概念，摆脱了传统养老院的呆板形象。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

2.1 居住设施与适老化设计

社区提供单人间、双人间、一室一厅、两室一厅等多种房型，面积从46平方米至122平方米不等，满足不同长者的居住需求。房间内设施齐全，配备独立卫浴、中央空调、智能呼叫系统及观景阳台，家具采用宜家出口系列，注重适老化设计。例如，防滑地板、紧急呼叫系统、床头及卫生间的双扶手，确保老年人行动安全。套房配备独立客厅、厨房及景观阳台，费用较标准间上浮40%，为追求高品质生活的长者提供更多选择。

2.2 医疗与康复设施

社区内设上海颐丹护理院，提供内科、中医科、康复医学科等全方位医疗服务，并已开通医保结算。与复旦大学附属金山医院建立绿色通道，确保紧急情况下15分钟内转诊。针对失智长者，社区设立记忆照护专区，采用蒙台梭利认知训练法，延缓病情发展。社区还设有理疗室、水疗池等康复设施，为术后恢复、中风康复等人群提供个性化训练方案。

2.3 生态与休闲设施

颐和苑周边环绕150亩生态果园和1.5公里健康跑道，绿化覆盖率超60%，被誉为“天然氧吧”。社区内设有2500平方米休闲会所和7000平方米二期文娱中心，涵盖家庭影院、水疗池、书画阅览室等功能区。长者可以在这里挥毫泼墨、享受棋牌带来的乐趣、晒晒太阳看看书，无比惬意。社区还拥有150亩和100亩的配套果园，为长者提供了一个优美的室外疗养空间。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系与文化活动

颐和苑的服务体系以“医养结合”为核心，涵盖医疗护理、生活照料、文化娱乐及心理关怀等多个方面，为长者提供全周期、多层次的养老服务。

3.1 医疗护理服务

护理院配备24小时值班的资深医生和专业护士团队，能够为长者提供日常健康检查、疾病诊断和治疗服务。分级护理制度根据长者的护理等级，提供从基础生活协助到专业医疗护理的分级服务。例如，一级护理费为1600元/人·月，二级护理费为2400元/人·月，以此类推，六级护理费为6200元/人·月。社区还提供家政服务，如洗衣、打扫、购物等，解决长者生活中的琐事。

3.2 文化娱乐活动

社区设有书法、绘画、音乐、舞蹈、摄影、园艺等20个兴趣小组，每周定期开展活动。例如，书法小组每月举办一次书法展览，展示长者的作品；舞蹈小组定期排练节目，在社区晚会上表演。社区还定期举办节日庆典、生日会等主题活动，丰富长者的精神文化生活。据社区调查显示，参与文化活动的长者，其心理健康状况显著优于不参与活动的长者，抑郁情绪的发生率降低了30%。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

3.3 心理关怀与家属沟通

社区配备专职心理咨询师，通过团体沙盘、音乐疗法等方式缓解长者孤独感。定期组织家属沟通会，促进代际情感联结。社区还开设老年大学，提供智能手机培训、摄影等课程，帮助长者跟上时代步伐。

四、收费标准与透明化体系

颐和苑的收费标准遵循“床位费+护理费+餐饮费+杂费”模式，月均费用区间为7000元至10000元。具体构成如下：

床位费：双人间4200元/人·月，三人间3200元/人·月，四人间2600元/人·月，单人间根据面积差异浮动定价。

护理费：自理型1600元/月，半护理型2500-4000元/月，全护理型5000-7000元/月，特护型7000-10000元/月。

餐饮费：包含在床位费中，提供三餐两点，特殊饮食需求按需加收200-500元/月。

杂费：包括水电费、网络费等，具体标准根据社区实际情况确定。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

总结

金山颐和苑养老社区通过政企合作与国际化理念的深度融合，打造了一个集居住、医疗、康复、娱乐于一体的综合性养老社区。其PPP合作模式、医养结合体系、适老化设计及丰富的文化娱乐活动，不仅满足了长者对高品质生活的需求，也为养老服务行业提供了创新思路。颐和苑将继续不断优化服务流程，提升服务质量，为更多长者提供一个温馨、舒适、安全的养老环境。