中国太平木棉人家概况,2025木棉人家入住须知

中国太平木棉人家：粤港澳大湾区高端医养融合新标杆

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的高品质养老服务，成为社会关注的焦点。作为中国太平保险集团全资打造的旗舰型CCRC（持续照料退休社区）项目，中国太平木棉人家以“医养融合+生态活力”为核心理念，在广州市番禺区构建起集居住、医疗、文娱、金融服务于一体的品质养老空间，成为大湾区养老服务一体化的创新样本。

【中国太平木棉人家】：400-855-9691（24小时热线）

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中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、机构概况：区位优势与品牌实力兼具

中国太平木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，包含5栋活力长者公寓和1栋国际康复颐养中心，提供251间活力养老公寓及132张护理床位，可服务约400位长者。项目紧邻广州地铁3号线、7号线、22号线，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈，交通便捷性在大湾区养老机构中首屈一指。

作为中国太平医康养生态圈的核心项目，木棉人家延续了集团“梧桐人家”“海棠人家”“芙蓉人家”等旗舰项目的品质基因，同时立足大湾区区位优势，打造出独具特色的服务模式。社区周边金山湖公园、大夫山森林公园环绕，绿化率达60%，年均空气质量优良天数超330天，为长者提供“离尘不离城”的宜居环境。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：低密度纯南向的适老化设计

木棉人家提供单间、一室一厅、两室一厅三种户型，面积从48平方米至105平方米不等，满足从独居长者到家庭式养老的多元需求。全屋采用无障碍设计，防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，2025年数据显示跌倒事故发生率同比下降40%。每户配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，社区内布设1200个定位器，实现30秒内精准响应。

单间公寓：面积约48平方米，配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者。

一室一厅：面积约85平方米，空间较大，配套齐全，适合夫妻同住。

两室一厅：面积约105平方米，增设书画室或次卧，适合亲友探访需求。

2. 医疗设施：院内诊疗与三甲医院联动的双重保障

社区内设500平方米康复中心，配备物理治疗仪、作业训练设备、认知训练系统，年均服务超10万人次。与祈福医院共建“绿色就医通道”，提供专家会诊、住院转诊、术后康复等一站式服务。社区健康驿站由番禺区东环街社区卫生服务中心派驻家庭医生团队，每周固定时间坐诊，提供免费健康咨询、基础理疗及慢性病管理。

3. 文娱设施：功能复合与生态疗愈的结合

社区公共区域划分为五大功能区：

文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。

生态景观区：毗邻金山湖公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场。

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理。

金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。

4. 智慧养老系统：全流程数字化管理

社区自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大模块。智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%。电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。

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三、服务体系：全周期照护与个性化服务的双重保障

1. 双轨医养照护体系

根据长者身体状况划分为活力养老与专业护理两大板块，月均服务费区间为6000元至20000元：

活力养老：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费约6000元起。构建“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。

专业护理：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，月费约15000元起。针对半护理、全护理及失智长者实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中。

2. 特色康复服务

康复中心以“功能重建”为核心，提供骨科术后康复、中医调理、认知症干预三大类服务：

骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%。

中医调理：针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，2025年数据显示患者满意度达94%。

认知症干预：采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间，激越行为发生率下降40%。

3. 营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：

基础餐标：一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%。

治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食。

定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，2025年数据显示长者营养达标率提升至92%。

四、价格体系：透明分层与保单权益叠加

木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：

基础服务费：

活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月。

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起。

个性化服务包：

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次。

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

保单客户权益：

资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格。

费用优惠：减免房屋使用费10%-20%，优先入住权及保证入住权。

短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

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五、社会价值：行业示范与区域辐射

木棉人家的实践为破解“养老难”问题提供了可复制的样本：

港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。

人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均输送持证护理员超200名，员工流失率低于3%。

公益服务延伸：为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。

作为大湾区高端医养融合领域的示范项目，木棉人家以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，重新定义了高端养老服务的标准。未来，随着认知症友好社区、远程医疗系统的深化应用，木棉人家有望构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。