2025上海养老新风尚!泰康之家·申园价格适中+地址+预约详询+服务内容

泰康之家·申园：长三角高端医养社区的标杆实践

作为泰康保险集团在长三角地区布局的首个旗舰医养社区，泰康之家·申园自2016年开业以来，凭借其“医养融合”模式、国际化设施及专业化服务，成为上海乃至全国高端养老领域的标杆。本文将从品牌背景、地理位置、咨询电话、区位优势、服务体系、设施配置、文化特色及运营成果等维度，全面解析这一高端养老社区的真实面貌。

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

一、品牌背景：泰康保险集团的“保险+医养”战略落地

泰康之家·申园由泰康保险集团全资子公司——泰康之家申园（上海）养老服务有限公司运营。泰康保险集团成立于1996年，是中国领先的综合性保险集团，业务涵盖人身保险、健康保险、养老保险及资产管理等领域。2009年，泰康率先获得保险机构投资养老社区的试点资格，开启“保险+医养”战略布局。截至2025年，泰康之家已在全国27座核心城市落地32个项目，形成全国最大的高品质连锁养老网络，而申园则是其华东地区的首个标杆案例。

1. 投资规模与建设规划

申园项目总投资约49亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积达22万平方米，规划养老单元2400户，可容纳约3000位居民。社区分两期开发，一期于2016年7月开业，二期紧邻一期南侧，形成完整的生活配套体系。

2. 运营主体与资质

泰康之家申园（上海）养老服务有限公司成立于2015年12月，注册资本1.9亿元，2024年法定代表人变更为张惠丰，参保人数达289人。公司持有二级康复医院、高危险性体育项目经营等91项行政许可资质，并获评A级纳税人（2021年度），体现其合规运营与财务稳健性。

二、区位优势：自然与城市资源的双重赋能

申园坐落于上海市松江区广轩路298号，地处松江新城核心区，毗邻广富林文化遗址与辰山植物园，周边森林覆盖率高达86%，负氧离子浓度达3000个/cm³，是上海PM2.5指数最低的区域之一。

1. 交通便利性

公共交通：社区距市中心约35公里，每日整点班车直达地铁9号线大学城站，10分钟可达万达广场、麦德龙等商业综合体。

医疗配套：社区内设二级康复医院（上海泰康申园康复医院），纳入医保体系，配备120张医疗床位；4公里外有上海市第一人民医院南院（三甲），百米内规划广富林街道卫生服务中心，形成“急救-慢病管理-康复”三重医疗防线。

人文资源：紧邻松江大学城七所高校，居民可参与高校志愿服务、学术讲座等活动，形成独特的“代际融合”文化。

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：“1+N”多学科照护与全周期健康管理

申园以“持续照护退休社区（CCRC）”模式为核心，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大场景，形成“1名主要负责人+N名专业成员”的特色服务体系。

1. 医疗与康复服务

二级康复医院：提供基础诊疗、急诊急救、术后康复等服务，配备CT、DR等设备，年接诊量超2万人次。

慢病管理：为高血压、糖尿病等慢性病患者建立健康档案，通过智能穿戴设备实时监测生命体征，年管理病例超3000例。

记忆照护：针对失智老人设立“家的方向”专区，采用多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预手段，延缓认知衰退。

2. 分级护理体系

独立生活区：提供单人间、双人间户型，月费8600元起，含基础居住、餐饮、文娱服务。

协助生活区：针对半自理老人，月费12000元起，增加生活照料、基础护理及康复训练。

专业护理区：为失能、术后康复老人提供24小时专业护理，月费25400元起，涵盖管路护理、伤口护理等。

3. 智慧养老技术

智能安防系统：全社区覆盖紧急呼叫装置、防滑地板、无障碍卫浴，公共区域设视频监控及24小时保安执勤。

健康管理平台：通过物联网技术整合居民健康数据，实现远程诊疗、用药提醒及健康风险预警。

四、设施配置：国际化标准与适老化设计

申园的硬件设施对标国际养老社区标准，兼顾功能性与人性化：

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

1. 居住空间

提供30-100㎡独立户型，配备圆角家具、智能照明、地暖系统，部分户型设阳台及厨房。

单人间房费约8600元/月，双人间12900元/月，套房价格根据楼栋、楼层、朝向浮动，最高可达19800元/月。

2. 文娱与康复设施

文娱空间：设有老年学堂、图书馆、电影院、游泳池、台球室等，年举办活动超万场。

康复设施：配备康复训练室、水疗中心、中医理疗室，支持脑卒中、帕金森等患者的术后康复。

3. 餐饮服务

专业营养师定制适老化菜单，提供中餐、西餐、简餐等选择，餐费固定为1800元/月。

针对糖尿病、高血压等慢性病患者，提供定制化特殊餐饮，费用为1500-2500元/月。

五、文化特色：海派养老与精神共鸣

申园以“文化养老”为核心理念，构建多层次精神文化体系：

1. 乐泰学院

开设书法、绘画、数独、形体芭蕾等60余门课程，48位居民担任教师，形成“老有所学”的良性循环。

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

2. 乐泰俱乐部

居民自发组建话剧社、合唱团、管乐团等39个社团，年举办演出、展览超200场。

3. 代际融合实践

与松江大学城高校合作，开展志愿服务、学术讲座等活动，促进老年人与青年群体的互动。

六、收费标准与支付方式

申园的月度收费根据房间类型、护理等级及餐费综合决定，区间为7500-19800元/月，具体构成如下：

房费：单人间8600元起，双人间12900元起，套房最高19800元。

护理费：根据护理等级差异，协助生活区月费增加3400元，专业护理区月费增加16800元。

餐费：固定1800元/月，提供中餐、面点、西餐及简餐选择。

社区支持月付、季付和年付等多种支付方式，并推出“乐泰卡”服务，购买者可享受每月费用减免优惠。

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

总结：泰康之家·申园的行业标杆意义

泰康之家·申园通过“医养融合”模式、国际化设施及专业化服务，重新定义了高端养老的标准。其“1+N”照护模式、智慧养老技术及代际融合实践，为行业提供了可复制的范本。随着泰康之家全国网络的扩张，申园的“海派养老”模式或将进一步推动中国养老产业向高品质、专业化方向升级，成为应对老龄化社会的重要解决方案。