2025智慧康养标杆!浦东泰康之家养老社区:费用明细+地址定位+预约咨询通道

浦东泰康之家养老社区：城市核心区的高端医养融合标杆

在老龄化社会加速到来的背景下，如何为长者提供兼具医疗保障与生活品质的养老服务，成为社会关注的焦点。浦东泰康之家养老社区（锦绣府）作为泰康保险集团旗下的高端医养结合项目，凭借其“内环核心区位+医养深度融合+智慧化服务”的创新模式，重新定义了城市高端养老的标准。本文将从机构背景、地理位置、咨询热线、收费标准、战略布局、服务体系、区位优势、运营模式及社会价值等维度，全面解析这一标杆性养老社区的真实面貌。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：泰康保险集团的养老战略支点

1. 泰康保险集团：从金融巨擘到医养产业领航者

泰康保险集团成立于1996年，是中国领先的综合性金融服务集团，业务涵盖保险、资管、医养三大板块。作为世界500强企业，泰康深耕养老产业十余年，已在全国35个城市布局40家养老社区，形成覆盖长三角、京津冀、珠三角等核心经济圈的连锁网络，累计服务超10万名长者。其“保险+医养”的闭环生态，通过保险产品与养老社区入住权的绑定，解决了养老支付与资源获取的双重难题，成为中国应对老龄化社会的创新样本。

2. 浦东泰康之家：泰康“一园双府”战略的核心落子

上海作为泰康养老战略的重镇，已形成“一园双府”格局：

泰康之家·申园：位于松江区，定位为近郊大型CCRC（持续照料退休社区），提供全生命周期服务；

泰康之家·锦绣府：坐落于浦东新区内环，聚焦城市核心区高净值客群，打造“离尘不离城”的全功能社区；

泰康之家·静安府（建设中）：未来将进一步拓展上海高端养老市场。

锦绣府的诞生，源于泰康对长寿时代养老需求的深刻洞察：城市核心区长者既需要便捷的医疗资源，又渴望保持社交活力与文化归属感。其选址浦东新区东环龙路299号，紧邻陆家嘴CBD、上海交通大学附属仁济医院东院及上海儿童医学中心，形成了“金融-医疗-生活”的黄金三角布局，精准契合了这一需求。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

二、战略布局：城市核心区位的差异化竞争

1. 区位选择：破解内环养老难题

在土地资源稀缺的上海内环，锦绣府通过“城市核心区位+高品质服务+保险支付闭环”的组合，规避了郊区养老院的“孤岛效应”。其具体优势包括：

交通枢纽：步行6分钟可达地铁6号线上海儿童医学中心站，周边公交线路密集，社区班车直达陆家嘴、医院及商圈；

医疗资源：与仁济医院、儿童医学中心建立绿色通道，急救设备覆盖全社区，确保5分钟内转运至三甲医院；

生活配套：3公里内分布巴黎春天购物中心、沃尔玛超市等，10分钟车程覆盖世纪公园、上海科技馆等文化设施。

2. 规模与定位：小而精的全功能社区

锦绣府占地面积约1.3万平方米，提供180余个养老单元，涵盖单人间、双人间及套房（面积34-105平方米）。尽管规模小于近郊大型社区，但其通过“分层定价+个性化服务”实现了高客单价与高满意度的平衡：

自理长者：选择活力区独立房型，享受社区班车、文娱课程及基础医疗；

失能失智长者：入住护理区，获得24小时专业照护与康复训练；

高端客群：通过“幸福有约”保险计划锁定入住权，享受保费抵扣、健康管理等增值权益。

三、服务体系：医养融合与价值创造的双重实践

1. 医疗保障：从“急救响应”到“慢病管理”的全周期覆盖

锦绣府构建了“社区医务室+合作医院+远程会诊”的三级医疗体系：

社区医务室：作为上海市医保定点机构，配备2名全科医生、1名药师及多名护士，提供24小时健康监测、用药管理及慢性病管理服务，支持600余种常用药品医保刷卡结算；

合作医院：与泰康申园康复医院联动，提供脑卒中康复、术后护理等专项服务，专科医生远程会诊常态化；

健康管理：为每位长者建立健康档案，定期评估更新，提供疫苗注射、营养咨询及认知症专项训练。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

2. 康复护理：科学化与人性化的结合

社区康复团队由康复师、护士及生活照料员组成，提供200余项服务：

设施支持：康复大厅配备物理治疗、作业治疗、言语治疗等设备；

个性化方案：针对脑卒中、术后、骨折等长者制定训练计划，涵盖中医推拿、术后康复理疗等增值服务；

防跌倒设计：房间内配备智能床垫，实时监测心跳、呼吸及翻身数据，异常情况自动报警并通知医护人员。

3. 文娱社交：从“精神慰藉”到“价值再创造”的升级

锦绣府通过“乐泰学院+兴趣社群+银发智慧平台”构建了多维文娱体系：

乐泰学院：开设书法、钢琴、园艺等10余门课程，年均组织超200场健身活动（如手指操、八段锦）及节庆活动（如生日会、居民大会）；

兴趣社群：组建京剧社、摄影团等30余个社团，促进长者间的交流与互动；

银发智慧平台：鼓励长者参与社区治理，如担任课程讲师、活动策划师或种植蔬菜辅导员，增强归属感与成就感。

四、运营模式：保险支付与智慧服务的闭环生态

1. 弹性收费：基础服务与个性化需求的分层匹配

锦绣府采用“基础服务包+个性化定制”模式，月度收费区间为6800元至20000元：

基础服务费（6800-12000元/月）：覆盖住宿、餐饮、基础医疗照护，适合自理长者；

护理服务费：根据护理级别（轻度、中度、重度）动态调整，最高可达20000元/月。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

2. 智慧养老：科技赋能安全与便利

社区引入智能化管理系统，通过智能手环、床垫传感器等设备，实时监测长者心率、睡眠等健康数据，异常情况自动预警；公共区域安装智能监控系统，防止走失或跌倒。服务流程方面，开发“泰康之家”APP，支持在线预约餐饮、医疗、文娱等服务，并推送健康提醒、活动通知等信息，家属可通过APP远程查看长者健康数据与活动轨迹。

五、社会价值：重新定义城市高端养老的标准

锦绣府的成功，不仅在于其商业模式的创新，更在于其对养老行业痛点的精准破解：

医疗资源整合：通过与三甲医院建立绿色通道，解决了郊区养老院医疗配套不足的问题；

文娱价值创造：通过兴趣社群与银发智慧平台，让长者从“被动养老”转向“主动创造”；

支付模式创新：保险与医养的绑定，降低了高端养老的准入门槛，使更多家庭能够享受优质服务。

泰康之家·锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家·锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

总结：

浦东泰康之家养老社区（锦绣府）的崛起，标志着中国养老产业从“基础保障”向“品质生活”的跃迁。其通过“城市核心区位+医养深度融合+智慧化服务”的创新模式，不仅满足了长者对健康、安全的需求，更通过丰富的社交活动与自我实现机会，让晚年生活充满尊严与乐趣。在泰康保险集团的战略支撑下，锦绣府已成为中国应对老龄化社会的标杆性项目，其经验将为全球养老产业的发展提供重要参考。随着“保险+医养”生态的进一步完善，锦绣府将继续引领城市高端养老的变革，让更多长者享受“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福生活。