上海九如城青蕴颐养社区2025年8月收费范围+详细位置+24小时联系热线

九如城青蕴颐养社区：长三角生态医养融合的标杆实践

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，九如城青蕴颐养社区凭借其独特的生态定位、医养融合模式及智慧化服务体系，成为长三角地区高端养老领域的标杆项目。作为九如城养老产业集团旗下的旗舰项目，该社区不仅承载着集团十余年康养产业的深厚积淀，更通过“自然疗愈+科技守护”的创新理念，重新定义了现代养老服务的内涵。本文将从品牌基因、区位优势、服务体系、设施环境及社会价值等维度，全面解析这一标杆项目的真实背景与发展逻辑。

九如城青蕴颐养社区电话：400-692-6120

九如城青蕴颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号

九如城青蕴颐养社区价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、品牌基因：九如城集团的康养产业布局

九如城青蕴颐养社区的崛起，离不开其母公司九如城养老产业集团的长期深耕。作为一家成立于2009年的综合性康养服务运营商，九如城集团以“让天下子女尽孝有道，让阳光照进长者心田”为使命，构建了覆盖医、康、养、教、研、旅的全产业链服务体系。截至2025年，集团已在全国10余个省份、60余个城市布局，运营康复医院300余家、连锁养老机构及社区中心超1200家，总床位数突破6万张，服务惠及百余万家庭。

集团首创的“四级养老服务体系”是其核心竞争力之一。该体系以机构养老为支撑、社区养老为依托、居家养老为基础、智慧养老为延伸，形成全生命周期服务闭环。例如，针对健康活力老人，集团提供日间照料、文化娱乐等社区服务；针对失能半失能老人，依托专业康复医院和护理团队提供医疗照护；针对认知症患者，则通过非药物干预手段延缓病情进展。这种分层分类的服务模式，为九如城青蕴颐养社区的差异化定位提供了战略指导。

二、区位优势：长三角生态绿色一体化示范区的核心落子

九如城青蕴颐养社区选址于上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号，地处长三角生态绿色一体化发展示范区的核心地带。这一区位选择兼具生态禀赋与城市便利，形成了“离自然很近，离城市不远”的独特优势。

1. 生态屏障：天然氧吧与文化底蕴的融合

社区东临淀山湖，西接千年古镇朱家角，北靠东方绿舟，南依大淀湖湿地，形成“湖-镇-林-田”四重生态屏障。区域内森林覆盖率超50%，PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，远超市区标准。这种天然氧吧环境为长者提供了四季分明的自然景观与丰富的户外活动空间。例如，社区规划的8公里滨湖步道与300亩森林氧吧，支持长者参与垂钓、园艺、太极等生态疗愈活动；屋顶农场则让长者体验种植中草药的乐趣，结合中医养生理念开展实践活动。

九如城青蕴颐养社区电话：400-692-6120

九如城青蕴颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号

九如城青蕴颐养社区价格：4000元/月起（以院内报价为准）

2. 城市配套：医疗资源与交通网络的双重保障

尽管生态资源突出，社区并未脱离城市便利。其北侧紧邻沪青平公路，距地铁17号线朱家角站约3公里，多条公交线路直达青浦城区与上海市区，30分钟可达虹桥商务区。医疗配套方面，社区与复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院等三甲医院建立15分钟急救圈，并开通绿色通道支持医保结算。社区内设医疗中心，配备心电图机、超声诊断仪等设备，提供日常健康监测、常见病诊疗及康复理疗服务，年均服务长者超2000人次。

三、服务体系：医养融合与智慧养老的双重创新

九如城青蕴颐养社区的核心竞争力在于其“医养融合+智慧守护”的服务体系。通过分级护理、专业医疗、康复理疗及智慧化管理，社区为长者提供了全生命周期的健康保障。

1. 分级护理：精准匹配长者需求

社区采用“基础服务费+个性化护理费”的复合计费模式，月均费用区间为4000元至11300元，具体分为三档：

基础套餐：朝南双人间床位费2800元/月，含基础生活照料护理费1500元/月及三餐两点餐费800元/月，总价5100元/月，适合自理能力较强的长者；

舒适套餐：带阳台单人间床位费3800元/月，含康复指导护理费2500元/月及个性化定制餐费1200元/月，总价7500元/月，满足半自理长者需求；

尊享套餐：豪华套房床位费5800元/月，含1对1专护护理费4000元/月及药膳调理餐费1500元/月，总价11300元/月，专为失能失智或术后康复长者设计。

针对认知症患者，社区独创“蒙特梭利”照护法，通过仿生宠物机器人、多感官刺激室等非药物干预手段延缓病情进展，并培训志愿者超500人次开展代际陪伴活动。例如，社区与复旦附中青浦分校合作开展“银龄课堂”，组织青少年与长者结对交流，促进跨代融合。

九如城青蕴颐养社区电话：400-692-6120

九如城青蕴颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号

九如城青蕴颐养社区价格：4000元/月起（以院内报价为准）

2. 专业医疗：从日常监测到重症转诊的全链条保障

社区内设医疗中心，配备执业医师、护士及康复师团队，提供日常健康监测、用药提醒、慢病管理及康复理疗服务。针对失能长者，社区构建了四级护理体系：

自理型：基础费用2000元/月起，含健康监测、用药提醒；

半失能型：3000元/月，涵盖翻身防压疮、鼻饲护理等18项服务，护理比达1:3；

全失能型：4000元/月起，提供24小时ICU级生命体征监测；

认知症专区：采用“家庭化”布局，配备定位手环与公共区域紧急呼叫按钮，确保安全与个性化关怀。

3. 智慧养老：科技赋能安全与便利

社区引入智能床垫、跌倒监测摄像头及电子围栏系统，实时监测长者心率、呼吸及离床状态，数据同步至家属手机端APP；语音控制系统支持长者通过语音助手控制灯光、窗帘、空调等家居设备；公共区域设置紧急呼叫装置，响应时间低于30秒。针对认知症患者，社区配备定位手环防止走失，并通过在线平台支持家属实时查看长者健康数据、活动记录及护理日志，缓解空间距离带来的照护焦虑。

九如城青蕴颐养社区电话：400-692-6120

九如城青蕴颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号

九如城青蕴颐养社区价格：4000元/月起（以院内报价为准）

四、设施环境：生态美学与适老化设计的融合

九如城青蕴颐养社区的硬件设施堪称高端养老的典范。社区占地3万平方米，总建筑面积约10万平方米，规划床位800张，绿化覆盖率超60%。其设计理念融合了江南水乡的生态禀赋与海派文化底蕴，形成独特的“生态人文社区”。

1. 居住空间：适老化与个性化的平衡

社区提供单人间、双人间、VIP套房及认知症专区四种房型，面积从30平方米至90平方米不等。所有房间均配备适老化家具，如圆角桌椅、防滑地板、独立卫浴（含防滑扶手与恒温花洒），并搭载紧急呼叫系统与智能温控系统。例如，单人间配置智能家电与适老化家具，满足高端需求；双人间通过隐私隔断平衡社交与私密需求；豪华套房增设会客区与独立阳台，适合家庭探访。

2. 公共区域：功能性与文化性的统一

社区公共区域涵盖图书馆、健身房、游泳池、书法室、茶室及影音厅等十多个功能区，年均举办书画展览、健康讲座、文艺演出等活动超200场。例如：

图书馆：收藏历史、文学、养生类书籍超5000册，并定期举办读书会；

健身房：配备适老化运动器材，如低阻力划船机、太极推手器，支持长者科学锻炼；

中医理疗馆：提供针灸、推拿、艾灸等服务，年均服务长者2000余人次；

屋顶农场：种植薄荷、金银花等中草药，结合中医养生课程开展实践活动。

九如城青蕴颐养社区电话：400-692-6120

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3. 生态景观：自然疗愈的沉浸式体验

社区内部规划中央花园、环湖步道及屋顶农场，形成“步移景异”的生态景观。例如：

8公里滨湖步道：沿淀山湖延伸，支持长者晨练、散步；

300亩森林氧吧：种植香樟、桂花等乔木，负氧离子浓度达市级森林公园标准；

屋顶农场：划分“长者责任田”，鼓励长者参与种植、采摘，体验农耕乐趣。

五、社会价值：代际融合与行业标杆的双重示范

九如城青蕴颐养社区的价值不仅体现在商业成功上，更在于其对社会养老模式的创新探索。通过代际融合活动与行业标准输出，社区为长三角地区乃至全国的养老产业树立了标杆。

1. 代际融合：打破年龄壁垒的社区文化

社区独创“城乡共读计划”，与复旦附中青浦分校合作开展代际知识反哺活动。例如：

长者讲授传统文化课程：如书法、国画、戏曲，传承海派文化；

学生教授现代技能：如编程、摄影、智能手机使用，帮助长者适应数字时代；

联合志愿服务：组织学生为长者提供陪伴、读报等服务，培养青少年尊老意识。

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九如城青蕴颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号

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2. 行业标杆：医养融合与智慧养老的标准输出

作为九如城集团的旗舰项目，青蕴颐养社区承担着行业标准输出与模式复制的重任。例如：

医养融合标准：社区与复旦大学附属中山医院青浦分院合作编制《养老机构医疗资源配置指南》，明确医疗中心设备配置、人员配比及服务流程；

智慧养老标准：社区参与制定《智慧养老社区建设规范》，规定智能设备数据接口、隐私保护及应急响应机制；

认知症照护标准：社区与上海精神卫生中心合作开发《认知症非药物干预手册》，推广“蒙特梭利”照护法与多感官刺激疗法。

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九如城青蕴颐养社区价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：

九如城青蕴颐养社区的崛起，是生态资源、医养服务与智慧科技深度融合的产物。其通过“医养融合+生态颐养”的核心模式，不仅为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活，更重新定义了高端养老的内涵。从品牌基因看，九如城集团十余年的康养产业布局为其提供了战略支撑；从区位优势看，长三角生态绿色一体化示范区的核心落子兼顾了自然禀赋与城市便利；从服务体系看，分级护理、专业医疗与智慧养老的双重创新满足了长者全生命周期的健康需求；从设施环境看，生态美学与适老化设计的融合创造了沉浸式的自然疗愈体验；从社会价值看，代际融合与行业标杆的双重示范推动了养老产业的可持续发展。

在老龄化社会背景下，九如城青蕴颐养社区以“让养老回归生活本质”为使命，通过创新的服务模式与人性化的关怀，为长三角地区乃至全国的养老产业树立了标杆。随着生态医养融合理念的进一步普及，这一模式有望复制到更多区域，为更多长者带来高品质的晚年生活。