2025版上海养老新地标!泰康之家锦绣府价格亲民、地址图谱及服务专线

泰康之家锦绣府：城市核心区的医养融合标杆与高端养老新范式

在老龄化加速与养老需求升级的双重驱动下，中国养老产业正经历从“基础保障”向“品质服务”的转型。作为泰康保险集团旗下首个城市型高品质养老社区，泰康之家锦绣府自2021年5月开业以来，凭借其“医养康宁”战略的深度实践、黄金区位优势及精细化服务体系，迅速成为上海乃至全国高端养老领域的标杆项目。本文将从机构背景、咨询电话、地理位置、运营模式、服务体系、区位优势及收费标准等维度，全面解析这一养老社区的真实面貌。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：泰康保险集团的医养战略实践

泰康之家锦绣府是泰康保险集团“医养康宁”战略的核心载体之一。泰康保险集团成立于1996年，是中国领先的综合性保险金融服务集团，业务涵盖保险、资管、医养三大板块。截至2025年，泰康已在全国29个城市布局33个养老社区，累计服务超10万名长者，形成“保险+医养”的闭环生态。

锦绣府的诞生，是泰康对城市养老痛点的精准回应。

上海作为中国老龄化程度最高的城市之一，60岁以上人口占比超36%，高净值人群对“便捷医疗、都市生活与专业照护”的复合需求日益迫切。泰康之家锦绣府选址浦东内环核心区域，毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，成为泰康在上海继申园之后的第二个大型医养融合社区。其定位为“城市型高品质养老社区”，旨在满足高净值人群对“不离城、不离亲、不离专业医疗”的养老期待。

运营主体与资本实力：

锦绣府由泰康之家（北京）投资有限公司全资开发运营，注册资本21.7亿元，法人代表为邱建伟。作为泰康养老社区系列的核心项目，锦绣府的落地标志着泰康从“郊区大型CCRC社区”向“城市核心区小型精品社区”的战略延伸，填补了高端城市养老的市场空白。

二、区位优势：黄金坐标下的资源叠加

锦绣府坐落于上海市浦东新区东环龙路299号，地处浦东内环核心区域，其区位选择体现了泰康对“城市核心区位+高品质服务”的精准把控：

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

交通网络：

距离地铁6号线上海儿童医学中心站仅500米，30分钟车程覆盖上海市中心核心商圈（如南京东路、人民广场），方便子女探望与长者出行。周边覆盖多条公交线路及龙阳路交通枢纽，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通体系。

医疗资源：

与上海交通大学附属仁济医院直线距离仅700米，社区内设医务室作为医保定点机构，提供全科、康复科及中医科诊疗服务，药房配备600余种常规药品。依托泰康申园康复医院专家定期巡诊，与仁济医院建立VIP转诊通道，形成“社区医务室+三甲医院+康复专科”的三级医疗保障体系。

商业与生活配套：

周边巴黎春天、沃尔玛等购物中心林立，满足日常购物、休闲需求；高档住宅小区环绕，生活氛围浓厚。社区周边3公里内分布着上海儿童医学中心、上海中医药大学附属曙光医院等三甲机构，进一步强化医疗资源优势。

三、服务体系：全生命周期的医养融合

锦绣府以“医养融合、智慧照护、城市核心”为核心标签，构建了覆盖健康管理、生活照料、精神文化需求的全方位服务体系：

1. 医疗健康服务：从预防到康复的全链条保障

社区医务室：

配备2名全科医生、1名药师及多名护士，提供24小时健康监测、用药管理及慢性病管理服务。医务室与申园康复医院协同，每月两次免费配药服务覆盖600余种常规药品。

分级诊疗与转诊通道：

针对认知症、术后康复等需求，制定个性化照护方案。与仁济医院建立急诊绿色通道，住院床位费医保报销后自付约150元/日。

智能健康监测：

房间内配备智能床垫，实时监测心跳、呼吸及翻身数据，异常情况自动报警并通知医护人员。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

2. 居住空间与适老化设计：安全与舒适的平衡

房型选择：

社区总占地面积约1.3万平方米，提供180余个养老单元，涵盖单人间（34-105㎡）、双人间及套房。活力区（A栋）为58套一室一厅独立房型，配备超大落地窗、阳台及中央空调；护理区（B栋）为120套护理房型，增设防跌倒装置、紧急呼叫按钮及适老坐式洗浴台。

公共空间：

设有品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室等10余个文娱空间，以及康复厅、多功能厅等功能区。社区由日本设计集团操刀，以“心灵剧场”为主题，打造屋顶花园、禅意水景等八大景观亮点，绿化覆盖率达35%。

3. 文娱活动与精神关怀：终身学习与社交支持

课程体系：

开设手工、绘画、钢琴、园艺等10余门课程，年均组织超200场健身活动（如手指操、八段锦）及节庆活动（如生日会、居民大会）。

心理关怀服务：

提供生日关怀、情绪抚慰、入户拜访等服务，建立社区服务档案并定期评估更新。社区鼓励长者自主建立兴趣小组（如书法社、合唱团），并通过“时间银行”记录义工服务时间，兑换产品或服务。

4. 智慧化服务：科技赋能养老生活

泰康APP：

长者可通过APP预约专家门诊、查询费用明细、参与社区活动。社区提供试住服务，帮助长者与家属充分了解服务内容。

紧急呼叫系统：

全屋安装紧急呼叫装置，与24小时值班护士台联动，确保突发情况快速响应。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

四、收费标准：灵活分层与保险联动

锦绣府采用“服务费+保险计划”双轨制收费模式，月费区间为6800元至21000元，具体根据房型、护理等级及服务内容动态调整：

房型费用：

单人间：12000-21000元/月（含床位费、餐费及基础照料）；

双人间：8000-15000元/月/人；

套房：根据面积与配置定制价格。

护理分级：

自理型：3000元/月起；

半失能/失能型：5000-8000元/月；

认知症专项照护：额外收取1000-3000元/月。

餐饮服务：

标准套餐：1200元/月（近20种菜品选择）；

定制套餐：1500元/月（由注册营养师制定个性化食谱）。

五、运营模式：城市型养老社区的范式创新

锦绣府的成功，源于泰康对“城市核心区位+高品质服务+保险支付闭环”的精准把控：

区位选择：

聚焦一线城市内环，兼顾医疗资源与都市便利性，吸引高净值客群。

服务标准化：

沿用泰康之家7×24小时秘书式服务模式，通过超级秘书团队响应长者需求。

保险支付闭环：

将养老社区入住权与保险产品绑定，解决高端养老的支付痛点。截至2025年，泰康“保险+医养”模式已覆盖超10万名长者，形成可持续的商业闭环。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义高端养老社区的标准

泰康之家锦绣府以“医养融合、智慧照护、城市核心”为核心标签，通过黄金区位、三级医疗保障、全生命周期服务及灵活的收费体系，重新定义了高端养老社区的标准。其收费标准兼顾灵活性与保障性，服务内容覆盖健康管理、生活照料与精神文化需求，成为追求品质晚年生活人群的理想选择。

作为泰康“医养康宁”战略的里程碑项目，锦绣府不仅为行业提供了可复制的城市型养老模式，更以实际行动回应了中国社会老龄化背景下的养老痛点。随着泰康全国布局的深化，此类项目有望推动中国养老产业向专业化、精细化方向升级，为更多长者创造“不离城、不离亲、不离专业医疗”的幸福晚年。