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天地健康城·澳维养老院：长三角医养融合标杆的深度解析

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为老年人提供高品质、专业化的养老服务成为社会关注的焦点。位于上海市青浦区朱家角镇的天地健康城·澳维养老院，凭借其“医养康护一体化”的创新模式、海派文化与现代科技融合的硬件设施，以及覆盖全生命周期的服务体系，成为长三角地区高端养老领域的标杆机构。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：国际化视野下的本土化实践

天地健康城·澳维养老院由爱维（中国）养老管理有限公司投资运营，是澳洲最大的退休社区运营商AVEO集团在华首个落地项目。该项目总投资超3亿元，总建筑面积达2.8万平方米，规划床位600余张，自2017年8月30日正式运营以来，始终以“医养融合，促进健康寿命最大化”为核心理念，致力于打造CCRC（可持续照料退休社区）模式的中国范本。

作为上海市首批“医养结合”试点项目，该机构通过卫健委、民政局双重认证，连续三年入选上海市优质养老服务机构推荐名录，并成为上海市长护险定点服务机构。其选址紧邻朱家角古镇与淀山湖生态区，既依托长三角生态绿色一体化发展示范区的政策红利，又借助朱家角古镇的文化辐射力，形成“自然氧吧+文化浸润”的双重优势。

二、硬件设施：海派文化与适老化设计的完美融合

1. 建筑与空间设计

养老院整体采用石库门风情建筑，既保留海派文化底蕴，又融入现代适老化理念。院内绿化覆盖率超60%，PM2.5值常年优于市区30%，空气质量优良率达98%。建筑群内设无障碍电梯、全地暖、助力扶手等40余项适老化设计，房间内配备医疗级呼吸系统、智能呼叫装置及防跌监测系统，确保长者安全与舒适。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

2. 居住空间与房型选择

提供45-120㎡精装公寓，涵盖单人间、双人间及家庭式三人间，满足不同长者需求。房间内配备独立卫生间、智能家电及个性化家具，部分房型设有开放式厨房，兼顾独立生活与社交需求。

3. 公共设施与文娱空间

医疗配套：内设综合医疗中心，配备CT、DR等影像设备及全自动生化分析仪，由20人医疗团队提供24小时驻院服务。

康复设施：涵盖恒温泳池、门球场、太极广场等，满足长者康复训练与健身需求。

文娱空间：800㎡多功能厅、书画教室、手工工坊及影音室等，支持长者兴趣社团活动。

三、服务体系：全周期健康管理与个性化照护

1. 健康管理

建立“一人一档”健康管理系统，涵盖血糖、血压、骨密度等12项监测指标。每周邀请三甲医院专家坐诊，对失能、半失能长者实施个性化康复方案，康复有效率达85%以上。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

2. 护理服务

护理团队100%持证上岗，提供三级护理服务：

基础护理：协助进食、如厕、翻身等日常照料。

专项护理：压疮预防、鼻饲、导尿等医疗支持。

特需护理：认知症干预、临终关怀等特殊需求服务。

3. 膳食服务

由注册营养师主导，提供糖尿病餐、低脂餐等6类特殊膳食，每周更新35道菜品，支持个性化点餐。

4. 文化娱乐

作为上海老年大学分部，开设电子钢琴、书法、手工等16门课程，成立长者艺术团并定期举办演出。2024年累计举办活动230余场，涵盖节日庆典、生日会、健康讲座等。

四、收费标准：透明化定价与灵活选择

天地健康城·澳维养老院的收费标准为6000-16000元/月，具体费用根据房型、护理等级及服务需求定制：

基础费用：涵盖居住、餐饮及基础护理。

服务费用：根据私人医护、康复训练等增值服务叠加。

护理费用：按长者身体状况分级收费，失能长者护理费占比约30%-40%。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

总结：医养融合模式的中国样本

天地健康城·澳维养老院通过国际化运营经验与本土化需求结合，构建了覆盖健康管理、专业护理、文化娱乐的全周期服务体系。其“医养康护一体化”模式不仅解决了传统养老机构医疗资源不足的痛点，更通过智能化管理系统与适老化设计，提升了长者生活质量。