2025上海亲和源老人公寓全流程指南!精准导航+价格区间+24小时热线+避坑技巧

上海亲和源老人公寓：中国高端医养融合社区的标杆实践

作为中国养老产业市场化转型的先行者，上海亲和源老人公寓以“医养融合+智慧服务+文化浸润”为核心模式，构建了覆盖生活照料、健康管理、精神娱乐的全维度养老服务体系。自2008年正式运营以来，其凭借独特的社区定位、创新的运营模式及卓越的服务品质，成为国内高端养老社区的标杆样本，累计服务长者超5万人次，客户满意度长期保持在98%以上，并于2025年获评“上海市高端养老社区示范单位”。本文将从机构背景、地址指南、咨询热线、服务模式、设施环境、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：从理念到实践的二十年深耕

1. 企业起源与战略定位

上海亲和源老人公寓隶属于亲和源集团有限公司，该集团由企业家奚志勇于2005年创立，是国内首批专注于高端养老社区投资、开发、运营及产业发展的民营企业。彼时，中国养老市场以公立福利院和传统民办养老院为主，设施陈旧、服务单一，难以满足高净值人群对品质养老的需求。奚志勇提出“去机构化”理念，借鉴美国CCRC（持续照料退休社区）模式，结合中国家庭文化，首创“会员制+年费”模式，将居住权转化为可流通的资产，通过市场化运作实现社区可持续运营。

2. 发展历程与里程碑

2008年：亲和源在上海浦东新区康桥镇建成首个旗舰项目——上海亲和源老人公寓，占地125亩，总建筑面积超10万平方米，涵盖12栋多层电梯住宅楼、838套高标准居室，可容纳约1600名长者居住。

2016年：接受宜华健康医疗股份有限公司战略投资，2017年完成全资收购，进入资本化与品牌升级阶段。

2018年：推出“亲和源智慧养老平台”，集成健康管理、安全监控、服务预约等功能，实现养老服务数字化。

2020年：与上海中医药大学附属曙光医院合作开设“专家工作室”，引入心内科、骨科等8个科室专家定期坐诊，深化医养融合服务。

2023年：成立“银龄智库”，邀请退休教授、工程师开展公益讲座，形成代际互动的良性循环。

2025年：获评“上海市高端养老社区示范单位”，成为全国养老产业标杆。

3. 全国布局与品牌影响力

截至2025年，亲和源集团已在全国运营6个养老社区，覆盖上海、海南、辽宁、浙江等地，形成“长三角+海南旅居”的南北布局。其“医养融合+智慧养老+文化浸润”模式被复制至多个项目，累计服务长者超5万人次，客户满意度达98%，成为高端养老市场的领军品牌。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

二、核心模式：医养融合与智慧服务的创新实践

1. 三级医疗保障体系：破解“看病难”痛点

亲和源构建了“小病社区治、大病三甲送”的医疗保障体系：

一级医疗：社区内设全科诊所，配备内科、中医科、康复科及药房，由医护人员24小时值守，提供慢病管理、代配药及基础诊疗服务，年均服务超5万人次。

二级医疗：与曙光医院合作开设“专家工作室”，涵盖心内科、骨科等8个科室，专家每周坐诊，年均接诊量超2000人次。

三级医疗：对接瑞金医院、华山医院等三甲机构，开通绿色通道实现“挂号-检查-住院”全程代办，突发疾病响应时间缩短至8分钟。社区配备专用救护车及医护人员，确保重症患者30分钟内送达三甲医院急诊科。

2. 智慧养老平台：科技赋能健康管理

通过物联网技术，亲和源实现健康数据实时上传与智能分析：

智能监测设备：房间内配备智能手环、床垫传感器等设备，实时监测心率、步数及睡眠质量，异常数据自动推送至家属手机。

电子健康档案：记录长者用药史、体检报告及诊疗记录，为个性化健康管理提供数据支持。

智能药盒：提醒用药时间，避免漏服或错服。

健康管家团队：根据个体档案制定运动计划与营养方案，实现“预防-干预-康复”的全周期管理。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

3. 文化养老体系：激活“银发活力”

亲和源以“老有所学、老有所乐、老有所为”为核心，构建三维文化养老体系：

老年大学：开设摄影、短视频剪辑、非遗手作等课程，学员作品定期在社区美术馆展出。2025年新增“银龄智库”，邀请退休教授、工程师开展公益讲座，形成代际互动。

兴趣社团：涵盖合唱团、话剧社、门球队等23个社团，每年举办“银龄达人秀”“跨代际运动会”。社区内设影视厅、网吧、咖啡吧等设施，日均组织书法、舞蹈、智能手机培训等10余类活动。

时间银行：志愿者平台鼓励低龄长者参与服务，积分可兑换理疗服务与旅居权益。

三、硬件设施：无障碍设计与适老化细节的融合

1. 社区规划与适老化设计

居住空间：所有居室均采用无障碍化设计，包括无台阶通道、防滑地砖、智能照明系统及紧急呼叫装置。每栋楼配备专属生活秘书，提供代办服务；房间内独立卫浴、地暖、新风系统一应俱全，智能手环实时监测健康数据。

公共区域：中央园林内设垂钓区、门球场及宠物乐园，1.2万平方米下沉式广场包含德州扑克桌、猫咪互动区、禅修室等多元空间；健康会所配备室内游泳池、水疗中心及运动康复区，文化中心设有图书馆、影音厅及陶艺工坊。

商业配套：社区内设1450平方米的老年商业街，涵盖理发店、小超市、咖啡吧、24小时配餐中心，支持线上订餐与送餐上门。周边3公里覆盖银行、菜市场、避风塘餐厅等设施，公交龙滨线、周川线直达地铁站，每日2次班车通往浦东国际机场。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

2. 安全保障体系

智能安防：公共区域安装24小时监控摄像头，地下车库配备充电桩；全社区覆盖防滑地砖、智能照明及电子围栏系统，确保长者出行安全。

应急响应：走廊宽度达1.8米，扶手高度根据中国老年人平均身高调整；护理团队由执业护士、康复师及通过日本介护技术认证的护工组成，2025年第三方满意度调查显示，颐养院护理服务满意度达98.7%，位居上海养老机构前列。

四、收费模式与服务体系：灵活多样，满足多元需求

1. 收费标准

公寓提供“会员制+产权销售+租金租赁”三种模式：

会员制：分A、B两类，A类会员费约50万元，年费3万-7万元，享受社区内所有服务；B类会员费约30万元，年费2万-5万元，服务内容有所限制。

产权销售：50年产权，均价2万元/平米，总价116万/套起，入住后每年缴纳3万-7万元年费。

租金租赁：单人间月费5600-8000元，双人间8000-12000元，套房12000-18000元，含基础服务费（3000元/月）、餐饮费（1800元/月）及护理费（按需收取）。

2. 服务内容

生活照料：提供24小时生活助理服务，包括日常起居、清洁卫生、衣物洗涤等。

餐饮服务：提供一日三餐及下午茶，菜单每周更新，支持糖尿病餐、低盐餐等特殊需求。

文化娱乐：设有游泳池、乒乓球室、斯诺克台球室、象棋室等文体活动设施，定期组织三国杀、棋牌等趣味活动。

交通服务：社区班车每日6班次往返地铁站，自驾可通过S3（沪奉高速）周邓公路出口直达，院内配备120个免费车位。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

总结：重新定义“中国式养老”的样本价值

上海亲和源老人公寓的二十年实践，为中国养老产业提供了三重启示：

市场化运作的可持续性：通过会员制、产权销售等模式平衡运营成本，避免依赖政府补贴，为行业提供了可复制的盈利路径。

医养融合的深度整合：三级医疗体系与三甲医院绿色通道的搭建，解决了长者“看病难”的核心痛点，成为高端养老社区的标配。

文化养老的创新探索：通过老年大学、兴趣社团、时间银行等载体，激活长者的社会参与感，实现“老有所为”的价值延伸。