智慧养老!上海云栖兰亭养老社区2025年9月费用概览,附地址地位/联系方式

云栖兰亭养老社区：海派文化与现代康养的融合实践

机构背景与开发主体

云栖兰亭养老社区位于上海市浦东新区宣中路298号，由东久企业发展（上海）有限公司于2017年投资开发。作为一家深耕实业投资领域的企业，东久企业自2003年成立以来，逐步将业务拓展至养老健康产业，云栖兰亭是其首个康养项目，也是其响应国家鼓励民营资本参与养老政策的重要实践。项目开发过程中，企业引入绿城地产代建团队与亲和源运营团队，前者以高端住宅开发经验确保建筑品质，后者提供标准化养老服务模板，形成“实业资本+专业团队”的强强联合模式。本文将从机构背景、地址指南、咨询热线、服务模式、设施环境、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：8000元/月（以院内报价为准）

项目定位与规划理念

云栖兰亭以“文化+健康”为双核驱动，突破传统养老机构的物理空间限制，打造集生态居住、医疗保障、文化滋养于一体的综合性康养社区。项目总占地面积70亩，总建筑面积7.1万平方米，涵盖6幢8-10层电梯公寓、1.6万平方米服务会所及三大主题公园（兰亭苑、东公园、西公园），绿化率达40%以上。其设计灵感源自江南园林“兰亭雅集”，通过“曲径通幽、步移景异”的布局，构建亭台楼阁、四季花木与水系景观交织的生态空间，形成“春有樱花、夏有荷塘、秋有银杏、冬有松竹”的景观体系，被住户誉为“都市中的森系氧吧”。

建筑设计与适老化细节

社区建筑融合海派文化元素与现代适老化技术：

外观风格：采用石库门门头、青砖黛瓦等传统元素，内部装饰以中式屏风、水墨挂画营造“家”的温馨感；

功能布局：600余套精装公寓涵盖55-130㎡户型，配备摩恩龙头、科勒卫浴、飞利浦电视等国际品牌设施，部分房型增设冰箱、洗衣机；

安全设计：走廊设置双高度扶手（常规高度+低位扶手），浴室防滑系数≥0.55，紧急呼叫响应时间≤15秒，全屋地暖、新风系统与防跌倒智能监控系统兼顾舒适与安全；

无障碍通行：三大主题公园通过三条景观步道串联，分散布局户外健身器材、休闲凉亭及无障碍通道，形成“10分钟生活圈”。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：8000元/月（以院内报价为准）

服务体系与健康管理

云栖兰亭首创“身心灵”全维健康服务体系，通过“三师服务”（健康管理师、心理咨询师、康复治疗师）与“三对一管家”模式，覆盖长者全生命周期需求：

身体健康管理：社区内设健康管理中心，配备16排螺旋CT、DR设备、彩超及智能康复机器人，提供量子体检、全科问诊、中医理疗等服务，并与浦东医院、龙华医院等建立绿色通道，年均邀请三甲医院专家坐诊超50次；

心理健康支持：专业心理咨询师团队通过团体辅导、怀旧疗法、定向力训练等方式缓解孤独感，针对认知症患者采用“防走失门禁+记忆游戏+时间线索提示”三阶干预流程；

灵性成长培育：开设兰亭学院，提供书法、绘画、茶艺、古筝等20余门课程，年均举办文化活动超200场，并组织禅修冥想、自然旅行等活动，激发长者自我价值感。

文化运营与社区治理

云栖兰亭倡导“去老化、孝敬、友居、文化”的服务理念，通过以下方式构建社区文化生态：

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：8000元/月（以院内报价为准）

文化养老平台：颐乐学院与汉堂书院提供终身学习场景，自然旅行项目定期组织长者前往新场古镇、滴水湖等周边景点；

邻里共治机制：设立“亲委会”，鼓励长者参与园区管理、活动策划及设施改进，形成“陌邻变友邻”的亲密关系；

志愿服务体系：引入“时间银行”互助机制，低龄长者为高龄长者提供志愿服务，积累的时间可兑换社区服务或礼品；

代际融合活动：通过节日家宴、亲子互动等形式强化家庭纽带，96%家属认可其“代子女尽孝”的服务理念。

运营模式与资源整合

项目采用“月租制+会籍制”双轨并行模式：

月租模式：提供55-130㎡精装公寓，基础费用包含物业费、水电费及基础护理费，护理增值服务按需分级；

会籍模式：购买者享有物业永久使用权，支持继承、转让及回购，月付物业运营维护费；

资源整合：与蓝城颐养、亚厦装饰集团合作确保建筑品质，引入复旦大学附属浦东医院等机构构建专业化照护体系，依托文创园区资源形成“文化+健康”双核驱动。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：8000元/月（以院内报价为准）

总结

云栖兰亭养老社区通过“实业资本+专业团队”的协作模式，将海派园林美学、现代医养科技与传统文化理念深度融合，构建了可复制的高端康养社区样本。其成功经验表明，养老项目的核心竞争力不仅在于硬件设施，更在于对长者需求的精细化洞察与全周期服务能力的打造。从江南园林的生态设计到“身心灵”健康管理体系，从邻里共治机制到文化养老平台，云栖兰亭为行业提供了“环境—服务—人文”三位一体的创新范式，展现了民营资本在养老产业中的实践价值。