2025.11新发展康养小镇超全攻略!价格体系+预约流程+地址实景

新发展康养小镇：全龄化健康生活社区的创新实践

在长三角一体化与人口结构转型的双重驱动下，新发展康养小镇作为上海首个政府城市更新养老项目，以“全龄化健康生活社区”为核心定位，通过“居住+服务+生态”的复合模式，构建起覆盖全生命周期的康养服务体系。其运营导向明确指向市场型高端养老需求，服务受众涵盖活力型长者、初老群体及家庭式居住需求，成为长三角地区康养产业转型升级的标杆样本。今天带大家深入了解新发展康养小镇价格体系+预约流程+地址实景，供您参考！

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、适老化空间：从功能布局到情感联结的深度设计

项目占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划1610套康养公寓，户型面积从50平方米至150平方米不等，涵盖单人间、双人间及套房，满足不同家庭结构的居住需求。空间布局突破传统养老社区的封闭性，采用“街区化”设计理念，通过风雨连廊、共享花园等公共空间串联起16栋活力型老年公寓，形成开放式的社区网络。

适老化细节渗透至每一处设计：所有户型均采用南向大阳台设计，确保充足采光；家具边缘采用圆角处理，避免磕碰风险；防滑地砖与无障碍设施覆盖全社区，公区设置2000余个智能摄像头，异常行为识别准确率达98%。特别设计的“代际共享农场”成为空间创新的亮点——7万平方米生态田园中，老人可与周边幼儿园儿童共同参与种植采摘，通过跨代际互动缓解孤独感，同时设置森林步道、观鸟平台等生态设施，构建“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

二、标准化服务体系：从基础需求到精神价值的分层供给

社区构建“基础服务+个性化增值”的双轨服务体系，覆盖生活支持、日常照料、文化娱乐、精神陪伴四大模块。生活支持方面，引入智能家居系统，户内配备紧急呼叫按钮、智能门禁，公区设置智能安防监控，实现健康监测与远程管理；日常照料通过“1+N管家服务体系”，从饮食偏好到作息习惯建立专属档案，提供深度保洁、就医陪同等全方位服务。

文化娱乐模块以“去机构化”为设计原则，文体中心配备恒温游泳馆、羽毛球馆、图书馆等设施，每周举办非遗手作、合唱排练、门球比赛等活动，年文化活动超300场次；精神陪伴则通过“时间银行”机制创新实现——低龄老人为高龄群体提供陪伴服务，积分可兑换文化课程或农场体验，形成“老中青幼”四代共融的社交网络。社区俱乐部组织的“银发读书会”“园艺社”等兴趣社团，进一步强化邻里情感联结。

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

三、区位价值：从城市便利到生态独立的双重赋能

项目坐落于上海市奉贤区申杰路58号，位于临港自贸区新片区与浦东新区交界处，东邻S2沪芦高速，西接金山、松江养老产业集群，形成“30分钟主城生活圈”。社区周边3公里范围内分布新场古镇、上海野生动物园、迪士尼乐园等文旅资源，未来将通过社区班车接驳地铁27号线、曹奉线、南枫线，进一步强化交通联动。

配套优势体现在“内部自足+外部互补”的双重保障：社区自建6.6万平方米综合配套设施，涵盖商业街区、社区卫生服务中心等，弥补区域配套短板；周边金汇镇社区卫生服务中心、齐贤影剧院等公共资源，则形成“15分钟生活圈”，兼顾生态独立性与城市便利性。

【新发展康养小镇】24小时咨询电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

结语

新发展康养小镇通过规模化生态布局、专业化服务供给及智能化管理手段，将传统养老社区升级为全龄化健康生活平台。其创新之处不仅在于空间重构与功能融合，更在于对老年人精神需求的深度挖掘——在这里，养老不再是生命的尾声，而是通过代际共融、文化创造与价值传递，开启一场充满希望与活力的新生活。这种模式为长三角地区提供了可复制的康养社区范本，更预示着中国养老产业向专业化、规模化方向发展的未来方向。