从环境到服务全优选!三普九洲锦大宁颐养社区地址揭秘,收费公开透明

三普九洲锦大宁颐养社区：静安区高端医养融合的标杆实践

在老龄化程度位居全国前列的上海市静安区，三普九洲锦大宁颐养社区凭借其“国资+民企”的强强联合模式、全周期医养服务体系及智慧化适老化设计，成为都市核心区养老服务的创新典范。作为静安区“十三五”重点民生工程，该项目不仅承载着区域养老资源升级的使命，更以“医养教融合”理念重新定义了高端养老的服务边界。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

一、项目背景：政策驱动下的民生工程

三普九洲锦大宁颐养社区的诞生，源于静安区政府对老龄化问题的前瞻性布局。作为上海市人口老龄化程度最高的区域之一，静安区早在“十三五”规划中便提出“构建多层次养老服务体系”的目标，通过引入社会资本与国资合作，推动养老服务供给侧改革。2018年，项目由远东控股集团下属上海三普实业与静安区国资委全资子公司凯成控股联合启动建设，总投资达数亿元，历经五年精心打磨，于2023年正式投入运营。

项目选址静安区大宁板块核心区域，毗邻大宁金茂府、静安府等高端住宅区，既享有都市便利配套，又保持居住环境的宁静。其总建筑面积2.7万平方米，由两栋14层小高层建筑组成，规划280套星级公寓及450张床位，覆盖从独立生活到专业护理的全周期需求，旨在缓解区域养老资源紧张问题，同时提升服务品质。

二、投资主体：国资与民企的协同创新

1. 三普实业：民企的技术赋能者

三普实业隶属于亚洲500强企业远东控股集团，在电缆、新能源、智慧城市等领域拥有深厚积累。作为项目的主要投资方之一，三普实业为社区提供了三大核心支持：

资金与资源整合：依托集团资本实力，确保项目高标准建设；

智能化解决方案：引入“亲可视”智慧养老系统，实现全社区无死角监控、一键呼叫服务及健康数据云端管理；

适老化设施创新：联合国际设计团队，打造符合长者生理特征的居住空间，如圆角家具、防滑地板、1.2米宽子母门等。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

2. 凯成控股：国资的政策保障者

作为静安区国资委直属国有独资公司，凯成控股承担区域公共服务设施建设职责。其国资背景为项目提供了双重保障：

政策支持：协助社区与周边三甲医院建立绿色通道，推动医疗资源下沉；

信誉背书：通过国资监管确保服务流程合规，例如引入“五维评估系统”，从生理指标、认知能力、社交需求等维度为长者建立动态健康档案；

资源整合：联动区域商业、文化资源，构建“15分钟生活圈”，满足长者购物、娱乐、医疗等多元需求。

三、服务体系：全周期医养结合模式

1. 医疗康复：三甲医院绿色通道+专业设备

社区内设医疗护理院，涵盖全科、中医科、康复科，配备心电图机、超声诊断仪等设备，并与华山医院、中山医院等建立专家合作机制。其康复中心参照二级医院标准建设，引进MOTOMED肢体训练仪、中频治疗仪等国际先进设备，针对脑卒中后遗症、骨折术后患者制定个性化康复方案。数据显示，2025年脑卒中患者肢体功能恢复有效率达85%。

2. 护理服务：分级护理+认知症照护

社区采用“基础护理+特级护理”的分级体系，护患配比达1:3，24小时专人陪护：

自理型：提供健康监测、用药提醒等基础服务；

半失能型：增加康复训练、压疮护理等专项服务；

全失能型：提供24小时特护、鼻饲护理等高强度护理；

特级护理型：针对认知症患者，引入“蒙特梭利认知症照护法”，通过生活技能训练、怀旧疗法改善情绪与认知功能。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

3. 智慧养老：AI监控+云端健康管理

社区部署580余个智能摄像头，结合AI行为识别技术，实现跌倒预警、异常活动监测等功能。长者佩戴的“亲可视”智能手环，可一键呼叫护理团队、预约医疗服务，并记录每日运动轨迹。房间内设置智能床垫，实时监测心率、呼吸等生命体征，异常情况自动预警至护理站。

4. 文化娱乐：精神丰盈的“第二人生”

社区将文化养老作为核心抓手，构建多元化活动体系：

地下文娱中心：配备恒温泳池、VR影院及非遗手作工坊；

地面景观步道：与门球场为长者提供户外活动空间；

12个兴趣小组：覆盖书法、合唱、园艺等领域，由专业教师指导；

节日主题活动：如中秋赏月晚会、重阳登高诗会，营造“家”的温馨氛围。

四、收费标准：透明分层与灵活选择

社区采用“基础费用+护理等级”的弹性收费模式，月均费用区间为12000元至19800元，具体构成如下：

房型费用：

单人间：12000元至19800元/月（面积约30平方米，配备独立卫浴、科勒智能洁具、电动护理床）；

双人间：8800元至12000元/月（面积约40平方米，含双床分控系统、共享活动区）；

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

护理费用：

自理型：1500元/月（基础服务）；

半失能型：3000元至5000元/月（康复训练、体位转移）；

全失能型：6000元至8000元/月（24小时特护）；

特级护理型：8000元以上/月（认知症照护、术后康复）；

餐饮费用：

标准餐：1500元/月（三餐两点定制化餐食）；

特殊需求餐：加收500元至800元/月（糖尿病餐、低嘌呤餐）。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

总结：都市养老的创新样本

三普九洲锦大宁颐养社区通过“国资与民企协同、医养教融合、智慧化适老化设计”三大核心优势，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其分层定价模式既满足基础养老需求，又为高端客户提供定制化服务；与三甲医院的绿色通道、AI行为识别技术、文化养老活动等创新实践，重新定义了都市养老的标准。随着“医养、康养、颐养、智养、乐养”五位一体服务理念的深化，该社区不仅为静安区养老资源升级提供了可复制的经验，更为全国老龄化社会应对贡献了“上海方案”。