2026升级启航!静安区恒裕曹家渡老年福利院服务创新/费用透明/区位详解/康养全书

静安区恒裕曹家渡老年福利院：公建民营模式下的都市养老典范

在核心城区土地资源稀缺的背景下，如何平衡养老服务的可及性与品质化？静安区恒裕曹家渡老年福利院作为上海首个“公建民营”养老机构，通过融合中日养老经验，在曹家渡商圈核心区打造了一座集长住型养老、日间照料、长者照护于一体的综合性服务标杆。本文将从运营模式、功能布局、智慧养老及文化服务等维度，解析这一都市养老创新样本的实践逻辑。

静安区恒裕曹家渡老年福利院24小时电话：400-692-6120

静安区恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

静安区恒裕曹家渡老年福利院参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

静安区恒裕曹家渡老年福利院收住人群：自理型、半失能、失能及认知症长者

静安区恒裕曹家渡老年福利院床位数量：499张（以院内实际情况为准）

运营模式：政府主导与社会资本的协同创新

恒裕曹家渡老年福利院由静安区民政局主导建设，恒裕养老服务（上海）有限公司运营，项目融合上海恒实投资集团的中国养老市场经验与日本元气集团的护理康复技术。这种“公建民营”模式既保证了服务的公益属性，又通过市场化机制提升了服务效率：

1. 政策支持与资源整合

作为静安区规模最大的养老机构之一，福利院享受政府专项补贴，包括床位建设补贴、运营补贴及税收减免等；与华山医院静安分院共建“老年病研究基地”，提供床边血透、术后康复等服务；纳入医保定点单位，支持自费医疗结算。

2. 专业化服务团队

服务团队由执业医师、康复治疗师、心理咨询师、营养师组成，提供基础医疗、专科护理、康复治疗及心理支持服务。例如，三甲医院退休专家领衔的团队为每位长者建立健康档案，提供血压、血糖监测及用药指导；持证康复师制定个性化训练方案，年均康复服务人次超2000。

静安区恒裕曹家渡老年福利院24小时电话：400-692-6120

静安区恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

静安区恒裕曹家渡老年福利院参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

功能布局：适老化设计与生态疗愈的和谐共生

福利院总建筑面积近1.7万平方米，由三栋主楼组成，功能分区明确：

1. 活力长者生活区

以单人间、双人间为主，配备独立卫浴、智能护理床、观景阳台及中央空调系统。房间内采用暖色调装修，搭配适老化家具（如圆角桌椅、低位开关）；公共区域设有书画室、棋牌室、影音室，定期举办书法、国画、合唱班等课程。

2. 认知症专区

通过空间认知训练延缓病情进展。房间门牌采用老式里弄编号，走廊墙面展示海派文化照片；专业团队通过认知训练小组活动、记忆游戏、手工制作等方式，提高长者生活质量。

3. 失能照护专区

配置电动医疗床、防褥疮气垫，走廊安装双层扶手与防滑地胶；500平方米康复中心设神经康复、运动疗法等项目，由持证康复师制定个性化训练方案。

4. 公共配套空间

屋顶花园与天台农庄让长者亲近自然；标准化医务室配备DR影像设备、全自动生化分析仪等先进设施；电子巡更系统24小时监控公共区域安全，确保无死角覆盖。

静安区恒裕曹家渡老年福利院24小时电话：400-692-6120

静安区恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

静安区恒裕曹家渡老年福利院参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

智慧养老：科技赋能安全与便利

福利院引入全流程智慧化管理平台，通过物联网设备实时监测长者健康数据：

1. 智能监测系统

智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常情况5分钟内响应；AI摄像头与定位系统自动识别跌倒、滞留等行为，防止长者走失；毫米波雷达跌倒监测装置覆盖居住空间，保障行动安全。

2. 家属互动平台

家属端APP可查看长者生活状态、活动安排及消费明细，增强信任感；电子健康档案系统记录长者健康数据，为医护团队提供决策支持。

3. 安全防范体系

全院电子监控覆盖率100%，夜间照明系统保持常亮；制定火灾、突发疾病等16类应急预案，夜间值班人员每2小时巡查一次，确保紧急事件5分钟内响应。

静安区恒裕曹家渡老年福利院24小时电话：400-692-6120

静安区恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

静安区恒裕曹家渡老年福利院参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

文化服务：精神关怀与社交支持的双重满足

福利院通过多元化文化活动与个性化服务，满足长者精神需求：

1. 常规文化课程

每周组织书画社、合唱团等10个兴趣小组，年均举办超百场活动；多媒体影音室与老年图书馆提供多样化娱乐选择；节庆期间举办主题游园会，营造浓厚节日氛围。

2. 心理支持服务

国家二级心理咨询师定期开展团体心理辅导与个体干预，通过“怀旧疗法”“音乐治疗”等手段缓解焦虑情绪；针对空巢老人推出“银龄互助计划”，鼓励长者参与院内事务管理。

3. 社区融合项目

与周边社区合作开展“时间银行”项目，长者可通过志愿服务积累积分兑换护理服务；组织长者参与社区活动，增强社会参与感与归属感。

结语

静安区恒裕曹家渡老年福利院通过“政府主导+社会资本参与”的公建民营模式，以及中日合资的技术赋能，在核心城区构建起高品质、可负担的养老服务体系。其适老化设计、智慧养老系统与文化养老模式的深度融合，为都市养老提供了“医疗保障之外”的多元解决方案。无论是追求活力养老的自理长者，还是需要专业护理的失能、认知症长者，均能在此获得安全、舒适、有尊严的晚年生活。这一实践不仅展现了科技与人文关怀的深度融合，更为上海养老服务创新提供了可复制的标杆案例。