2025医养红榜!昆仑邸康养社区服务测评:价格对比/适老配置/预约电话

昆仑邸康养社区：国央企联袂打造的高端都市养老标杆

在老龄化加速与城市养老需求升级的背景下，上海浦东新区杨高中路1906号的昆仑邸康养社区，凭借其“国企+央企”的双重背书与“城市核心区位+全周期医康养服务”的创新模式，成为长三角地区高端养老领域的标杆项目。本文将从开发背景、区位优势、服务体系、地理位置、咨询电话、设施设计及收费模式等维度，深度解析这一国央企联合打造的养老典范。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

一、开发背景：国央企资源整合，锚定都市养老痛点

昆仑邸康养社区由上海地产集团（国企）与中信养老（央企）联合开发运营，两大企业的资源整合能力与专业经验为项目奠定了坚实基础。

上海地产集团：作为深耕城市更新领域超20年的国企，其核心优势在于土地资源获取与基础设施建设。在昆仑邸项目中，上海地产集团负责土地规划、硬件设施建设及市政配套对接，确保社区与城市资源的无缝衔接。例如，社区周边3公里内覆盖三甲医院、大型商超及公园，均得益于其与政府部门的协同规划。

中信养老：作为中信集团旗下专注养老产业的专业平台，中信养老在医疗、护理、康复及文化娱乐服务体系构建上具有深厚积淀。其引入的“医养结合”模式、国际化服务标准及金融闭环支持（如保险权益与入住资格绑定），为昆仑邸的长期运营稳定性提供了保障。

联合开发逻辑：双方通过资源互补，解决了传统养老机构“重硬件轻服务”或“重服务轻配套”的痛点。上海地产集团提供高品质物理空间，中信养老注入专业化服务内核，形成“1+1>2”的协同效应。

二、区位优势：内环核心，构建“15分钟养老生活圈”

昆仑邸坐落于浦东新区联洋国际社区，地处上海内环内，其区位价值体现在三大维度：

交通枢纽覆盖

社区距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；周边1环4轨（6/9/14/18号线）网络覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈，方便子女探视与长者出行。社区开通“融合专线”巴士，定时往返地铁站、医院、商超及文旅景点，解决长者日常出行难题。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

医疗资源密集

3公里内分布仁济医院北院、公利医院等三甲医疗机构，社区与这些医院建立绿色转诊通道，确保突发疾病时10分钟内启动急救流程。社区内设医务室，配备全自动生化分析仪、DR放射诊断X光机等设备，由全科医生提供24小时健康监测与基础诊疗。

商业与生态配套

周边2公里内聚集联洋商圈、大拇指广场、LCM置汇旭辉广场等6家商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求；背靠泾南公园，社区内部打造“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，负氧离子浓度达城市均值2倍，形成“出则繁华、入则宁静”的养老环境。

三、服务体系：五大融合Uni体系，覆盖全周期需求

昆仑邸以“城芯·康养·新融合”为核心理念，构建覆盖独立生活、高龄护理、认知照护、医养结合的“五大融合Uni服务体系”：

1. 医养融合：三甲资源下沉，打造健康安全网

基础医疗：社区医务室提供慢性病管理、药品代配、术后康复等服务，医护人员每日巡诊，建立长者健康档案。

绿色通道：与仁济医院北院、公利医院等合作，开通急诊、专科转诊优先通道，2024年累计成功转诊127例危急重症患者。

康复服务：设康复理疗中心，提供物理治疗、作业治疗、中医针灸等项目，配备高级护理床、智能康复器械，针对术后长者制定个性化训练计划。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

2. 空间融合：19大“集社”空间，激活社交活力

社区打造中信书店、昆仑食坊（全时段餐厅）、四点半学堂、瑜悦社（舞蹈瑜伽室）、聚弈社（棋牌室）等19大主题空间，满足长者多元需求：

文化社交：中信书店定期举办“四季讲堂”，邀请学者、艺术家与长者互动；四点半学堂促进代际融合，长者可与孙辈共读、手工制作。

餐饮服务：昆仑食坊由五星级酒店名厨主理，提供12小时无国界料理，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制，餐费1500元/月。

精神娱乐：每月举办中秋晚会、园艺市集、金融沙龙等活动，2024年累计组织活动240余场，参与长者超1.2万人次。

3. 适老化设计：30+项细节，保障居住安全

户型设计：自理公寓户户朝南、南北通透，配置入户记忆盒、防滑地面、紧急报警器；护理区房间配备高级护理床、独立卫浴，走廊设置双排扶手（间距65cm），防滑地面摩擦系数≥0.6。

智能监护：引入智能床垫、手环等设备，实时监测心率、呼吸、活动轨迹，异常数据5秒推送至医护终端；家属可通过APP查看长者健康数据与生活动态。

无障碍环境：全社区200+摄像头、电子围栏系统，电梯、坡道等设施符合无障碍标准，确保长者自由安全活动。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

四、收费模式：梯度化定价，兼顾品质与性价比

昆仑邸采用“基础服务费+护理费+个性化服务”的弹性收费体系，费用区间为8000元至30000元/月，具体构成如下：

基础服务费

单人间12000-15000元/月，双人间8000-9000元/月，三人间6600-7500元/月

护理费

自理型1500-2000元/月，半失能3000-5000元/月，全失能5800-7800元/月，特护级面议

餐费

统一标准2400元/月（含三餐两点），支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

总结：都市养老的“昆仑邸模式”

昆仑邸康养社区以“国企信用+央企运营”为基石，通过“核心区位+全周期医康养+适老化设计”的创新组合，重新定义了都市高端养老的标准。其收费体系虽高于普通养老机构，但综合考虑医疗资源、文化娱乐配套及子女探视成本后，性价比优势显著。随着“保险+养老”金融模式的深化与智能化服务的升级，昆仑邸有望成为应对老龄化社会的标杆样本，为都市长者提供“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的全方位解决方案。