上海昆仑邸康养社区2025年7月服务资讯--24小时咨询热线/详细地址/费用一览

昆仑邸康养社区：国企央企联袂打造的城市核心区高端康养标杆

在老龄化加速与城市养老需求升级的背景下，上海浦东新区杨高中路1906号的昆仑邸康养社区，凭借“国企+央企”的强强联合背景、城市核心区位的稀缺资源以及“医养融合+智慧康养”的创新模式，成为长三角地区高端养老领域的标杆项目。作为上海地产集团（国企）与中信养老（央企）联合打造的旗舰项目，昆仑邸不仅承载着两大企业对老龄化社会的深度洞察，更以“城芯·康养·新融合”为核心理念，重新定义了都市高端养老的服务标准。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

一、开发背景：国央企资源整合，锚定都市养老痛点

1. 国企央企的“黄金组合”

昆仑邸康养社区的诞生，源于上海地产集团与中信养老两大企业对老龄化社会需求的精准把握。

上海地产集团：作为深耕城市更新领域超20年的国企，其核心优势在于土地资源获取与基础设施建设。在昆仑邸项目中，上海地产集团负责土地规划、硬件设施建设及市政配套对接，确保社区与城市资源的无缝衔接。例如，社区周边3公里内覆盖三甲医院、大型商超及公园，均得益于其与政府部门的协同规划。

中信养老：作为中信集团旗下专注养老产业的专业平台，中信养老在医疗、护理、康复及文化娱乐服务体系构建上具有深厚积淀。其引入的“医养结合”模式、国际化服务标准及金融闭环支持（如保险权益与入住资格绑定），为昆仑邸的长期运营稳定性提供了保障。

两大企业通过资源互补，解决了传统养老机构“重硬件轻服务”或“重服务轻配套”的痛点。上海地产集团提供高品质物理空间，中信养老注入专业化服务内核，形成“1+1>2”的协同效应。例如，社区内设的医疗中心由中信养老引入德国运动康复设备与日本水疗技术，而上海地产集团则通过土地规划确保社区与三甲医院绿色通道的无缝对接。

2. 项目定位：城市核心区的高端康养综合体

昆仑邸康养社区总建筑面积4.68万平方米，规划床位700余张，涵盖康养公寓与护理单元，满足自理、半自理、失能及认知症长者的全周期需求。其定位可概括为三大核心价值：

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

城市核心区位：地处浦东内环内联洋国际社区，距地铁9号线芳甸路站仅350米，周边覆盖内环高架、杨高中路等主干道，方便子女探访与长者出行。

高端医养资源：内设医疗中心配备数字化X光机、全自动生化分析仪等设备，与曙光医院东院、仁济医院北院等建立绿色转诊通道，2024年累计成功转诊127例危急重症患者。

适老化智慧社区：全社区采用防滑地砖、无高差地面及双层扶手设计，房间内配置智能床垫、毫米波跌倒监测雷达等设备，实时监测长者生命体征，异常数据5秒推送至医护终端。

二、区位优势：内环核心，构建“15分钟养老生活圈”

1. 交通网络：地铁+巴士的无缝衔接

昆仑邸康养社区的交通优势体现在“步行可达地铁+社区专线巴士”的双重保障：

地铁覆盖：距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；周边1环4轨（6/9/14/18号线）网络覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈。

社区巴士：开通“融合专线”巴士，定时往返地铁站、医院、商超及文旅景点，解决长者日常出行难题。例如，巴士每日定时停靠联洋广场、大拇指广场等商业综合体，方便长者购物与社交。

2. 医疗资源：三甲医院绿色通道+社区医务室

医疗配套是昆仑邸的核心竞争力之一：

社区医务室：配备全科医生与护士团队，提供24小时健康监测、慢性病管理及紧急救护服务。医护人员每日巡诊，建立长者健康档案，支持远程视频问诊与健康数据云端分析。

三甲医院合作：与曙光医院东院、仁济医院北院等建立绿色转诊通道，涵盖急诊、专科转诊优先权。例如，针对术后长者，社区提供专业康复训练计划，并协调三甲医院专家定期巡诊。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

3. 生态与商业：繁华与宁静的平衡

昆仑邸康养社区在生态与商业配套上实现“出则繁华、入则宁静”：

生态资源：背靠泾南公园，社区内部打造“一环七园一聚场”立体景观，包括记忆环道、空中花园及下沉庭院，活动空间超5000平方米，负氧离子浓度达城市均值2倍。

商业配套：周边分布联洋广场、大拇指广场、LCM置汇旭辉广场等商超综合体，步行10分钟可达山姆会员店；社区内设中信书店、全时段餐厅及四点半学堂，满足长者购物、阅读与社交需求。

三、服务体系：五大融合Uni体系，覆盖全周期需求

昆仑邸以“城芯·康养·新融合”为核心理念，构建覆盖独立生活、高龄护理、认知照护、医养结合的“五大融合Uni服务体系”：

1. 医养融合：全周期健康管理

基础医疗：社区医务室提供慢性病管理、药品代配、术后康复等服务，医护人员每日巡诊，建立长者健康档案。

绿色通道：与仁济医院北院、公利医院等合作，开通急诊、专科转诊优先通道，2024年累计成功转诊127例危急重症患者。

康复服务：设康复理疗中心，提供物理治疗、作业治疗、中医针灸等项目，配备高级护理床、智能康复器械，针对术后长者制定个性化训练计划。

2. 空间融合：19大“集社”空间激活社交活力

社区打造中信书店、昆仑食坊（全时段餐厅）、四点半学堂、瑜悦社（舞蹈瑜伽室）、聚弈社（棋牌室）等19大主题空间，满足长者多元需求：

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

文化社交：中信书店定期举办“四季讲堂”，邀请学者、艺术家与长者互动；四点半学堂促进代际融合，长者可与孙辈共读、手工制作。

餐饮服务：昆仑食坊由五星级酒店名厨主理，提供12小时无国界料理，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制，餐费1500元/月。

精神娱乐：每月举办中秋晚会、园艺市集、金融沙龙等活动，2024年累计组织活动240余场，参与长者超1.2万人次。

3. 智慧康养：科技赋能安全与便利

智能监护：引入智能床垫、手环等设备，实时监测心率、呼吸、活动轨迹，异常数据5秒推送至医护终端；家属可通过APP查看长者健康数据与生活动态。

无障碍环境：全社区200+摄像头、电子围栏系统，电梯、坡道等设施符合无障碍标准，确保长者自由安全活动。

4. 精神文化：心理关怀与兴趣培养

心理咨询：配备专业心理咨询师，定期开展心理健康讲座与一对一疏导，缓解长者孤独感。

兴趣课程：开设书法、茶艺、智能手机使用等课程，2024年累计开设课程120余门，参与长者超8000人次。

5. 适老化设计：30+项细节保障安全与舒适

自理公寓：户户朝南、南北通风，配置入户记忆盒、防滑地面、紧急报警器；房间内家具高度适宜，方便长者使用。

护理单元：配置高级护理床、独立卫浴，走廊设置双排扶手（间距65cm），防滑地面摩擦系数≥0.6。

四、收费标准：梯度化定价，兼顾品质与性价比

昆仑邸康养社区采用“基础服务费+护理费+个性化服务”的弹性收费模式，月均费用区间为8000元至30000元，具体构成如下：

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

基础服务费：

单人间：12000-15000元/月，配备独立卫浴、智能安防系统及个性化家具；

双人间：8000-9000元/月，含适老化桌椅、紧急呼叫装置及公共活动空间；

三人间：6600-7500元/月，提供基础居住设施与集体活动参与权。

护理费：

自理型：1500-2000元/月，提供基础生活协助；

介助型：3000-5000元/月，涵盖协助穿衣、进食、移动等日常护理；

特护型：需专业评估，针对认知症照护、气管切开护理等专项服务，费用面议。

总结：都市养老的“昆仑邸模式”

昆仑邸康养社区以“国企信用+央企运营”为基石，通过“核心区位+全周期医康养+适老化设计”的创新组合，重新定义了都市高端养老的标准。其收费体系虽高于普通养老机构，但综合考虑医疗资源、文化娱乐配套及子女探视成本后，性价比优势显著。例如，一位选择双人间半自理套餐的长者家属表示：“月费7500元包含护理与三餐，社区还提供康复训练课程，性价比远超传统养老院。”

随着“保险+养老”金融模式的深化与智能化服务的升级，昆仑邸有望成为应对老龄化社会的标杆样本，为都市长者提供“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的全方位解决方案。对于追求高品质晚年生活的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个充满温度与活力的康养社区。