2025年9月上海长寿家园桃浦九村养老院合理价格区间+咨询热线+精准详细位置

上海长寿家园桃浦九村养老院：公建民营模式下的医养融合实践样本

在上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号，一座占地1.5万平方米的现代化养老机构——上海长寿家园桃浦九村养老院，自2016年12月投入运营以来，逐步成为区域养老服务体系中的标杆项目。作为普陀区政府与上海和孝养老服务集团联合打造的“公建民营”示范工程，该机构通过“政府主导、企业运营、社会参与”的创新模式，构建了覆盖医疗、康复、生活照护与文化娱乐的全周期服务体系，为破解老龄化社会下的养老资源瓶颈提供了可复制的解决方案。本文将从机构背景、地址指南、咨询热线、服务模式、设施环境、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

一、政企合作的民生工程：从规划到落地的实践路径

1. 项目背景与建设目标

普陀区是上海市老龄化程度较高的城区之一，60岁以上户籍老年人口占比超35%，桃浦镇作为典型的老龄化社区，失能、半失能及认知症长者的照护需求尤为迫切。在此背景下，长寿家园桃浦九村养老院被定位为“普陀区养老服务示范基地”，旨在探索“公建民营”模式的可复制性，推动区域养老服务从“保障型”向“品质型”转型。项目总投资超1.2亿元，总建筑面积约1.5万平方米，规划床位259张，实际开放床位200张，涵盖护理型床位180张、认知症专区床位50张及安宁疗护床位30张，形成“全生命周期照护”的硬件基础。

2. 公建民营模式的创新实践

作为普陀区首批“政府提供场地+企业专业运营”的养老机构，长寿家园桃浦九村养老院开创了政企合作的新范式：

政府角色：普陀区政府提供场地资源，并通过政策扶持、监管保障公共资源的公益属性。项目被纳入普陀区“十四五”养老服务规划重点工程，享受土地划拨、税收减免等优惠政策，同时协调周边三甲医疗机构建立绿色转诊通道，确保急重症老人及时救治。

企业运营：上海和孝养老服务集团负责投资、装修、设备采购及日常运营。集团旗下拥有12家连锁养老机构，累计服务超5万名长者，为桃浦九村项目提供了可复制的管理体系与人才储备。例如，集团引入德国康复设备、荷兰认知症照护技术，并组建由3名执业医师、18名护理师、2名康复医师、5名治疗师构成的专业团队，确保服务专业化。

社会参与：养老院与周边社区卫生服务中心、超市、公园形成“15分钟生活圈”，并与上海新金桥国旅等企业合作，为老人提供旅游、文化活动等增值服务。机构与周边幼儿园合作开展“银龄课堂”，由长者教授传统手工艺，实现代际融合与社区共建。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

二、功能布局与适老化设计：细节之处见关怀

1. 科学分区满足多元需求

养老院采用“垂直分区”设计，地下1层为培训学校与监控中心，1层为接待大厅、医务室、康复区、餐厅及影音多功能厅，2-4层为自理区与老顽童照护区，5-6层为护理区与康复区。认知症专区设怀旧长廊，通过老物件触发情感记忆；推出“人生故事书”制作项目，延缓病情进展。房间类型涵盖四人间、双人间、单人间及VIP套房，满足不同需求：

四人间：面积18㎡，配备独立储物柜、共享卫生间及紧急呼叫系统，适合健康自理型长者。

双人间：面积25㎡，全屋无障碍设计，床头配置毫米波雷达生命体征监测仪，卫生间安装防滑地板与扶手。

单人间：面积35㎡，配备智能家电、新风系统及24小时热水，适老化家具采用圆角设计，支持个性化饮食定制。

VIP套房：配备迷你厨房、适老化家具及24小时专属管家服务，满足高端化需求。

2. 公共区域与安全设施

全院公共区域采用无障碍通行设计，走廊宽度达1.8米，扶手高度0.85米，地面铺设防滑系数达R11级的PVC地胶；设置防滑步道、电动移位机、智能助浴设备，并配备AED除颤仪、步态训练器等专业设备。绿化覆盖率超40%，形成“春季观花、夏季观荫、秋季观叶、冬季观形”的天然氧吧；屋顶菜园让长者参与种植，增强归属感。全院部署“AI康养云平台”，通过智能手环监测心率、血氧等数据，异常时自动触发报警；认知症专区采用电子围栏技术，长者靠近危险区域时门禁系统自动锁定并通知护理员。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合与人文关怀双驱动

1. 医疗保障：三甲资源下沉，专业团队护航

养老院以“医养结合”为核心定位，构建了涵盖医疗、康复、护理、文娱的完整服务体系：

内设医疗机构：医保定点医务室配备DR放射机、全自动生化仪等设备，支持慢性病管理、术后康复及认知症评估。医生每日巡诊并建立电子健康档案，年均完成转诊服务超30次。

绿色通道合作：与同济医院神经内科、普陀区中心医院康复科建立专科联盟，突发疾病时10分钟内启动专家会诊；作为长护险定点单位，老人在院内即可完成门诊报销，异地医保结算比例达85%。

康复服务：针对脑卒中、骨科术后患者，制定个性化康复方案。2025年数据显示，脑卒中康复有效率达88%，认知症患者MMSE评分平均提升25%。

2. 生活照护：分级护理精准匹配需求

依据国际ADL评估体系，将护理需求细分为6个等级：

自理型：含健康监测、用药提醒。

半失能型：增设助浴服务、康复训练。

失能型：提供24小时专人照护及压疮护理。

认知症特护：涵盖非药物干预、认知训练及防走失定位。

3. 文化生活：老有所乐与代际融合

养老院通过丰富的文娱活动增强长者的社会归属感：

兴趣小组与银龄课堂：每周开设书法、绘画、手工制作等12类兴趣小组活动，年均举办“银龄课堂”40期，并组织作品义卖会。

代际融合项目：与周边幼儿园合作开展“银龄课堂”，由长者教授传统技艺，实现代际互动。

节庆活动：元宵灯谜会、端午香囊DIY、重阳摄影展等活动深受长者喜爱，年均举办文化活动超100场。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

总结：可持续养老范式的探索者

上海长寿家园桃浦九村养老院通过“公建民营”的创新模式、科学的适老化设计、专业的医疗康复服务以及丰富的文娱活动，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。在老龄化社会加速发展的背景下，该机构以政企合作破解资源瓶颈，以医养融合满足健康需求，以代际融合丰富精神生活，为都市老龄化社会提供了可持续的养老范式。其实践不仅为区域养老服务树立了标杆，更为全国养老机构提供了可复制、可推广的经验，成为探索高品质养老服务的“先行者”。