医养结合细节曝光!2025奉贤区新发展康养小镇24小时护理+地址/电话/费用

奉贤区新发展康养小镇：全龄康养模式的标杆实践

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。位于上海市奉贤区申杰路58号的新发展康养小镇（又称“怡福荟康养小镇”），凭借其“医养结合、全龄覆盖”的核心理念、24.5亿元的巨额投资以及12.6万平方米的宏大规模，成为上海乃至长三角地区康养产业的标杆项目。本文将从机构背景、区位优势、服务体系、地理位置、咨询电话、收费标准及人文关怀等维度，深度解析这一项目的独特价值。

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：跨国集团的产业升级与战略布局

新发展康养小镇由新发展集团投资建设。该集团成立于1984年，是一家业务覆盖房地产开发、酒店管理、实体产业及金融投资的综合性跨国企业，总资产超100亿元。近年来，集团积极响应国家政策，将产业升级聚焦于养老产业，致力于打造高品质的康养服务体系。作为上海首个政府城市更新养老项目，新发展康养小镇总投资高达24.5亿元，占地约12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，是上海规模最大的医疗、护理、文化相结合的养老社区之一。项目于2022年9月正式开盘，2023年底完成交付，现已成为奉贤区乃至上海市的康养地标。

新发展集团在康养领域的布局并非偶然。其深厚的产业基础与资源整合能力，为项目提供了强大的支撑。例如，集团与瑞金医院、华山医院等三甲医院建立绿色转诊通道，确保复杂病情得到及时处理；与绿城物业服务集团合作运营，引入中信养老成熟的管理体系，确保服务品质的可持续性。项目还配备了专业的医疗团队、康复师及心理咨询师，形成“医疗+护理+心理”三位一体的服务闭环。

二、区位优势：都市与田园的完美融合

新发展康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区的交界地带。这一地理位置赋予了项目无与伦比的区域发展优势：

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

交通便利：项目距离地铁16号线临港大道站约15公里，自驾可通过S2沪芦高速直达；社区配备专线班车，覆盖野生动物园站、南头专线公交站等交通枢纽，方便家属探访及长者出行。未来，规划中的地铁27号线、曹奉线、南枫线开通后，社区班车将无缝接驳地铁站，进一步提升出行便利性。

生态资源丰富：项目紧邻7万平方米生态田园农场，提供菜园租赁、蔬果采摘、小动物喂养等服务。长者既能体验“从土地到餐桌”的有机生活，又能在耕种中放松身心，实现自然疗愈与健康饮食的双重结合。

文旅资源环绕：项目毗邻新场古镇、迪士尼乐园、海昌海洋公园等文旅资源，为长者提供了丰富的休闲选择。

三、服务体系：医养结合与全龄覆盖的深度实践

新发展康养小镇以“1+N管家服务体系”为核心，为长者提供全方位、个性化的服务。其服务体系涵盖医疗、护理、康复、文化娱乐等多个维度，具体如下：

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

1. 医疗护理服务

二级康复医院：社区内建有二级康复医院、体检中心及护理院，配备DR影像设备、全自动生化分析仪等先进医疗设备，提供常规体检、疾病诊断、康复治疗及紧急救援服务。

绿色转诊通道：与瑞金医院、华山医院等三甲医院建立绿色转诊通道，确保复杂病情得到及时处理。

慢性病管理：针对糖尿病、帕金森等慢性病提供专项管理方案，定期跟踪病情，调整治疗方案。

特需护理：针对失能失智长者，提供24小时专人照护、翻身、吸痰等服务，护理费5000元/月起。

2. 康复理疗服务

个性化康复计划：由专业康复师为需要康复训练的长者制定个性化计划，涵盖运动疗法、物理疗法、作业疗法等。

中医养生：社区内设有中医养生馆，提供针灸、推拿、拔罐等中医养生服务，帮助长者调理身体，增强免疫力。

3. 文化娱乐服务

文体中心：设有恒温游泳馆、羽毛球馆、多功能剧场、图书馆等文化活动场所，定期举办书画比赛、音乐会、戏剧表演等活动。

老年大学：开设书法、摄影、园艺等课程，鼓励长者持续学习，探索兴趣。

兴趣社团：组建舞蹈合唱队、书法绘画班等团体，促进长者之间的社交互动，丰富精神生活。

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

4. 生态田园服务

田园种植：提供菜园租赁服务，长者可亲手种植蔬菜，体验农耕乐趣。

采摘体验：定期组织蔬果采摘活动，让长者感受自然宁静。

露营烧烤：在生态农场内设置露营区，提供烧烤设备，满足长者的休闲需求。

四、收费标准：分层定价与透明化管理

新发展康养小镇月费区间为6000元至16000元，具体如下：

基础套餐（6000-10000元/月）：包含独立居住空间、基础护理、三餐供应及文体活动，适合自理能力较强的长者。

高端套餐（10000-16000元/月）：增设个性化医疗、康复理疗、私人定制服务等，针对失能失智或需特殊照护的长者。

五、人文关怀：从细节中体现温度

新发展康养小镇不仅注重硬件设施的完善，更强调人文关怀的渗透。例如：

适老化设计：公寓内配备防滑地板、紧急呼叫系统、智能温控设备等，确保居住安全。

心理咨询：设有心理咨询室，由专业心理咨询师为长者提供心理疏导和情感支持。

怀旧疗法：针对阿尔茨海默症长者，通过展示老照片、播放经典音乐等方式，帮助他们缓解焦虑情绪。

家属沟通：定期召开家属沟通会，实时反馈长者生活状况，让子女更安心。

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：全龄康养模式的未来展望

新发展康养小镇凭借其优越的地理位置、完善的设施配套、专业的服务团队及合理的收费标准，为长者打造了一个兼具活力与安全感的养老社区。无论是追求高品质生活的活力长者，还是需要专业医疗护理的失能、失智老人，均能在此找到适配的养老方案。新发展康养小镇将继续秉承“医养结合、全龄覆盖”的理念，推动中国养老产业的发展，为更多家庭提供优质的康养服务。

在老龄化社会加速发展的背景下，新发展康养小镇的成功实践，不仅为行业树立了标杆，也为长者提供了“老有所养、老有所乐、老有所为”的理想选择。